Investir à Business Bay : le centre-ville à prix plus doux
2026-10-12 · 5 min de lecture · Par Ahmed Benjas, CEO Cevitas
Business Bay s'étend entre Downtown Dubai et Al Quoz, autour d'un bras de la crique prolongé par le Dubai Water Canal. C'est l'un des quartiers qui ont le plus changé ces dix dernières années.
Pourquoi Business Bay
- L'emplacement : à quelques minutes de Downtown, de DIFC et des grands axes.
- Le prix : inférieur à Downtown pour une localisation très proche.
- Le rendement : 6 à 7 % brut en moyenne, avec une forte demande de cadres.
- L'offre neuve : de nombreux lancements, dont des tours signées et des résidences de marque.
À surveiller
Le quartier mêle immeubles de bureaux et résidentiels : la vue, l'exposition et la distance au canal font varier fortement la valeur. Certaines zones restent en chantier : regardez ce qui sera construit devant votre immeuble.
Pour qui
Pour les investisseurs qui veulent une adresse centrale à prix plus doux que Downtown, et pour la location courte durée, grâce à la proximité du Burj Khalifa et du Dubai Mall.
Questions fréquentes
Business Bay est-il un bon investissement ?
Oui, c'est un bon compromis : emplacement central, prix inférieurs à Downtown et rendements bruts de 6 à 7 % en moyenne.