Sol Luxe : projet sur plan à Trade Center First
Sol Luxe est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Trade Center First, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 4016 et porté par S O L Properties Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 76 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 2 895 450 AED (3 349 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 2 369 453 AED et 4 674 250 AED.
- 76ventes sur plan sur 12 mois
- 2 895 450 AEDprix de vente médian
- 3 349 AEDprix médian au pi²
- 0 %avancement des travaux (DLD)
- mars 2029fin prévue au registre
- 355logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 3 349 AED le pi², Sol Luxe se situe 89,5 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 76 ventes sur plan en 8 mois depuis la première vente enregistrée (février 2026), soit environ 10 par mois.
- Chantier : 0 % d'avancement au registre du DLD, les travaux n'ont pas encore démarré selon la dernière inspection ; fin prévue en mars 2029.
- Profil : un projet très concentré, 65,8 % des ventes portent sur le même type de logement (appartement · 1 chambre).
Fiche officielle de Sol Luxe
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 4016 |
| Promoteur enregistré | S O L Properties Development L.L.C (promoteur n° 999) |
| Promoteur principal (master developer) | Meydan Group (L.L.C) |
| Zone DLD | Trade Center First |
| Statut au registre | en attente |
| Avancement des travaux | 0 % |
| Début du projet | 15 octobre 2025 |
| Fin prévue | 15 mars 2029 |
| Logements enregistrés | 355 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Sol Luxe par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 2 651 600 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 50 | 2 651 600 AED | 2 173 805 – 3 007 000 | 73 m² (786 pi²) | 3 357 AED |
| Appartement · 2 chambres | 23 | 4 110 000 AED | 3 536 000 – 4 734 480 | 117 m² (1 259 pi²) | 3 284 AED |
| Appartement · 3 chambres | 3 | 6 454 800 AED | — | 160 m² (1 722 pi²) | 3 751 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 65,8 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 73 m² (de 73 à 80 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 65,8 % (50 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 30,3 % (23 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 3,9 % (3 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Sol Luxe
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 3 478 AED au T1 2026 à 3 182 AED au T3 2026 (-8,5 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2026 | 30 | 3 478 AED | — |
| T2 2026 | 27 | 3 162 AED | -9,1 % |
| T3 2026 | 18 | 3 182 AED | +0,6 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Trade Center First
Pour situer le marché locatif autour de Sol Luxe : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Trade Center First sur les 12 derniers mois (4 261 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 78 | 75 000 AED | 70 000 – 90 000 |
| Appartement · 1 chambre | 875 | 85 000 AED | 77 175 – 95 000 |
| Appartement · 2 chambres | 2 051 | 107 985 AED | 94 815 – 130 000 |
| Appartement · 3 chambres | 1 233 | 136 931 AED | 120 000 – 162 084 |
| Appartement · 4 chambres | 18 | 257 250 AED | 203 750 – 336 250 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Sol Luxe ?
Sol Luxe se situe à Trade Center First, à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Financial Centre
- Centre commercial le plus proche : Dubai Mall
- Repère le plus proche : Burj Khalifa
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Trade Center First
- Toutes les ventes DLD de Sol Luxe (neuf et revente)
- Prix immobilier à Trade Center First
- Loyers à Trade Center First
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- Edgewater Residences 2 à Palm Deira — 2 891 722 AED
- Tonino Lamborghini Residences à Meydan Racecourse Community — 2 898 431 AED
- Montiva à Dubai Creek Harbour — 2 889 888 AED
- Arabian Ranches lll - Anya à Arabian Ranches 3 — 2 900 000 AED
- Artistry One Residences à Business Park — 2 887 000 AED
- DAMAC City à Dubai Water Canal — 2 900 000 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Sol Luxe ?
Sur les 12 derniers mois, les 76 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 2 895 450 AED, soit 3 349 AED le pi² ; 80 % se situent entre 2 369 453 AED et 4 674 250 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Sol Luxe sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en attente », avec un avancement de 0 % et une fin prévue le 15 mars 2029. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Sol Luxe ?
Le registre du DLD indique S O L Properties Development L.L.C (promoteur n° 999), sur une communauté développée par Meydan Group (L.L.C).
Quelles typologies sont vendues à Sol Luxe ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (50), appartement · 2 chambres (23), appartement · 3 chambres (3). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 2 651 600 AED pour 73 m².
Le prix au pi² de Sol Luxe a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 3 478 AED le pi² au T1 2026 à 3 182 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Sol Luxe ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.