DAMAC Casa : projet sur plan à Site A
DAMAC Casa est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Site A, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 2801 et porté par Aqua Viridis Investment L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 49 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 5 846 300 AED (3 043 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 2 849 992 AED et 11 730 968 AED.
- 49ventes sur plan sur 12 mois
- 5 846 300 AEDprix de vente médian
- 3 043 AEDprix médian au pi²
- 11,8 %avancement des travaux (DLD)
- 388logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 3 043 AED le pi², DAMAC Casa se situe dans la médiane des ventes sur plan des 3 projets suivis à Site A (3 043 AED le pi²), et 72,2 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 49 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 4 par mois ; 2e projet le plus vendu de Site A sur la période.
- Chantier : 11,8 % d'avancement au registre du DLD, le chantier en est à ses débuts.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 3 chambres) représente 53,1 % des ventes, aux côtés de 2 autres typologies.
Fiche officielle de DAMAC Casa
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 2801 |
| Promoteur enregistré | Aqua Viridis Investment L.L.C (promoteur n° 1637) |
| Promoteur principal (master developer) | Dham FZ-LLC |
| Communauté (master project) | Site A |
| Zone DLD | Al Safouh Second |
| Statut au registre | en cours |
| Avancement des travaux | 11,8 % |
| Début du projet | 26 décembre 2023 |
| Logements enregistrés | 388 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à DAMAC Casa par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 2 820 010 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 10 | 2 820 010 AED | 2 314 400 – 3 245 100 | 88 m² (947 pi²) | 3 044 AED |
| Appartement · 2 chambres | 13 | 4 445 000 AED | 3 806 400 – 5 483 384 | 155 m² (1 668 pi²) | 2 727 AED |
| Appartement · 3 chambres | 26 | 6 500 050 AED | 5 908 720 – 12 558 150 | 197 m² (2 120 pi²) | 3 212 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 3 chambres : 53,1 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 197 m² (de 176 à 310 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 3 chambres : 53,1 % (26 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 26,5 % (13 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 20,4 % (10 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de DAMAC Casa
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 3 190 AED au T1 2024 à 2 835 AED au T2 2026 (-11,1 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2024 | 230 | 3 190 AED | — |
| T2 2024 | 25 | 3 026 AED | -5,1 % |
| T3 2024 | 15 | 3 125 AED | +3,3 % |
| T4 2024 | 6 | 2 795 AED | -10,6 % |
| T1 2025 | 8 | 3 139 AED | +12,3 % |
| T2 2025 | 6 | 2 772 AED | -11,7 % |
| T4 2025 | 25 | 3 202 AED | +15,5 % |
| T1 2026 | 11 | 3 015 AED | -5,8 % |
| T2 2026 | 8 | 2 835 AED | -6 % |
| T3 2026 | 3 | 2 836 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Site A
Pour situer le marché locatif autour de DAMAC Casa : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Site A sur les 12 derniers mois (610 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 93 | 95 000 AED | 80 400 – 147 500 |
| Appartement · 2 chambres | 121 | 117 163 AED | 107 422 – 148 072 |
| Appartement · 3 chambres | 66 | 160 371 AED | 151 234 – 186 067 |
| Appartement · 4 chambres | 27 | 650 000 AED | 177 122 – 800 000 |
| Villa / maison de ville · 2 chambres | 157 | 138 600 AED | 133 128 – 155 000 |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 61 | 196 350 AED | 192 500 – 203 438 |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 85 | 225 225 AED | 214 500 – 265 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve DAMAC Casa ?
DAMAC Casa se situe à Site A (zone DLD Al Safouh Second), à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Palm Jumeirah
- Centre commercial le plus proche : Marina Mall
- Repère le plus proche : Burj Al Arab
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Site A
- Toutes les ventes DLD de DAMAC Casa (neuf et revente)
- Prix immobilier à Site A
- Loyers à Site A
- Tous les projets de Aqua Viridis Investment L.L.C
Autres projets sur plan à Site A
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Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 5 846 300 AED)
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- Hayat 6 à Dubai World Central — 5 935 000 AED
- Hayat 5 à Dubai World Central — 5 630 000 AED
- Nad Al Sheba Gardens Phase 10 à Nad Al Shiba First — 5 970 000 AED
- Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9 à Nad Al Shiba First — 5 461 000 AED
- Villa del Gavi Residences à Palm Deira — 6 081 500 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à DAMAC Casa ?
Sur les 12 derniers mois, les 49 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 5 846 300 AED, soit 3 043 AED le pi² ; 80 % se situent entre 2 849 992 AED et 11 730 968 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand DAMAC Casa sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en cours », avec un avancement de 11,8 %. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de DAMAC Casa ?
Le registre du DLD indique Aqua Viridis Investment L.L.C (promoteur n° 1637), sur une communauté développée par Dham FZ-LLC.
Quelles typologies sont vendues à DAMAC Casa ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 3 chambres (26), appartement · 2 chambres (13), appartement · 1 chambre (10). Typologie la plus vendue : appartement · 3 chambres, au prix médian de 6 500 050 AED pour 197 m².
Le prix au pi² de DAMAC Casa a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 3 190 AED le pi² au T1 2024 à 2 835 AED au T2 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de DAMAC Casa ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.