Solara Tower Dubai : projet sur plan à Downtown Dubai
Solara Tower Dubai est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Downtown Dubai, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 2928 et porté par S O L Properties Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 51 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 8 148 690 AED (3 739 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 5 806 350 AED et 20 121 220 AED.
- 51ventes sur plan sur 12 mois
- 8 148 690 AEDprix de vente médian
- 3 739 AEDprix médian au pi²
- 11 %avancement des travaux (DLD)
- août 2027fin prévue au registre
- 247logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 3 739 AED le pi², Solara Tower Dubai se situe dans la médiane des ventes sur plan des 9 projets suivis à Downtown Dubai (3 909 AED le pi²), et 111,5 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 51 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 4 par mois ; 4e projet le plus vendu de Downtown Dubai sur la période.
- Chantier : 11 % d'avancement au registre du DLD, le chantier en est à ses débuts ; fin prévue en août 2027.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 2 chambres) représente 51 % des ventes, aux côtés de 3 autres typologies.
Fiche officielle de Solara Tower Dubai
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 2928 |
| Promoteur enregistré | S O L Properties Development L.L.C (promoteur n° 999) |
| Promoteur principal (master developer) | Emaar Development P.J.S.C. |
| Communauté (master project) | Downtown Dubai |
| Zone DLD | Burj Khalifa |
| Statut au registre | en cours |
| Avancement des travaux | 11 % |
| Début du projet | 1 août 2024 |
| Fin prévue | 15 août 2027 |
| Logements enregistrés | 247 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Solara Tower Dubai par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 3 990 000 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 5 | 3 990 000 AED | 3 043 569 – 11 471 800 | 111 m² (1 195 pi²) | 3 739 AED |
| Appartement · 2 chambres | 26 | 6 903 390 AED | 5 838 175 – 8 201 845 | 196 m² (2 110 pi²) | 3 322 AED |
| Appartement · 3 chambres | 11 | 10 498 950 AED | 10 272 360 – 11 085 030 | 253 m² (2 723 pi²) | 3 845 AED |
| Appartement · 4 chambres | 9 | 20 800 000 AED | 15 822 600 – 41 383 248 | 385 m² (4 144 pi²) | 4 703 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 2 chambres : 51 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 196 m² (de 161 à 222 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 2 chambres : 51 % (26 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 21,6 % (11 ventes)
- Appartement · 4 chambres : 17,6 % (9 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 9,8 % (5 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Solara Tower Dubai
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 3 230 AED au T4 2024 à 3 810 AED au T3 2026 (+18 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T4 2024 | 10 | 3 230 AED | — |
| T1 2025 | 20 | 3 232 AED | +0,1 % |
| T2 2025 | 45 | 3 014 AED | -6,8 % |
| T3 2025 | 38 | 3 407 AED | +13 % |
| T4 2025 | 17 | 3 344 AED | -1,9 % |
| T1 2026 | 17 | 3 739 AED | +11,8 % |
| T2 2026 | 10 | 3 774 AED | +0,9 % |
| T3 2026 | 6 | 3 810 AED | +0,9 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Downtown Dubai
Pour situer le marché locatif autour de Solara Tower Dubai : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Downtown Dubai sur les 12 derniers mois (9 407 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 648 | 71 297 AED | 63 000 – 84 000 |
| Appartement · 1 chambre | 4 182 | 115 000 AED | 100 000 – 130 000 |
| Appartement · 2 chambres | 3 487 | 177 500 AED | 154 000 – 215 000 |
| Appartement · 3 chambres | 1 019 | 295 000 AED | 240 000 – 345 000 |
| Appartement · 4 chambres | 65 | 1 100 000 AED | 600 000 – 1 800 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Solara Tower Dubai ?
Solara Tower Dubai se situe à Downtown Dubai (zone DLD Burj Khalifa), à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Business Bay Metro Station
- Centre commercial le plus proche : Dubai Mall
- Repère le plus proche : Downtown Dubai
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Downtown Dubai
- Toutes les ventes DLD de Solara Tower Dubai (neuf et revente)
- Prix immobilier à Downtown Dubai
- Loyers à Downtown Dubai
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Autres projets sur plan à Downtown Dubai
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- City Center Residences — 2 704 AED/pi²
- Mercedes-Benz Places | Binghatti — 5 135 AED/pi²
- Baccarat Hotel and Residences, Dubai — 5 711 AED/pi²
- Society House Downtown Dubai — 2 821 AED/pi²
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Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 8 148 690 AED)
- Knightsbridge Park à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum District 11 — 7 942 044 AED
- Amara à Tilal Al Ghaf — 8 200 000 AED
- W Residences at Dubai Harbour à Dubai Harbour — 7 722 500 AED
- Eden House The Park à Dubai Water Canal — 8 877 671 AED
- The Watercrest by Ellington à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum District 11 — 7 610 328 AED
- Dubai Harbour Residences (Area 3) à Dubai Harbour — 9 105 747 AED
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Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Solara Tower Dubai ?
Sur les 12 derniers mois, les 51 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 8 148 690 AED, soit 3 739 AED le pi² ; 80 % se situent entre 5 806 350 AED et 20 121 220 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Solara Tower Dubai sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en cours », avec un avancement de 11 % et une fin prévue le 15 août 2027. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Solara Tower Dubai ?
Le registre du DLD indique S O L Properties Development L.L.C (promoteur n° 999), sur une communauté développée par Emaar Development P.J.S.C..
Quelles typologies sont vendues à Solara Tower Dubai ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 2 chambres (26), appartement · 3 chambres (11), appartement · 4 chambres (9), appartement · 1 chambre (5). Typologie la plus vendue : appartement · 2 chambres, au prix médian de 6 903 390 AED pour 196 m².
Le prix au pi² de Solara Tower Dubai a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 3 230 AED le pi² au T4 2024 à 3 810 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Solara Tower Dubai ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.