Iconic : projet sur plan à Site A
Iconic est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Site A, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 2865 et porté par Mered Residences Real Estate L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 50 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 5 131 038 AED (3 743 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 3 832 043 AED et 10 115 309 AED.
- 50ventes sur plan sur 12 mois
- 5 131 038 AEDprix de vente médian
- 3 743 AEDprix médian au pi²
- 20 %avancement des travaux (DLD)
- février 2028fin prévue au registre
- 319logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 3 743 AED le pi², Iconic se situe 23 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan des 3 projets suivis à Site A (3 043 AED le pi²), et 111,8 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 50 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 4 par mois ; c'est le projet le plus vendu de Site A sur la période.
- Chantier : 20 % d'avancement au registre du DLD, le chantier en est à ses débuts ; fin prévue en février 2028.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 2 chambres) représente 54 % des ventes, aux côtés de 3 autres typologies.
Fiche officielle de Iconic
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 2865 |
| Promoteur enregistré | Mered Residences Real Estate L.L.C (promoteur n° 1611) |
| Promoteur principal (master developer) | Dham FZ-LLC |
| Communauté (master project) | Site A |
| Zone DLD | Al Safouh Second |
| Statut au registre | en cours |
| Avancement des travaux | 20 % |
| Début du projet | 30 septembre 2024 |
| Fin prévue | 28 février 2028 |
| Logements enregistrés | 319 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Iconic par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 4 028 290 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 18 | 4 028 290 AED | 3 546 000 – 4 973 780 | 102 m² (1 098 pi²) | 3 743 AED |
| Appartement · 2 chambres | 27 | 5 920 542 AED | 4 185 285 – 9 199 410 | 149 m² (1 604 pi²) | 3 648 AED |
| Appartement · 4 chambres | 4 | 10 657 866 AED | — | 252 m² (2 713 pi²) | 4 019 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 2 chambres : 54 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 149 m² (de 123 à 221 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 2 chambres : 54 % (27 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 36 % (18 ventes)
- Appartement · 4 chambres : 8 % (4 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 2 % (1 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Iconic
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 3 473 AED au T1 2024 à 3 659 AED au T3 2026 (+5,3 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2024 | 9 | 3 473 AED | — |
| T2 2024 | 7 | 3 434 AED | -1,1 % |
| T3 2024 | 7 | 2 950 AED | -14,1 % |
| T4 2024 | 15 | 3 426 AED | +16,2 % |
| T1 2025 | 63 | 3 139 AED | -8,4 % |
| T2 2025 | 19 | 3 504 AED | +11,6 % |
| T3 2025 | 18 | 3 876 AED | +10,6 % |
| T4 2025 | 21 | 3 616 AED | -6,7 % |
| T1 2026 | 13 | 4 000 AED | +10,6 % |
| T2 2026 | 11 | 3 961 AED | -1 % |
| T3 2026 | 6 | 3 659 AED | -7,6 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Site A
Pour situer le marché locatif autour de Iconic : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Site A sur les 12 derniers mois (610 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 93 | 95 000 AED | 80 400 – 147 500 |
| Appartement · 2 chambres | 121 | 117 163 AED | 107 422 – 148 072 |
| Appartement · 3 chambres | 66 | 160 371 AED | 151 234 – 186 067 |
| Appartement · 4 chambres | 27 | 650 000 AED | 177 122 – 800 000 |
| Villa / maison de ville · 2 chambres | 157 | 138 600 AED | 133 128 – 155 000 |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 61 | 196 350 AED | 192 500 – 203 438 |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 85 | 225 225 AED | 214 500 – 265 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Iconic ?
Iconic se situe à Site A (zone DLD Al Safouh Second), à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Dubai Internet City
- Centre commercial le plus proche : Mall of the Emirates
- Repère le plus proche : Burj Al Arab
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Site A
- Toutes les ventes DLD de Iconic (neuf et revente)
- Prix immobilier à Site A
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Autres projets sur plan à Site A
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Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 5 131 038 AED)
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- The Valley - Alva à Al Yufrah 1 — 5 188 974 AED
- Baystar by VIDA à Mina Rashid — 4 746 888 AED
- Hayat 7 à Dubai World Central — 5 350 000 AED
- The Valley - Alana à The Valley — 4 675 000 AED
- Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9 à Nad Al Shiba First — 5 461 000 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Iconic ?
Sur les 12 derniers mois, les 50 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 5 131 038 AED, soit 3 743 AED le pi² ; 80 % se situent entre 3 832 043 AED et 10 115 309 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Iconic sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en cours », avec un avancement de 20 % et une fin prévue le 28 février 2028. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Iconic ?
Le registre du DLD indique Mered Residences Real Estate L.L.C (promoteur n° 1611), sur une communauté développée par Dham FZ-LLC.
Quelles typologies sont vendues à Iconic ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 2 chambres (27), appartement · 1 chambre (18), appartement · 4 chambres (4), appartement · 3 chambres (1). Typologie la plus vendue : appartement · 2 chambres, au prix médian de 5 920 542 AED pour 149 m².
Le prix au pi² de Iconic a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 3 473 AED le pi² au T1 2024 à 3 659 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Iconic ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.