Binghatti Aquarise : projet sur plan à Business Bay
Binghatti Aquarise est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Business Bay, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3585 et porté par Binghatti Developers FZE. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 494 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 2 032 837 AED (2 624 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 1 167 299 AED et 3 188 499 AED.
- 494ventes sur plan sur 12 mois
- 2 032 837 AEDprix de vente médian
- 2 624 AEDprix médian au pi²
- 0 %avancement des travaux (DLD)
- octobre 2026fin prévue au registre
- 1 584logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 2 624 AED le pi², Binghatti Aquarise se situe dans la médiane des ventes sur plan des 32 projets suivis à Business Bay (2 733 AED le pi²), et 48,5 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 494 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 41 par mois ; c'est le projet le plus vendu de Business Bay sur la période.
- Chantier : 0 % d'avancement au registre du DLD, les travaux n'ont pas encore démarré selon la dernière inspection ; fin prévue en octobre 2026.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 1 chambre) représente 54,5 % des ventes, aux côtés de 3 autres typologies.
Fiche officielle de Binghatti Aquarise
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3585 |
| Promoteur enregistré | Binghatti Developers FZE (promoteur n° 1051) |
| Promoteur principal (master developer) | Dubai Properties(l.l.c) |
| Communauté (master project) | Business Bay |
| Zone DLD | Business Bay |
| Statut au registre | non démarré |
| Avancement des travaux | 0 % |
| Début du projet | 15 mars 2025 |
| Fin prévue | 31 octobre 2026 |
| Logements enregistrés | 1 584 unités |
| Bâtiments | 5 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Binghatti Aquarise par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 1 195 999 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 147 | 1 195 999 AED | 1 102 750 – 1 388 199 | 43 m² (463 pi²) | 2 596 AED |
| Appartement · 1 chambre | 269 | 2 206 999 AED | 2 000 000 – 2 373 999 | 75 m² (807 pi²) | 2 629 AED |
| Appartement · 2 chambres | 72 | 3 352 500 AED | 2 980 499 – 3 894 999 | 115 m² (1 238 pi²) | 2 790 AED |
| Appartement · 4 chambres | 6 | 6 999 999 AED | 6 954 998 – 7 099 999 | 361 m² (3 886 pi²) | 1 828 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 54,5 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 75 m² (de 73 à 84 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 54,5 % (269 ventes)
- Appartement · Studio : 29,8 % (147 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 14,6 % (72 ventes)
- Appartement · 4 chambres : 1,2 % (6 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Binghatti Aquarise
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 2 630 AED au T2 2025 à 2 418 AED au T3 2026 (-8,1 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T2 2025 | 105 | 2 630 AED | — |
| T3 2025 | 639 | 2 653 AED | +0,9 % |
| T4 2025 | 379 | 2 626 AED | -1 % |
| T1 2026 | 85 | 2 708 AED | +3,1 % |
| T2 2026 | 53 | 2 552 AED | -5,8 % |
| T3 2026 | 58 | 2 418 AED | -5,2 % |
| T4 2026 (au 16/10/2026) | 18 | 2 432 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Business Bay
Pour situer le marché locatif autour de Binghatti Aquarise : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Business Bay sur les 12 derniers mois (15 361 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 4 331 | 65 000 AED | 55 000 – 77 000 |
| Appartement · 1 chambre | 7 008 | 85 000 AED | 75 000 – 105 000 |
| Appartement · 2 chambres | 3 186 | 129 640 AED | 110 000 – 150 000 |
| Appartement · 3 chambres | 749 | 189 000 AED | 160 000 – 220 000 |
| Appartement · 4 chambres | 82 | 300 000 AED | 193 812 – 375 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Binghatti Aquarise ?
Binghatti Aquarise se situe à Business Bay, à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Business Bay Metro Station
- Centre commercial le plus proche : Dubai Mall
- Repère le plus proche : Downtown Dubai
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Business Bay
- Toutes les ventes DLD de Binghatti Aquarise (neuf et revente)
- Prix immobilier à Business Bay
- Loyers à Business Bay
- Tous les projets de Binghatti Developers FZE
- Notre guide du promoteur
Autres projets sur plan à Business Bay
- Downtown Residences — 2 769 AED/pi²
- Binghatti Skyrise — 2 888 AED/pi²
- Al Habtoor Tower — 2 733 AED/pi²
- One by Binghatti — 2 938 AED/pi²
- Tiger Sky Tower — 2 388 AED/pi²
- Binghatti Skyhall — 2 407 AED/pi²
- Peninsula Four — 2 530 AED/pi²
- Avarra by Palace — 3 490 AED/pi²
Autres projets de Binghatti Developers FZE
- Binghatti Vintage
- Binghatti Titania
- Binghatti Flare 02
- Binghatti Amberhall
- Binghatti Skyblade
- Binghatti Flare 01
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 2 032 837 AED)
- Vida Residences Hillside à Dubai Hills Estate — 2 019 388 AED
- Diamondz By Danube à DMCC Master Community — 2 058 480 AED
- Agua Residences by Citi Developers - Tower 1 à Palm Deira — 2 016 403 AED
- Sunbliss Residences by Purvanchal Real Estate Developers à Al Furjan — 2 063 350 AED
- Symbolic Zen Residences à Al Furjan — 2 010 000 AED
- Taormina Village 1 à Wadi Al Safa 3 — 2 073 230 AED
Projets présentés par Cevitas
Nos guides sur Business Bay
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Binghatti Aquarise ?
Sur les 12 derniers mois, les 494 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 2 032 837 AED, soit 2 624 AED le pi² ; 80 % se situent entre 1 167 299 AED et 3 188 499 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Binghatti Aquarise sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « non démarré », avec un avancement de 0 % et une fin prévue le 31 octobre 2026. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Binghatti Aquarise ?
Le registre du DLD indique Binghatti Developers FZE (promoteur n° 1051), sur une communauté développée par Dubai Properties(l.l.c).
Quelles typologies sont vendues à Binghatti Aquarise ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (269), appartement · studio (147), appartement · 2 chambres (72), appartement · 4 chambres (6). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 2 206 999 AED pour 75 m².
Le prix au pi² de Binghatti Aquarise a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 2 630 AED le pi² au T2 2025 à 2 418 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Binghatti Aquarise ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.