Rove Home Marasi Drive : projet sur plan à Business Bay
Rove Home Marasi Drive est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Business Bay, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 2966 et porté par Irth Signature Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 35 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 326 936 AED (3 298 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 1 242 615 AED et 2 458 492 AED.
- 35ventes sur plan sur 12 mois
- 1 326 936 AEDprix de vente médian
- 3 298 AEDprix médian au pi²
- 4,7 %avancement des travaux (DLD)
- 811logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 3 298 AED le pi², Rove Home Marasi Drive se situe 20,7 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan des 32 projets suivis à Business Bay (2 733 AED le pi²), et 86,6 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 35 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 3 par mois ; 23e projet le plus vendu de Business Bay sur la période.
- Chantier : 4,7 % d'avancement au registre du DLD, le chantier en est à ses débuts.
- Profil : un projet très concentré, 60 % des ventes portent sur le même type de logement (appartement · studio).
Fiche officielle de Rove Home Marasi Drive
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 2966 |
| Promoteur enregistré | Irth Signature Development L.L.C (promoteur n° 1844) |
| Promoteur principal (master developer) | Business Bay (L.L.C) |
| Communauté (master project) | Business Bay |
| Zone DLD | Business Bay |
| Statut au registre | en cours |
| Avancement des travaux | 4,7 % |
| Début du projet | 1 juillet 2024 |
| Logements enregistrés | 811 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Rove Home Marasi Drive par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 1 287 306 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 21 | 1 287 306 AED | 1 188 379 – 1 333 377 | 37 m² (398 pi²) | 3 298 AED |
| Appartement · 1 chambre | 7 | 2 123 767 AED | 2 043 181 – 2 205 739 | 56 m² (603 pi²) | 3 552 AED |
| Appartement · 2 chambres | 7 | 2 470 000 AED | 2 390 920 – 2 803 945 | 97 m² (1 044 pi²) | 2 412 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · Studio : 60 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 37 m² (de 36 à 37 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · Studio : 60 % (21 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 20 % (7 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 20 % (7 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Rove Home Marasi Drive
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 2 807 AED au T2 2024 à 3 341 AED au T1 2026 (+19 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T2 2024 | 84 | 2 807 AED | — |
| T3 2024 | 259 | 2 805 AED | -0,1 % |
| T4 2024 | 250 | 2 823 AED | +0,7 % |
| T1 2025 | 64 | 2 916 AED | +3,3 % |
| T2 2025 | 58 | 3 131 AED | +7,4 % |
| T3 2025 | 44 | 3 200 AED | +2,2 % |
| T4 2025 | 23 | 3 248 AED | +1,5 % |
| T1 2026 | 12 | 3 341 AED | +2,9 % |
| T3 2026 | 3 | 2 982 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Business Bay
Pour situer le marché locatif autour de Rove Home Marasi Drive : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Business Bay sur les 12 derniers mois (15 361 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 4 331 | 65 000 AED | 55 000 – 77 000 |
| Appartement · 1 chambre | 7 008 | 85 000 AED | 75 000 – 105 000 |
| Appartement · 2 chambres | 3 186 | 129 640 AED | 110 000 – 150 000 |
| Appartement · 3 chambres | 749 | 189 000 AED | 160 000 – 220 000 |
| Appartement · 4 chambres | 82 | 300 000 AED | 193 812 – 375 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Rove Home Marasi Drive ?
Rove Home Marasi Drive se situe à Business Bay, à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Business Bay Metro Station
- Centre commercial le plus proche : Dubai Mall
- Repère le plus proche : Downtown Dubai
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Business Bay
- Toutes les ventes DLD de Rove Home Marasi Drive (neuf et revente)
- Prix immobilier à Business Bay
- Loyers à Business Bay
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Autres projets sur plan à Business Bay
- Binghatti Aquarise — 2 624 AED/pi²
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Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 1 326 936 AED)
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- Symphony à Town Square — 1 330 000 AED
Projets présentés par Cevitas
Nos guides sur Business Bay
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Rove Home Marasi Drive ?
Sur les 12 derniers mois, les 35 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 326 936 AED, soit 3 298 AED le pi² ; 80 % se situent entre 1 242 615 AED et 2 458 492 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Rove Home Marasi Drive sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en cours », avec un avancement de 4,7 %. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Rove Home Marasi Drive ?
Le registre du DLD indique Irth Signature Development L.L.C (promoteur n° 1844), sur une communauté développée par Business Bay (L.L.C).
Quelles typologies sont vendues à Rove Home Marasi Drive ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · studio (21), appartement · 1 chambre (7), appartement · 2 chambres (7). Typologie la plus vendue : appartement · studio, au prix médian de 1 287 306 AED pour 37 m².
Le prix au pi² de Rove Home Marasi Drive a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 2 807 AED le pi² au T2 2024 à 3 341 AED au T1 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Rove Home Marasi Drive ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.