Maybach Six : projet sur plan à Meydan Racecourse Community
Maybach Six est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Meydan Racecourse Community, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 4321. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 1 084 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 394 000 AED (3 604 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 1 300 000 AED et 2 522 000 AED.
- 1 084ventes sur plan sur 12 mois
- 1 394 000 AEDprix de vente médian
- 3 604 AEDprix médian au pi²
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 3 604 AED le pi², Maybach Six se situe dans la médiane des ventes sur plan des 6 projets suivis à Meydan Racecourse Community (3 604 AED le pi²), et 103,9 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 1 084 ventes sur plan en 9 mois depuis la première vente enregistrée (janvier 2026), soit environ 120 par mois ; c'est le projet le plus vendu de Meydan Racecourse Community sur la période.
- Profil : un projet très concentré, 77 % des ventes portent sur le même type de logement (appartement · studio).
Fiche officielle de Maybach Six
Maybach Six n'apparaît pas encore dans l'extrait du registre des projets publié par le DLD au 15/06/2026 : le promoteur, l'avancement et la date de fin y seront ajoutés à la prochaine mise à jour. Nos conseillers vous transmettent la fiche du promoteur sur demande.
Prix sur plan à Maybach Six par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 1 369 000 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 835 | 1 369 000 AED | 1 300 000 – 1 425 000 | 36 m² (388 pi²) | 3 585 AED |
| Appartement · 1 chambre | 149 | 2 379 000 AED | 2 250 000 – 2 491 200 | 57 m² (614 pi²) | 3 854 AED |
| Appartement · 2 chambres | 86 | 3 278 000 AED | 3 200 000 – 3 382 000 | 90 m² (969 pi²) | 3 369 AED |
| Appartement · 3 chambres | 14 | 5 247 500 AED | 5 035 200 – 5 669 100 | 123 m² (1 324 pi²) | 3 812 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · Studio : 77 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 36 m² (de 32 à 37 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · Studio : 77 % (835 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 13,7 % (149 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 7,9 % (86 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 1,3 % (14 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Maybach Six
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 3 626 AED au T1 2026 à 3 487 AED au T3 2026 (-3,8 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2026 | 656 | 3 626 AED | — |
| T2 2026 | 201 | 3 661 AED | +1 % |
| T3 2026 | 175 | 3 487 AED | -4,7 % |
| T4 2026 (au 16/10/2026) | 52 | 3 366 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Meydan Racecourse Community
Pour situer le marché locatif autour de Maybach Six : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Meydan Racecourse Community sur les 12 derniers mois (1 852 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 1 009 | 78 000 AED | 70 000 – 88 000 |
| Appartement · 2 chambres | 726 | 120 120 AED | 105 840 – 140 000 |
| Appartement · 3 chambres | 106 | 150 000 AED | 138 797 – 175 500 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Maybach Six ?
Maybach Six se situe à Meydan Racecourse Community (zone DLD Nad Al Shiba First), à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Creek Metro Station
- Centre commercial le plus proche : Dubai Mall
- Repère le plus proche : Downtown Dubai
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Meydan Racecourse Community
- Toutes les ventes DLD de Maybach Six (neuf et revente)
- Prix immobilier à Meydan Racecourse Community
- Loyers à Meydan Racecourse Community
Autres projets sur plan à Meydan Racecourse Community
- Maybach Ultimate Luxury — 3 669 AED/pi²
- Project Maybach — 3 549 AED/pi²
- Tonino Lamborghini Residences — 2 550 AED/pi²
- Emerge Residences — 2 258 AED/pi²
- Sukoon by Nuri — 1 937 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 1 394 000 AED)
- South Garden C à Wasl Gate — 1 393 000 AED
- 999 Residences by Reef Luxury Development à Al Furjan — 1 397 554 AED
- Vistara House à Al Furjan — 1 398 285 AED
- Skyhills III by HRE à Jumeirah Village Circle — 1 387 880 AED
- Dalmore Tower à Dubai Land Residence Complex — 1 400 081 AED
- Vincitore Aqua Flora à Dubai Science Park — 1 403 000 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Maybach Six ?
Sur les 12 derniers mois, les 1 084 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 394 000 AED, soit 3 604 AED le pi² ; 80 % se situent entre 1 300 000 AED et 2 522 000 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Maybach Six sera-t-il livré ?
Le projet ne figure pas encore dans l'extrait du registre des projets du DLD publié au 15/06/2026. Nous vous communiquons la date de livraison annoncée par le promoteur avec sa liste de prix.
Quelles typologies sont vendues à Maybach Six ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · studio (835), appartement · 1 chambre (149), appartement · 2 chambres (86), appartement · 3 chambres (14). Typologie la plus vendue : appartement · studio, au prix médian de 1 369 000 AED pour 36 m².
Le prix au pi² de Maybach Six a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 3 626 AED le pi² au T1 2026 à 3 487 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Maybach Six ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.