Inaura Hotels & Residences : projet sur plan à Downtown Dubai
Inaura Hotels & Residences est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Downtown Dubai, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 4226. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 35 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 6 992 000 AED (4 989 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 3 707 160 AED et 14 577 500 AED.
- 35ventes sur plan sur 12 mois
- 6 992 000 AEDprix de vente médian
- 4 989 AEDprix médian au pi²
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 4 989 AED le pi², Inaura Hotels & Residences se situe 27,6 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan des 9 projets suivis à Downtown Dubai (3 909 AED le pi²), et 182,3 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 35 ventes sur plan en 7 mois depuis la première vente enregistrée (mars 2026), soit environ 5 par mois ; 5e projet le plus vendu de Downtown Dubai sur la période.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 1 chambre) représente 42,9 % des ventes, aux côtés de 2 autres typologies.
Fiche officielle de Inaura Hotels & Residences
Inaura Hotels & Residences n'apparaît pas encore dans l'extrait du registre des projets publié par le DLD au 15/06/2026 : le promoteur, l'avancement et la date de fin y seront ajoutés à la prochaine mise à jour. Nos conseillers vous transmettent la fiche du promoteur sur demande.
Prix sur plan à Inaura Hotels & Residences par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 3 814 250 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 15 | 3 814 250 AED | 3 672 000 – 4 044 770 | 73 m² (786 pi²) | 4 902 AED |
| Appartement · 2 chambres | 9 | 7 193 200 AED | 6 883 860 – 8 036 280 | 127 m² (1 367 pi²) | 5 267 AED |
| Appartement · 3 chambres | 11 | 14 476 800 AED | 13 998 250 – 15 130 000 | 269 m² (2 895 pi²) | 4 989 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 42,9 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 73 m² (de 66 à 77 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 42,9 % (15 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 31,4 % (11 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 25,7 % (9 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Inaura Hotels & Residences
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 5 004 AED au T2 2026 à 4 983 AED au T3 2026 (-0,4 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T2 2026 | 16 | 5 004 AED | — |
| T3 2026 | 18 | 4 983 AED | -0,4 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Downtown Dubai
Pour situer le marché locatif autour de Inaura Hotels & Residences : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Downtown Dubai sur les 12 derniers mois (9 407 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 648 | 71 297 AED | 63 000 – 84 000 |
| Appartement · 1 chambre | 4 182 | 115 000 AED | 100 000 – 130 000 |
| Appartement · 2 chambres | 3 487 | 177 500 AED | 154 000 – 215 000 |
| Appartement · 3 chambres | 1 019 | 295 000 AED | 240 000 – 345 000 |
| Appartement · 4 chambres | 65 | 1 100 000 AED | 600 000 – 1 800 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Inaura Hotels & Residences ?
Inaura Hotels & Residences se situe à Downtown Dubai (zone DLD Burj Khalifa), à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station
- Centre commercial le plus proche : Dubai Mall
- Repère le plus proche : Downtown Dubai
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Downtown Dubai
- Toutes les ventes DLD de Inaura Hotels & Residences (neuf et revente)
- Prix immobilier à Downtown Dubai
- Loyers à Downtown Dubai
Autres projets sur plan à Downtown Dubai
- Binghatti Skyblade — 3 909 AED/pi²
- The St. Regis Residences, Downtown Dubai — 3 116 AED/pi²
- One Residence — 2 930 AED/pi²
- Solara Tower Dubai — 3 739 AED/pi²
- City Center Residences — 2 704 AED/pi²
- Mercedes-Benz Places | Binghatti — 5 135 AED/pi²
- Baccarat Hotel and Residences, Dubai — 5 711 AED/pi²
- Society House Downtown Dubai — 2 821 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 6 992 000 AED)
- Sobha Seahaven Tower B & C à Dubai Harbour — 6 864 800 AED
- Address The Bay à Dubai Harbour — 7 000 000 AED
- Lunaya à Saih Shuaib 1 — 6 575 000 AED
- Jumeirah Residences Emirates Towers à Trade Center Second — 7 022 000 AED
- Seapoint à Dubai Harbour — 6 469 888 AED
- The Watercrest by Ellington à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum District 11 — 7 610 328 AED
Projets présentés par Cevitas
Nos guides sur Downtown Dubai
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Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Inaura Hotels & Residences ?
Sur les 12 derniers mois, les 35 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 6 992 000 AED, soit 4 989 AED le pi² ; 80 % se situent entre 3 707 160 AED et 14 577 500 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Inaura Hotels & Residences sera-t-il livré ?
Le projet ne figure pas encore dans l'extrait du registre des projets du DLD publié au 15/06/2026. Nous vous communiquons la date de livraison annoncée par le promoteur avec sa liste de prix.
Quelles typologies sont vendues à Inaura Hotels & Residences ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (15), appartement · 3 chambres (11), appartement · 2 chambres (9). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 3 814 250 AED pour 73 m².
Le prix au pi² de Inaura Hotels & Residences a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 5 004 AED le pi² au T2 2026 à 4 983 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Inaura Hotels & Residences ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.