Cavalli Casa Tower : projet sur plan à Site A
Cavalli Casa Tower est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Site A, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 2283 et porté par Zenica Property Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 28 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 3 576 850 AED (2 711 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 2 300 204 AED et 13 412 576 AED.
- 28ventes sur plan sur 12 mois
- 3 576 850 AEDprix de vente médian
- 2 711 AEDprix médian au pi²
- 58 %avancement des travaux (DLD)
- septembre 2025fin prévue au registre
- 441logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 2 711 AED le pi², Cavalli Casa Tower se situe 10,9 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 3 projets suivis à Site A (3 043 AED le pi²), et 53,4 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 28 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 2 par mois ; 3e projet le plus vendu de Site A sur la période.
- Chantier : 58 % d'avancement au registre du DLD, le chantier est en cours ; fin prévue en septembre 2025.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 2 chambres) représente 42,9 % des ventes, aux côtés de 2 autres typologies.
Fiche officielle de Cavalli Casa Tower
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 2283 |
| Promoteur enregistré | Zenica Property Development L.L.C (promoteur n° 1347) |
| Promoteur principal (master developer) | Tecom Investments FZ-LLC |
| Communauté (master project) | Site A |
| Zone DLD | Al Safouh Second |
| Statut au registre | en cours |
| Avancement des travaux | 58 % |
| Début du projet | 30 novembre 2021 |
| Fin prévue | 30 septembre 2025 |
| Logements enregistrés | 441 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Cavalli Casa Tower par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 2 318 720 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 7 | 2 318 720 AED | 2 227 200 – 2 440 000 | 83 m² (893 pi²) | 2 555 AED |
| Appartement · 2 chambres | 12 | 3 545 000 AED | 2 993 100 – 4 178 170 | 124 m² (1 335 pi²) | 2 641 AED |
| Appartement · 3 chambres | 9 | 13 025 580 AED | 6 229 358 – 15 465 200 | 319 m² (3 434 pi²) | 3 722 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 2 chambres : 42,9 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 124 m² (de 120 à 133 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 2 chambres : 42,9 % (12 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 32,1 % (9 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 25 % (7 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Cavalli Casa Tower
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 2 719 AED au T1 2024 à 2 572 AED au T3 2026 (-5,4 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2024 | 9 | 2 719 AED | — |
| T2 2024 | 14 | 2 630 AED | -3,3 % |
| T3 2024 | 20 | 2 612 AED | -0,7 % |
| T4 2024 | 5 | 2 325 AED | -11 % |
| T1 2025 | 12 | 2 555 AED | +9,9 % |
| T2 2025 | 12 | 2 362 AED | -7,6 % |
| T3 2025 | 12 | 2 380 AED | +0,7 % |
| T4 2025 | 11 | 2 546 AED | +7 % |
| T1 2026 | 7 | 3 380 AED | +32,7 % |
| T2 2026 | 3 | 2 701 AED | — |
| T3 2026 | 6 | 2 572 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Site A
Pour situer le marché locatif autour de Cavalli Casa Tower : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Site A sur les 12 derniers mois (610 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 93 | 95 000 AED | 80 400 – 147 500 |
| Appartement · 2 chambres | 121 | 117 163 AED | 107 422 – 148 072 |
| Appartement · 3 chambres | 66 | 160 371 AED | 151 234 – 186 067 |
| Appartement · 4 chambres | 27 | 650 000 AED | 177 122 – 800 000 |
| Villa / maison de ville · 2 chambres | 157 | 138 600 AED | 133 128 – 155 000 |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 61 | 196 350 AED | 192 500 – 203 438 |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 85 | 225 225 AED | 214 500 – 265 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Cavalli Casa Tower ?
Cavalli Casa Tower se situe à Site A (zone DLD Al Safouh Second), à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Mina Seyahi
- Centre commercial le plus proche : Marina Mall
- Repère le plus proche : Burj Al Arab
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Site A
- Toutes les ventes DLD de Cavalli Casa Tower (neuf et revente)
- Prix immobilier à Site A
- Loyers à Site A
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- Elle Residences à Palm Deira — 3 601 777 AED
- Grand Polo - Equiterra 2 à Dubai Investment Park Second — 3 575 888 AED
- Sobha SkyParks à Business Bay — 3 611 164 AED
- Mudon Al Ranim 6 à Mudon — 3 555 000 AED
- One River Point à Business Bay — 3 643 328 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Cavalli Casa Tower ?
Sur les 12 derniers mois, les 28 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 3 576 850 AED, soit 2 711 AED le pi² ; 80 % se situent entre 2 300 204 AED et 13 412 576 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Cavalli Casa Tower sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en cours », avec un avancement de 58 % et une fin prévue le 30 septembre 2025. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Cavalli Casa Tower ?
Le registre du DLD indique Zenica Property Development L.L.C (promoteur n° 1347), sur une communauté développée par Tecom Investments FZ-LLC.
Quelles typologies sont vendues à Cavalli Casa Tower ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 2 chambres (12), appartement · 3 chambres (9), appartement · 1 chambre (7). Typologie la plus vendue : appartement · 2 chambres, au prix médian de 3 545 000 AED pour 124 m².
Le prix au pi² de Cavalli Casa Tower a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 2 719 AED le pi² au T1 2024 à 2 572 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Cavalli Casa Tower ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.