999 Residences by Reef Luxury Development : projet sur plan à Al Furjan
999 Residences by Reef Luxury Development est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Al Furjan, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3400 et porté par Reef Luxury Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 61 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 397 554 AED (1 524 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 1 161 345 AED et 2 898 919 AED.
- 61ventes sur plan sur 12 mois
- 1 397 554 AEDprix de vente médian
- 1 524 AEDprix médian au pi²
- 0 %avancement des travaux (DLD)
- juin 2027fin prévue au registre
- 148logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 524 AED le pi², 999 Residences by Reef Luxury Development se situe dans la médiane des ventes sur plan des 10 projets suivis à Al Furjan (1 495 AED le pi²), et 13,8 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 61 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 5 par mois ; 2e projet le plus vendu de Al Furjan sur la période.
- Chantier : 0 % d'avancement au registre du DLD, les travaux n'ont pas encore démarré selon la dernière inspection ; fin prévue en juin 2027.
- Profil : un projet très concentré, 70,5 % des ventes portent sur le même type de logement (appartement · 1 chambre).
Fiche officielle de 999 Residences by Reef Luxury Development
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3400 |
| Promoteur enregistré | Reef Luxury Development L.L.C (promoteur n° 1944) |
| Promoteur principal (master developer) | Nakheel.(p J S C) |
| Communauté (master project) | Al Furjan |
| Zone DLD | Jabal Ali First |
| Statut au registre | non démarré |
| Avancement des travaux | 0 % |
| Début du projet | 1 avril 2025 |
| Fin prévue | 30 juin 2027 |
| Logements enregistrés | 148 unités |
| Bâtiments | 2 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à 999 Residences by Reef Luxury Development par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 311 439 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 43 | 1 311 439 AED | 1 159 338 – 1 414 082 | 76 m² (818 pi²) | 1 602 AED |
| Appartement · 2 chambres | 10 | 2 568 096 AED | 1 993 651 – 2 599 010 | 170 m² (1 830 pi²) | 1 427 AED |
| Appartement · 3 chambres | 3 | 2 898 919 AED | — | 184 m² (1 981 pi²) | 1 460 AED |
| Appartement · 4 chambres | 5 | 4 562 107 AED | 4 397 873 – 4 704 930 | 347 m² (3 735 pi²) | 1 245 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 70,5 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 76 m² (de 73 à 81 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 70,5 % (43 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 16,4 % (10 ventes)
- Appartement · 4 chambres : 8,2 % (5 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 4,9 % (3 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de 999 Residences by Reef Luxury Development
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 505 AED au T1 2025 à 1 609 AED au T3 2026 (+6,9 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2025 | 9 | 1 505 AED | — |
| T2 2025 | 28 | 1 502 AED | -0,2 % |
| T3 2025 | 29 | 1 504 AED | +0,1 % |
| T4 2025 | 37 | 1 483 AED | -1,4 % |
| T1 2026 | 23 | 1 602 AED | +8 % |
| T2 2026 | 4 | 1 527 AED | — |
| T3 2026 | 5 | 1 609 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Al Furjan
Pour situer le marché locatif autour de 999 Residences by Reef Luxury Development : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Al Furjan sur les 12 derniers mois (6 816 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 1 549 | 46 000 AED | 43 000 – 52 000 |
| Appartement · 1 chambre | 2 049 | 68 000 AED | 60 000 – 75 000 |
| Appartement · 2 chambres | 1 422 | 99 505 AED | 85 000 – 115 000 |
| Appartement · 3 chambres | 321 | 136 500 AED | 116 000 – 155 000 |
| Appartement · 4 chambres | 53 | 142 500 AED | 142 500 – 142 500 |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 602 | 195 000 AED | 168 222 – 220 000 |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 666 | 250 000 AED | 195 000 – 311 250 |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 153 | 380 000 AED | 285 000 – 465 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve 999 Residences by Reef Luxury Development ?
999 Residences by Reef Luxury Development se situe à Al Furjan (zone DLD Jabal Ali First), à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : ENERGY Metro Station
- Centre commercial le plus proche : Ibn-e-Battuta Mall
- Repère le plus proche : Expo 2020 Site
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Voir 999 Residences by Reef Luxury Development sur Google Maps
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Al Furjan
- Toutes les ventes DLD de 999 Residences by Reef Luxury Development (neuf et revente)
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Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à 999 Residences by Reef Luxury Development ?
Sur les 12 derniers mois, les 61 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 397 554 AED, soit 1 524 AED le pi² ; 80 % se situent entre 1 161 345 AED et 2 898 919 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand 999 Residences by Reef Luxury Development sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « non démarré », avec un avancement de 0 % et une fin prévue le 30 juin 2027. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de 999 Residences by Reef Luxury Development ?
Le registre du DLD indique Reef Luxury Development L.L.C (promoteur n° 1944), sur une communauté développée par Nakheel.(p J S C).
Quelles typologies sont vendues à 999 Residences by Reef Luxury Development ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (43), appartement · 2 chambres (10), appartement · 4 chambres (5), appartement · 3 chambres (3). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 311 439 AED pour 76 m².
Le prix au pi² de 999 Residences by Reef Luxury Development a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 505 AED le pi² au T1 2025 à 1 609 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de 999 Residences by Reef Luxury Development ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.