One by Binghatti : projet sur plan à Business Bay
One by Binghatti est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Business Bay, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3107 et porté par Binghatti Developers FZE. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 203 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 2 774 999 AED (2 938 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 1 771 999 AED et 4 644 999 AED.
- 203ventes sur plan sur 12 mois
- 2 774 999 AEDprix de vente médian
- 2 938 AEDprix médian au pi²
- 23,6 %avancement des travaux (DLD)
- mai 2026fin prévue au registre
- 753logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 2 938 AED le pi², One by Binghatti se situe 7,5 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan des 32 projets suivis à Business Bay (2 733 AED le pi²), et 66,2 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 203 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 17 par mois ; 5e projet le plus vendu de Business Bay sur la période.
- Chantier : 23,6 % d'avancement au registre du DLD, le chantier en est à ses débuts ; fin prévue en mai 2026.
- Profil : un projet très concentré, 64 % des ventes portent sur le même type de logement (appartement · 1 chambre).
Fiche officielle de One by Binghatti
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3107 |
| Promoteur enregistré | Binghatti Developers FZE (promoteur n° 1051) |
| Promoteur principal (master developer) | Business Bay (L.L.C) |
| Communauté (master project) | Business Bay |
| Zone DLD | Business Bay |
| Statut au registre | en cours |
| Avancement des travaux | 23,6 % |
| Début du projet | 1 mars 2024 |
| Fin prévue | 30 mai 2026 |
| Logements enregistrés | 753 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à One by Binghatti par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 1 385 640 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 29 | 1 385 640 AED | 1 100 000 – 2 009 999 | 43 m² (463 pi²) | 3 027 AED |
| Appartement · 1 chambre | 130 | 2 724 999 AED | 2 225 000 – 3 427 499 | 95 m² (1 023 pi²) | 2 723 AED |
| Appartement · 2 chambres | 41 | 4 624 999 AED | 3 500 000 – 4 874 999 | 144 m² (1 550 pi²) | 2 986 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 64 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 95 m² (de 76 à 111 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 64 % (130 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 20,2 % (41 ventes)
- Appartement · Studio : 14,3 % (29 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 1 % (2 ventes)
- Appartement · 4 chambres : 0,5 % (1 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de One by Binghatti
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 2 348 AED au T4 2024 à 2 205 AED au T3 2026 (-6,1 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T4 2024 | 242 | 2 348 AED | — |
| T1 2025 | 46 | 2 166 AED | -7,8 % |
| T2 2025 | 98 | 2 304 AED | +6,4 % |
| T3 2025 | 39 | 3 023 AED | +31,2 % |
| T4 2025 | 97 | 3 080 AED | +1,9 % |
| T1 2026 | 35 | 3 186 AED | +3,4 % |
| T2 2026 | 40 | 2 649 AED | -16,8 % |
| T3 2026 | 33 | 2 205 AED | -16,8 % |
| T4 2026 (au 16/10/2026) | 7 | 2 156 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Business Bay
Pour situer le marché locatif autour de One by Binghatti : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Business Bay sur les 12 derniers mois (15 361 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 4 331 | 65 000 AED | 55 000 – 77 000 |
| Appartement · 1 chambre | 7 008 | 85 000 AED | 75 000 – 105 000 |
| Appartement · 2 chambres | 3 186 | 129 640 AED | 110 000 – 150 000 |
| Appartement · 3 chambres | 749 | 189 000 AED | 160 000 – 220 000 |
| Appartement · 4 chambres | 82 | 300 000 AED | 193 812 – 375 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve One by Binghatti ?
One by Binghatti se situe à Business Bay, à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Business Bay Metro Station
- Centre commercial le plus proche : Dubai Mall
- Repère le plus proche : Downtown Dubai
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Business Bay
- Toutes les ventes DLD de One by Binghatti (neuf et revente)
- Prix immobilier à Business Bay
- Loyers à Business Bay
- Tous les projets de Binghatti Developers FZE
- Notre guide du promoteur
Autres projets sur plan à Business Bay
- Binghatti Aquarise — 2 624 AED/pi²
- Downtown Residences — 2 769 AED/pi²
- Binghatti Skyrise — 2 888 AED/pi²
- Al Habtoor Tower — 2 733 AED/pi²
- Tiger Sky Tower — 2 388 AED/pi²
- Binghatti Skyhall — 2 407 AED/pi²
- Peninsula Four — 2 530 AED/pi²
- Avarra by Palace — 3 490 AED/pi²
Autres projets de Binghatti Developers FZE
- Binghatti Vintage
- Binghatti Titania
- Binghatti Flare 02
- Binghatti Amberhall
- Binghatti Skyblade
- Binghatti Flare 01
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 2 774 999 AED)
- 320 Riverside Crescent à Bukadra — 2 754 811 AED
- DAMAC Riverside - Ivy à Dubai Investment Park Second — 2 778 000 AED
- DAMAC Riverside - Sage à Dubai Investment Park Second — 2 737 000 AED
- Mercer House à DMCC Master Community — 2 784 828 AED
- Kanyon By Beyond à Dubai Maritime City — 2 737 000 AED
- MAS Barsha Residency à Al Barsha First — 2 791 746 AED
Projets présentés par Cevitas
Nos guides sur Business Bay
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à One by Binghatti ?
Sur les 12 derniers mois, les 203 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 2 774 999 AED, soit 2 938 AED le pi² ; 80 % se situent entre 1 771 999 AED et 4 644 999 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand One by Binghatti sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en cours », avec un avancement de 23,6 % et une fin prévue le 30 mai 2026. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de One by Binghatti ?
Le registre du DLD indique Binghatti Developers FZE (promoteur n° 1051), sur une communauté développée par Business Bay (L.L.C).
Quelles typologies sont vendues à One by Binghatti ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (130), appartement · 2 chambres (41), appartement · studio (29), appartement · 3 chambres (2), appartement · 4 chambres (1). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 2 724 999 AED pour 95 m².
Le prix au pi² de One by Binghatti a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 2 348 AED le pi² au T4 2024 à 2 205 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de One by Binghatti ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.