Sukoon by Nuri : projet sur plan à Meydan Racecourse Community
Sukoon by Nuri est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Meydan Racecourse Community, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3753 et porté par Nuri Real Estate Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 36 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 569 500 AED (1 937 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 1 501 000 AED et 2 431 000 AED.
- 36ventes sur plan sur 12 mois
- 1 569 500 AEDprix de vente médian
- 1 937 AEDprix médian au pi²
- 13,1 %avancement des travaux (DLD)
- décembre 2026fin prévue au registre
- 41logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 937 AED le pi², Sukoon by Nuri se situe 46,3 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 6 projets suivis à Meydan Racecourse Community (3 604 AED le pi²), et 9,6 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 36 ventes sur plan en 10 mois depuis la première vente enregistrée (décembre 2025), soit environ 4 par mois ; 6e projet le plus vendu de Meydan Racecourse Community sur la période.
- Chantier : 13,1 % d'avancement au registre du DLD, le chantier en est à ses débuts ; fin prévue en décembre 2026.
- Profil : un projet très concentré, 77,8 % des ventes portent sur le même type de logement (appartement · 1 chambre).
Fiche officielle de Sukoon by Nuri
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3753 |
| Promoteur enregistré | Nuri Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 2320) |
| Promoteur principal (master developer) | Meydan Group (L.L.C) |
| Communauté (master project) | Meydan Racecourse Community |
| Zone DLD | Nad Al Shiba First |
| Statut au registre | en cours |
| Avancement des travaux | 13,1 % |
| Début du projet | 1 mai 2025 |
| Fin prévue | 31 décembre 2026 |
| Logements enregistrés | 41 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Sukoon by Nuri par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 553 000 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 28 | 1 553 000 AED | 1 489 300 – 1 684 500 | 76 m² (818 pi²) | 1 903 AED |
| Appartement · 2 chambres | 8 | 2 431 000 AED | 2 364 000 – 2 504 500 | 112 m² (1 206 pi²) | 2 016 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 77,8 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 76 m² (de 73 à 87 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 77,8 % (28 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 22,2 % (8 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Sukoon by Nuri
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 968 AED au T4 2025 à 1 843 AED au T2 2026 (-6,4 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T4 2025 | 9 | 1 968 AED | — |
| T1 2026 | 14 | 1 971 AED | +0,2 % |
| T2 2026 | 12 | 1 843 AED | -6,5 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Meydan Racecourse Community
Pour situer le marché locatif autour de Sukoon by Nuri : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Meydan Racecourse Community sur les 12 derniers mois (1 852 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 1 009 | 78 000 AED | 70 000 – 88 000 |
| Appartement · 2 chambres | 726 | 120 120 AED | 105 840 – 140 000 |
| Appartement · 3 chambres | 106 | 150 000 AED | 138 797 – 175 500 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Sukoon by Nuri ?
Sukoon by Nuri se situe à Meydan Racecourse Community (zone DLD Nad Al Shiba First), à Dubaï.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Meydan Racecourse Community
- Toutes les ventes DLD de Sukoon by Nuri (neuf et revente)
- Prix immobilier à Meydan Racecourse Community
- Loyers à Meydan Racecourse Community
- Tous les projets de Nuri Real Estate Development L.L.C
Autres projets sur plan à Meydan Racecourse Community
- Maybach Six — 3 604 AED/pi²
- Maybach Ultimate Luxury — 3 669 AED/pi²
- Project Maybach — 3 549 AED/pi²
- Tonino Lamborghini Residences — 2 550 AED/pi²
- Emerge Residences — 2 258 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 1 569 500 AED)
- The Elysian à Jumeirah Garden City — 1 565 388 AED
- Rosewell à Town Square — 1 569 888 AED
- Royal Regency Suites à Business Bay — 1 561 850 AED
- California Residences à Wadi Al Safa 4 — 1 577 194 AED
- Golf Vale à Dubai World Central — 1 561 388 AED
- DAMAC Riverside Views - Royal 1 à Dubai Investment Park Second — 1 583 000 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Sukoon by Nuri ?
Sur les 12 derniers mois, les 36 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 569 500 AED, soit 1 937 AED le pi² ; 80 % se situent entre 1 501 000 AED et 2 431 000 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Sukoon by Nuri sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en cours », avec un avancement de 13,1 % et une fin prévue le 31 décembre 2026. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Sukoon by Nuri ?
Le registre du DLD indique Nuri Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 2320), sur une communauté développée par Meydan Group (L.L.C).
Quelles typologies sont vendues à Sukoon by Nuri ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (28), appartement · 2 chambres (8). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 553 000 AED pour 76 m².
Le prix au pi² de Sukoon by Nuri a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 968 AED le pi² au T4 2025 à 1 843 AED au T2 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Sukoon by Nuri ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.