Hayat 6 : projet sur plan à Dubai World Central
Hayat 6 est un projet de villas et maisons de ville vendu sur plan à Dubai World Central, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 4423. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 93 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 5 935 000 AED (1 396 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 4 798 000 AED et 6 450 000 AED.
- 93ventes sur plan sur 12 mois
- 5 935 000 AEDprix de vente médian
- 1 396 AEDprix médian au pi²
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 396 AED le pi², Hayat 6 se situe 8,3 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 21 projets suivis à Dubai World Central (1 523 AED le pi²), et 21 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 93 ventes sur plan en 2 mois depuis la première vente enregistrée (août 2026), soit environ 47 par mois ; 15e projet le plus vendu de Dubai World Central sur la période.
- Profil : la typologie la plus vendue (villa / maison de ville · 5 chambres et plus) représente 50,5 % des ventes, aux côtés de 1 autre typologie.
Fiche officielle de Hayat 6
Hayat 6 n'apparaît pas encore dans l'extrait du registre des projets publié par le DLD au 15/06/2026 : le promoteur, l'avancement et la date de fin y seront ajoutés à la prochaine mise à jour. Nos conseillers vous transmettent la fiche du promoteur sur demande.
Prix sur plan à Hayat 6 par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : villa / maison de ville · 4 chambres, au prix médian de 4 850 000 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 46 | 4 850 000 AED | 4 785 000 – 5 100 000 | 348 m² (3 746 pi²) | 1 327 AED |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 47 | 6 350 000 AED | 6 085 000 – 6 520 000 | 391 m² (4 209 pi²) | 1 476 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Villa / maison de ville · 5 chambres et plus : 50,5 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 391 m² (de 373 à 507 m² pour 80 % d'entre elles).
- Villa / maison de ville · 5 chambres et plus : 50,5 % (47 ventes)
- Villa / maison de ville · 4 chambres : 49,5 % (46 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Hayat 6
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T3 2026 | 86 | 1 458 AED | — |
| T4 2026 (au 16/10/2026) | 7 | 1 347 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Dubai World Central
Pour situer le marché locatif autour de Hayat 6 : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Dubai World Central sur les 12 derniers mois (2 235 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 81 | 58 000 AED | 50 000 – 62 000 |
| Appartement · 2 chambres | 514 | 80 000 AED | 73 000 – 85 000 |
| Appartement · 3 chambres | 171 | 110 000 AED | 98 000 – 115 500 |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 1 004 | 105 000 AED | 98 465 – 115 000 |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 459 | 145 000 AED | 135 000 – 158 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Hayat 6 ?
Hayat 6 se situe à Dubai World Central (zone DLD Madinat Al Mataar), à Dubaï.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Dubai World Central
- Toutes les ventes DLD de Hayat 6 (neuf et revente)
- Prix immobilier à Dubai World Central
- Loyers à Dubai World Central
Autres projets sur plan à Dubai World Central
- Expo Valley Views — 1 925 AED/pi²
- Golf Vale — 1 663 AED/pi²
- Waada - Altura 2 — 1 171 AED/pi²
- South Square — 1 472 AED/pi²
- Waada - Altura 1 — 1 169 AED/pi²
- Hayat 4 — 1 334 AED/pi²
- Golf Fields — 1 580 AED/pi²
- Golf Hills 2 — 1 587 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 5 935 000 AED)
- DAMAC Casa à Site A — 5 846 300 AED
- Nad Al Sheba Gardens Phase 10 à Nad Al Shiba First — 5 970 000 AED
- The Cape à Al Barari — 5 717 587 AED
- Villa del Gavi Residences à Palm Deira — 6 081 500 AED
- Akala Hotels and Residences à Dubai International Financial Center — 6 103 200 AED
- Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9 à Nad Al Shiba First — 5 461 000 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Hayat 6 ?
Sur les 12 derniers mois, les 93 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 5 935 000 AED, soit 1 396 AED le pi² ; 80 % se situent entre 4 798 000 AED et 6 450 000 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Hayat 6 sera-t-il livré ?
Le projet ne figure pas encore dans l'extrait du registre des projets du DLD publié au 15/06/2026. Nous vous communiquons la date de livraison annoncée par le promoteur avec sa liste de prix.
Quelles typologies sont vendues à Hayat 6 ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : villa / maison de ville · 5 chambres et plus (47), villa / maison de ville · 4 chambres (46). Typologie la plus vendue : villa / maison de ville · 5 chambres et plus, au prix médian de 6 350 000 AED pour 391 m².
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Hayat 6 ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.