Sol Levante : projet sur plan à Jumeirah Village Triangle
Sol Levante est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Jumeirah Village Triangle, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3642 et porté par S O L Properties Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 319 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 330 000 AED (1 753 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 784 000 AED et 1 980 440 AED.
- 319ventes sur plan sur 12 mois
- 1 330 000 AEDprix de vente médian
- 1 753 AEDprix médian au pi²
- 0,2 %avancement des travaux (DLD)
- septembre 2028fin prévue au registre
- 674logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 753 AED le pi², Sol Levante se situe dans la médiane des ventes sur plan des 26 projets suivis à Jumeirah Village Triangle (1 715 AED le pi²), et dans la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 319 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 27 par mois ; 3e projet le plus vendu de Jumeirah Village Triangle sur la période.
- Chantier : 0,2 % d'avancement au registre du DLD, les travaux n'ont pas encore démarré selon la dernière inspection ; fin prévue en septembre 2028.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 1 chambre) représente 51,1 % des ventes, aux côtés de 3 autres typologies.
Fiche officielle de Sol Levante
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3642 |
| Promoteur enregistré | S O L Properties Development L.L.C (promoteur n° 999) |
| Promoteur principal (master developer) | Jumeirah Village L.L.C |
| Communauté (master project) | Jumeirah Village Triangle |
| Zone DLD | Al Barsha South Fifth |
| Statut au registre | non démarré |
| Avancement des travaux | 0,2 % |
| Début du projet | 15 juin 2025 |
| Fin prévue | 15 septembre 2028 |
| Logements enregistrés | 674 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Sol Levante par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 819 000 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 109 | 819 000 AED | 751 600 – 864 000 | 39 m² (420 pi²) | 1 892 AED |
| Appartement · 1 chambre | 163 | 1 377 000 AED | 1 251 924 – 1 614 184 | 80 m² (861 pi²) | 1 653 AED |
| Appartement · 2 chambres | 37 | 2 097 000 AED | 1 774 200 – 2 699 400 | 131 m² (1 410 pi²) | 1 496 AED |
| Appartement · 3 chambres | 10 | 2 891 230 AED | 2 719 100 – 3 140 727 | 185 m² (1 991 pi²) | 1 449 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 51,1 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 80 m² (de 53 à 82 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 51,1 % (163 ventes)
- Appartement · Studio : 34,2 % (109 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 11,6 % (37 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 3,1 % (10 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Sol Levante
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 698 AED au T3 2025 à 1 771 AED au T3 2026 (+4,3 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T3 2025 | 73 | 1 698 AED | — |
| T4 2025 | 109 | 1 753 AED | +3,2 % |
| T1 2026 | 112 | 1 757 AED | +0,2 % |
| T2 2026 | 71 | 1 808 AED | +2,9 % |
| T3 2026 | 29 | 1 771 AED | -2 % |
| T4 2026 (au 16/10/2026) | 9 | 1 615 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Jumeirah Village Triangle
Pour situer le marché locatif autour de Sol Levante : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Jumeirah Village Triangle sur les 12 derniers mois (3 375 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 1 043 | 45 000 AED | 40 000 – 51 939 |
| Appartement · 1 chambre | 1 313 | 69 477 AED | 60 000 – 80 000 |
| Appartement · 2 chambres | 460 | 84 750 AED | 75 581 – 105 000 |
| Appartement · 3 chambres | 50 | 164 000 AED | 122 875 – 187 500 |
| Villa / maison de ville · 1 chambre | 170 | 125 000 AED | 110 000 – 135 000 |
| Villa / maison de ville · 2 chambres | 281 | 194 000 AED | 170 000 – 220 000 |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 29 | 210 000 AED | 185 000 – 220 000 |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 19 | 230 000 AED | 200 000 – 270 000 |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 10 | 275 000 AED | 245 625 – 342 827 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Sol Levante ?
Sol Levante se situe à Jumeirah Village Triangle (zone DLD Al Barsha South Fifth), à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Harbour Tower
- Centre commercial le plus proche : Ibn-e-Battuta Mall
- Repère le plus proche : Sports City Swimming Academy
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Jumeirah Village Triangle
- Toutes les ventes DLD de Sol Levante (neuf et revente)
- Prix immobilier à Jumeirah Village Triangle
- Loyers à Jumeirah Village Triangle
- Tous les projets de S O L Properties Development L.L.C
Autres projets sur plan à Jumeirah Village Triangle
- Binghatti Flare 02 — 1 724 AED/pi²
- Binghatti Flare 01 — 1 630 AED/pi²
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- Interstellar Tower — 1 715 AED/pi²
- ELARIS Sky — 1 622 AED/pi²
- Sky Gate Tower — 1 581 AED/pi²
- Binghatti Luxuria — 1 952 AED/pi²
- Treppan Tower — 1 761 AED/pi²
Autres projets de S O L Properties Development L.L.C
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 1 330 000 AED)
- Art House Private Residences By Viva à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum District 11 — 1 329 888 AED
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- Rove Home Marasi Drive à Business Bay — 1 326 936 AED
- Verdana 4 à Dubai Investment Park First — 1 330 642 AED
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Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Sol Levante ?
Sur les 12 derniers mois, les 319 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 330 000 AED, soit 1 753 AED le pi² ; 80 % se situent entre 784 000 AED et 1 980 440 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Sol Levante sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « non démarré », avec un avancement de 0,2 % et une fin prévue le 15 septembre 2028. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Sol Levante ?
Le registre du DLD indique S O L Properties Development L.L.C (promoteur n° 999), sur une communauté développée par Jumeirah Village L.L.C.
Quelles typologies sont vendues à Sol Levante ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (163), appartement · studio (109), appartement · 2 chambres (37), appartement · 3 chambres (10). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 377 000 AED pour 80 m².
Le prix au pi² de Sol Levante a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 698 AED le pi² au T3 2025 à 1 771 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Sol Levante ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.