The Cape : projet sur plan à Al Barari
The Cape est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Al Barari, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 4258. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 125 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 5 717 587 AED (2 941 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 3 571 339 AED et 7 523 544 AED.
- 125ventes sur plan sur 12 mois
- 5 717 587 AEDprix de vente médian
- 2 941 AEDprix médian au pi²
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 2 941 AED le pi², The Cape se situe 66,4 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 125 ventes sur plan en 8 mois depuis la première vente enregistrée (février 2026), soit environ 16 par mois.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 2 chambres) représente 45,6 % des ventes, aux côtés de 3 autres typologies.
Fiche officielle de The Cape
The Cape n'apparaît pas encore dans l'extrait du registre des projets publié par le DLD au 15/06/2026 : le promoteur, l'avancement et la date de fin y seront ajoutés à la prochaine mise à jour. Nos conseillers vous transmettent la fiche du promoteur sur demande.
Prix sur plan à The Cape par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 3 596 459 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 35 | 3 596 459 AED | 3 417 686 – 4 445 000 | 113 m² (1 216 pi²) | 2 944 AED |
| Appartement · 2 chambres | 57 | 5 725 000 AED | 5 004 578 – 6 606 352 | 175 m² (1 884 pi²) | 2 933 AED |
| Appartement · 3 chambres | 28 | 7 357 614 AED | 6 865 226 – 8 882 850 | 231 m² (2 486 pi²) | 2 895 AED |
| Appartement · 4 chambres | 5 | 12 562 333 AED | 11 841 467 – 13 767 843 | 364 m² (3 918 pi²) | 3 222 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 2 chambres : 45,6 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 175 m² (de 164 à 224 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 2 chambres : 45,6 % (57 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 28 % (35 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 22,4 % (28 ventes)
- Appartement · 4 chambres : 4 % (5 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de The Cape
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 2 957 AED au T1 2026 à 2 834 AED au T3 2026 (-4,1 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2026 | 100 | 2 957 AED | — |
| T2 2026 | 15 | 2 935 AED | -0,7 % |
| T3 2026 | 8 | 2 834 AED | -3,4 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Al Barari
Pour situer le marché locatif autour de The Cape : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Al Barari sur les 12 derniers mois (310 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 11 | 90 000 AED | 80 000 – 95 000 |
| Appartement · 1 chambre | 56 | 167 488 AED | 141 250 – 224 255 |
| Appartement · 2 chambres | 60 | 355 000 AED | 270 766 – 400 000 |
| Appartement · 3 chambres | 13 | 550 000 AED | 500 000 – 607 500 |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 106 | 500 000 AED | 400 000 – 696 250 |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 61 | 950 000 AED | 850 000 – 1 225 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve The Cape ?
The Cape se situe à Al Barari (zone DLD Wadi Al Safa 3), à Dubaï.
Pour aller plus loin
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 5 717 587 AED)
- Hayat 5 à Dubai World Central — 5 630 000 AED
- DAMAC Casa à Site A — 5 846 300 AED
- Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9 à Nad Al Shiba First — 5 461 000 AED
- Hayat 6 à Dubai World Central — 5 935 000 AED
- Hayat 7 à Dubai World Central — 5 350 000 AED
- Nad Al Sheba Gardens Phase 10 à Nad Al Shiba First — 5 970 000 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à The Cape ?
Sur les 12 derniers mois, les 125 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 5 717 587 AED, soit 2 941 AED le pi² ; 80 % se situent entre 3 571 339 AED et 7 523 544 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand The Cape sera-t-il livré ?
Le projet ne figure pas encore dans l'extrait du registre des projets du DLD publié au 15/06/2026. Nous vous communiquons la date de livraison annoncée par le promoteur avec sa liste de prix.
Quelles typologies sont vendues à The Cape ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 2 chambres (57), appartement · 1 chambre (35), appartement · 3 chambres (28), appartement · 4 chambres (5). Typologie la plus vendue : appartement · 2 chambres, au prix médian de 5 725 000 AED pour 175 m².
Le prix au pi² de The Cape a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 2 957 AED le pi² au T1 2026 à 2 834 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de The Cape ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.