Sunbliss Residences by Purvanchal Real Estate Developers : projet sur plan à Al Furjan
Sunbliss Residences by Purvanchal Real Estate Developers est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Al Furjan, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3485 et porté par Purvanchal Real Estate Developers L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 31 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 2 063 350 AED (1 452 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 1 880 650 AED et 2 956 550 AED.
- 31ventes sur plan sur 12 mois
- 2 063 350 AEDprix de vente médian
- 1 452 AEDprix médian au pi²
- 10,4 %avancement des travaux (DLD)
- décembre 2026fin prévue au registre
- 99logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 452 AED le pi², Sunbliss Residences by Purvanchal Real Estate Developers se situe dans la médiane des ventes sur plan des 10 projets suivis à Al Furjan (1 495 AED le pi²), et 17,8 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 31 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 3 par mois ; 6e projet le plus vendu de Al Furjan sur la période.
- Chantier : 10,4 % d'avancement au registre du DLD, le chantier en est à ses débuts ; fin prévue en décembre 2026.
- Profil : un projet très concentré, 61,3 % des ventes portent sur le même type de logement (appartement · 2 chambres).
Fiche officielle de Sunbliss Residences by Purvanchal Real Estate Developers
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3485 |
| Promoteur enregistré | Purvanchal Real Estate Developers L.L.C (promoteur n° 1496) |
| Promoteur principal (master developer) | Alfurjan (L.L.C) |
| Communauté (master project) | Al Furjan |
| Zone DLD | Jabal Ali First |
| Statut au registre | en cours |
| Avancement des travaux | 10,4 % |
| Début du projet | 7 octobre 2024 |
| Fin prévue | 31 décembre 2026 |
| Logements enregistrés | 99 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Sunbliss Residences by Purvanchal Real Estate Developers par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 2 chambres, au prix médian de 2 000 781 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 2 chambres | 19 | 2 000 781 AED | 1 879 720 – 2 109 750 | 128 m² (1 378 pi²) | 1 451 AED |
| Appartement · 3 chambres | 12 | 2 697 000 AED | 2 000 083 – 2 956 550 | 172 m² (1 851 pi²) | 1 453 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 2 chambres : 61,3 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 128 m² (de 123 à 135 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 2 chambres : 61,3 % (19 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 38,7 % (12 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Sunbliss Residences by Purvanchal Real Estate Developers
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 402 AED au T3 2025 à 1 450 AED au T3 2026 (+3,4 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T2 2025 | 4 | 1 403 AED | — |
| T3 2025 | 24 | 1 402 AED | — |
| T4 2025 | 14 | 1 450 AED | +3,4 % |
| T1 2026 | 4 | 1 454 AED | — |
| T2 2026 | 11 | 1 453 AED | — |
| T3 2026 | 6 | 1 450 AED | -0,2 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Al Furjan
Pour situer le marché locatif autour de Sunbliss Residences by Purvanchal Real Estate Developers : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Al Furjan sur les 12 derniers mois (6 816 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 1 549 | 46 000 AED | 43 000 – 52 000 |
| Appartement · 1 chambre | 2 049 | 68 000 AED | 60 000 – 75 000 |
| Appartement · 2 chambres | 1 422 | 99 505 AED | 85 000 – 115 000 |
| Appartement · 3 chambres | 321 | 136 500 AED | 116 000 – 155 000 |
| Appartement · 4 chambres | 53 | 142 500 AED | 142 500 – 142 500 |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 602 | 195 000 AED | 168 222 – 220 000 |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 666 | 250 000 AED | 195 000 – 311 250 |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 153 | 380 000 AED | 285 000 – 465 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Sunbliss Residences by Purvanchal Real Estate Developers ?
Sunbliss Residences by Purvanchal Real Estate Developers se situe à Al Furjan (zone DLD Jabal Ali First), à Dubaï.
Voir Sunbliss Residences by Purvanchal Real Estate Developers sur Google Maps
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Al Furjan
- Toutes les ventes DLD de Sunbliss Residences by Purvanchal Real Estate Developers (neuf et revente)
- Prix immobilier à Al Furjan
- Loyers à Al Furjan
- Tous les projets de Purvanchal Real Estate Developers L.L.C
Autres projets sur plan à Al Furjan
- SPARKLZ by Danube — 1 682 AED/pi²
- 999 Residences by Reef Luxury Development — 1 524 AED/pi²
- Minati Homes 1 — 1 383 AED/pi²
- Sunvale — 1 659 AED/pi²
- Avenue Residence 7 By Nabni — 1 495 AED/pi²
- Vistara House — 1 304 AED/pi²
- Symbolic Zen Residences — 1 430 AED/pi²
- Repose Residence — 1 250 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 2 063 350 AED)
- Diamondz By Danube à DMCC Master Community — 2 058 480 AED
- Taormina Village 1 à Wadi Al Safa 3 — 2 073 230 AED
- Binghatti Aquarise à Business Bay — 2 032 837 AED
- Nuvana by Wadan à Palm Deira — 2 074 079 AED
- Vida Residences Hillside à Dubai Hills Estate — 2 019 388 AED
- Sobha Central à DMCC EZ2 — 2 074 805 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Sunbliss Residences by Purvanchal Real Estate Developers ?
Sur les 12 derniers mois, les 31 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 2 063 350 AED, soit 1 452 AED le pi² ; 80 % se situent entre 1 880 650 AED et 2 956 550 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Sunbliss Residences by Purvanchal Real Estate Developers sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en cours », avec un avancement de 10,4 % et une fin prévue le 31 décembre 2026. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Sunbliss Residences by Purvanchal Real Estate Developers ?
Le registre du DLD indique Purvanchal Real Estate Developers L.L.C (promoteur n° 1496), sur une communauté développée par Alfurjan (L.L.C).
Quelles typologies sont vendues à Sunbliss Residences by Purvanchal Real Estate Developers ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 2 chambres (19), appartement · 3 chambres (12). Typologie la plus vendue : appartement · 2 chambres, au prix médian de 2 000 781 AED pour 128 m².
Le prix au pi² de Sunbliss Residences by Purvanchal Real Estate Developers a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 402 AED le pi² au T3 2025 à 1 450 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Sunbliss Residences by Purvanchal Real Estate Developers ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.