Akala Hotels and Residences : projet sur plan à Dubai International Financial Center
Akala Hotels and Residences est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Dubai International Financial Center, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3745 et porté par Arada Developments L.L.C S.o.c. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 92 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 6 103 200 AED (3 752 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 3 855 000 AED et 12 636 000 AED.
- 92ventes sur plan sur 12 mois
- 6 103 200 AEDprix de vente médian
- 3 752 AEDprix médian au pi²
- 0 %avancement des travaux (DLD)
- octobre 2029fin prévue au registre
- 546logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 3 752 AED le pi², Akala Hotels and Residences se situe 112,3 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 92 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 8 par mois.
- Chantier : 0 % d'avancement au registre du DLD, les travaux n'ont pas encore démarré selon la dernière inspection ; fin prévue en octobre 2029.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 1 chambre) représente 42,4 % des ventes, aux côtés de 4 autres typologies.
Fiche officielle de Akala Hotels and Residences
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3745 |
| Promoteur enregistré | Arada Developments L.L.C S.o.c (promoteur n° 1409) |
| Communauté (master project) | Dubai International Financial Center |
| Zone DLD | Zaabeel Second |
| Statut au registre | non démarré |
| Avancement des travaux | 0 % |
| Début du projet | 1 mai 2026 |
| Fin prévue | 31 octobre 2029 |
| Logements enregistrés | 546 unités |
| Bâtiments | 2 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Akala Hotels and Residences par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 3 880 000 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 39 | 3 880 000 AED | 3 829 000 – 4 957 000 | 97 m² (1 044 pi²) | 3 712 AED |
| Appartement · 2 chambres | 36 | 6 726 950 AED | 6 030 284 – 9 219 750 | 160 m² (1 722 pi²) | 4 038 AED |
| Appartement · 3 chambres | 13 | 12 510 000 AED | 11 563 521 – 16 536 640 | 242 m² (2 605 pi²) | 4 659 AED |
| Appartement · 4 chambres | 3 | 21 969 116 AED | — | 436 m² (4 693 pi²) | 4 676 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 42,4 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 97 m² (de 96 à 131 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 42,4 % (39 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 39,1 % (36 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 14,1 % (13 ventes)
- Appartement · 4 chambres : 3,3 % (3 ventes)
- Appartement · 5 chambres et plus : 1,1 % (1 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Akala Hotels and Residences
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 4 387 AED au T3 2025 à 3 689 AED au T3 2026 (-15,9 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T3 2025 | 63 | 4 387 AED | — |
| T4 2025 | 66 | 4 396 AED | +0,2 % |
| T1 2026 | 23 | 3 731 AED | -15,1 % |
| T2 2026 | 23 | 3 750 AED | +0,5 % |
| T3 2026 | 10 | 3 689 AED | -1,6 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Où se trouve Akala Hotels and Residences ?
Akala Hotels and Residences se situe à Dubai International Financial Center (zone DLD Zaabeel Second), à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Financial Centre
- Centre commercial le plus proche : Dubai Mall
- Repère le plus proche : Burj Khalifa
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Toutes les ventes DLD de Akala Hotels and Residences (neuf et revente)
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- Lunaya à Saih Shuaib 1 — 6 575 000 AED
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Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Akala Hotels and Residences ?
Sur les 12 derniers mois, les 92 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 6 103 200 AED, soit 3 752 AED le pi² ; 80 % se situent entre 3 855 000 AED et 12 636 000 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Akala Hotels and Residences sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « non démarré », avec un avancement de 0 % et une fin prévue le 31 octobre 2029. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Akala Hotels and Residences ?
Le registre du DLD indique Arada Developments L.L.C S.o.c (promoteur n° 1409).
Quelles typologies sont vendues à Akala Hotels and Residences ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (39), appartement · 2 chambres (36), appartement · 3 chambres (13), appartement · 4 chambres (3), appartement · 5 chambres et plus (1). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 3 880 000 AED pour 97 m².
Le prix au pi² de Akala Hotels and Residences a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 4 387 AED le pi² au T3 2025 à 3 689 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Akala Hotels and Residences ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.