Avarra by Palace : projet sur plan à Business Bay
Avarra by Palace est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Business Bay, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 4227. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 155 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 3 218 888 AED (3 490 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 2 766 288 AED et 6 368 688 AED.
- 155ventes sur plan sur 12 mois
- 3 218 888 AEDprix de vente médian
- 3 490 AEDprix médian au pi²
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 3 490 AED le pi², Avarra by Palace se situe 27,7 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan des 32 projets suivis à Business Bay (2 733 AED le pi²), et 97,5 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 155 ventes sur plan en 9 mois depuis la première vente enregistrée (janvier 2026), soit environ 17 par mois ; 9e projet le plus vendu de Business Bay sur la période.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 1 chambre) représente 50,3 % des ventes, aux côtés de 4 autres typologies.
Fiche officielle de Avarra by Palace
Avarra by Palace n'apparaît pas encore dans l'extrait du registre des projets publié par le DLD au 15/06/2026 : le promoteur, l'avancement et la date de fin y seront ajoutés à la prochaine mise à jour. Nos conseillers vous transmettent la fiche du promoteur sur demande.
Prix sur plan à Avarra by Palace par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 2 808 388 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 78 | 2 808 388 AED | 2 751 547 – 3 155 888 | 74 m² (797 pi²) | 3 513 AED |
| Appartement · 2 chambres | 48 | 4 604 888 AED | 4 301 788 – 5 071 088 | 134 m² (1 442 pi²) | 3 426 AED |
| Appartement · 3 chambres | 18 | 6 296 770 AED | 6 143 415 – 6 476 288 | 172 m² (1 851 pi²) | 3 406 AED |
| Appartement · 4 chambres | 10 | 13 824 254 AED | 13 506 612 – 14 124 688 | 412 m² (4 435 pi²) | 3 164 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 50,3 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 74 m² (de 73 à 77 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 50,3 % (78 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 31 % (48 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 11,6 % (18 ventes)
- Appartement · 4 chambres : 6,5 % (10 ventes)
- Appartement · 5 chambres et plus : 0,6 % (1 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Avarra by Palace
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 3 491 AED au T1 2026 à 3 458 AED au T2 2026 (-0,9 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2026 | 144 | 3 491 AED | — |
| T2 2026 | 8 | 3 458 AED | -0,9 % |
| T3 2026 | 3 | 3 558 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Business Bay
Pour situer le marché locatif autour de Avarra by Palace : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Business Bay sur les 12 derniers mois (15 361 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 4 331 | 65 000 AED | 55 000 – 77 000 |
| Appartement · 1 chambre | 7 008 | 85 000 AED | 75 000 – 105 000 |
| Appartement · 2 chambres | 3 186 | 129 640 AED | 110 000 – 150 000 |
| Appartement · 3 chambres | 749 | 189 000 AED | 160 000 – 220 000 |
| Appartement · 4 chambres | 82 | 300 000 AED | 193 812 – 375 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Avarra by Palace ?
Avarra by Palace se situe à Business Bay, à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Business Bay Metro Station
- Centre commercial le plus proche : Dubai Mall
- Repère le plus proche : Burj Khalifa
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Business Bay
- Toutes les ventes DLD de Avarra by Palace (neuf et revente)
- Prix immobilier à Business Bay
- Loyers à Business Bay
Autres projets sur plan à Business Bay
- Binghatti Aquarise — 2 624 AED/pi²
- Downtown Residences — 2 769 AED/pi²
- Binghatti Skyrise — 2 888 AED/pi²
- Al Habtoor Tower — 2 733 AED/pi²
- One by Binghatti — 2 938 AED/pi²
- Tiger Sky Tower — 2 388 AED/pi²
- Binghatti Skyhall — 2 407 AED/pi²
- Peninsula Four — 2 530 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 3 218 888 AED)
- The Valley - Vindera à The Valley — 3 202 888 AED
- Athlon by Al Dar 1 à Wadi Al Safa 5 — 3 246 000 AED
- Ellington Sands II à Palm Deira — 3 196 828 AED
- Sea Legend One by Mvs Real Estate à Palm Deira — 3 250 926 AED
- Ellington Sands I à Palm Deira — 3 193 828 AED
- Treppan Serenique Residences à Palm Deira — 3 253 000 AED
Projets présentés par Cevitas
Nos guides sur Business Bay
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Avarra by Palace ?
Sur les 12 derniers mois, les 155 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 3 218 888 AED, soit 3 490 AED le pi² ; 80 % se situent entre 2 766 288 AED et 6 368 688 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Avarra by Palace sera-t-il livré ?
Le projet ne figure pas encore dans l'extrait du registre des projets du DLD publié au 15/06/2026. Nous vous communiquons la date de livraison annoncée par le promoteur avec sa liste de prix.
Quelles typologies sont vendues à Avarra by Palace ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (78), appartement · 2 chambres (48), appartement · 3 chambres (18), appartement · 4 chambres (10), appartement · 5 chambres et plus (1). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 2 808 388 AED pour 74 m².
Le prix au pi² de Avarra by Palace a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 3 491 AED le pi² au T1 2026 à 3 458 AED au T2 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Avarra by Palace ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.