Arancia Yards 2 By Beyond : projet sur plan à City of Arabia
Arancia Yards 2 By Beyond est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à City of Arabia, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 4529. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 217 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 346 000 AED (1 800 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 1 174 200 AED et 1 867 800 AED.
- 217ventes sur plan sur 12 mois
- 1 346 000 AEDprix de vente médian
- 1 800 AEDprix médian au pi²
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 800 AED le pi², Arancia Yards 2 By Beyond se situe dans la médiane des ventes sur plan des 4 projets suivis à City of Arabia (1 728 AED le pi²), et dans la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 217 ventes sur plan en 2 mois depuis la première vente enregistrée (août 2026), soit environ 109 par mois ; 2e projet le plus vendu de City of Arabia sur la période.
- Profil : un projet très concentré, 89,9 % des ventes portent sur le même type de logement (appartement · 1 chambre).
Fiche officielle de Arancia Yards 2 By Beyond
Arancia Yards 2 By Beyond n'apparaît pas encore dans l'extrait du registre des projets publié par le DLD au 15/06/2026 : le promoteur, l'avancement et la date de fin y seront ajoutés à la prochaine mise à jour. Nos conseillers vous transmettent la fiche du promoteur sur demande.
Prix sur plan à Arancia Yards 2 By Beyond par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 336 000 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 195 | 1 336 000 AED | 1 173 000 – 1 442 000 | 68 m² (732 pi²) | 1 792 AED |
| Appartement · 2 chambres | 17 | 2 431 000 AED | 2 295 000 – 2 543 800 | 102 m² (1 098 pi²) | 2 131 AED |
| Appartement · 3 chambres | 5 | 3 674 000 AED | 3 587 800 – 3 821 000 | 162 m² (1 744 pi²) | 2 088 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 89,9 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 68 m² (de 65 à 79 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 89,9 % (195 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 7,8 % (17 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 2,3 % (5 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Arancia Yards 2 By Beyond
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T3 2026 | 183 | 1 800 AED | — |
| T4 2026 (au 16/10/2026) | 34 | 1 834 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à City of Arabia
Pour situer le marché locatif autour de Arancia Yards 2 By Beyond : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à City of Arabia sur les 12 derniers mois (63 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 14 | 50 000 AED | 48 000 – 57 750 |
| Appartement · 1 chambre | 33 | 65 000 AED | 52 000 – 70 000 |
| Appartement · 2 chambres | 16 | 93 500 AED | 78 500 – 98 750 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Arancia Yards 2 By Beyond ?
Arancia Yards 2 By Beyond se situe à City of Arabia (zone DLD Wadi Al Safa 4), à Dubaï.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à City of Arabia
- Toutes les ventes DLD de Arancia Yards 2 By Beyond (neuf et revente)
- Prix immobilier à City of Arabia
- Loyers à City of Arabia
Autres projets sur plan à City of Arabia
- Arancia Yards By Beyond — 1 728 AED/pi²
- Laguna Residence — 1 633 AED/pi²
- MAG 330 — 1 195 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 1 346 000 AED)
- Verdana 7 à Dubai Investment Park First — 1 338 000 AED
- DAMAC Riverside Views - Marine 2 à Dubai Investment Park Second — 1 346 000 AED
- Binghatti Skyhall à Business Bay — 1 337 000 AED
- Binghatti Flare 02 à Jumeirah Village Triangle — 1 350 999 AED
- Mayfair Nexus by Seven Mayfair à Wadi Al Safa 7 — 1 334 600 AED
- Elitz 3 By Danube à Jumeirah Village Circle — 1 352 660 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Arancia Yards 2 By Beyond ?
Sur les 12 derniers mois, les 217 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 346 000 AED, soit 1 800 AED le pi² ; 80 % se situent entre 1 174 200 AED et 1 867 800 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Arancia Yards 2 By Beyond sera-t-il livré ?
Le projet ne figure pas encore dans l'extrait du registre des projets du DLD publié au 15/06/2026. Nous vous communiquons la date de livraison annoncée par le promoteur avec sa liste de prix.
Quelles typologies sont vendues à Arancia Yards 2 By Beyond ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (195), appartement · 2 chambres (17), appartement · 3 chambres (5). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 336 000 AED pour 68 m².
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Arancia Yards 2 By Beyond ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.