Peninsula Four : projet sur plan à Business Bay
Peninsula Four est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Business Bay, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 2461 et porté par Select Global Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 162 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 2 090 708 AED (2 530 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 1 215 400 AED et 3 650 000 AED.
- 162ventes sur plan sur 12 mois
- 2 090 708 AEDprix de vente médian
- 2 530 AEDprix médian au pi²
- 77,5 %avancement des travaux (DLD)
- février 2026fin prévue au registre
- 1 040logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 2 530 AED le pi², Peninsula Four se situe 7,4 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 32 projets suivis à Business Bay (2 733 AED le pi²), et 43,1 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 162 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 14 par mois ; 8e projet le plus vendu de Business Bay sur la période.
- Chantier : 77,5 % d'avancement au registre du DLD, le projet est dans sa phase finale ; fin prévue en février 2026.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 1 chambre) représente 49,4 % des ventes, aux côtés de 3 autres typologies.
- Marché secondaire : 60 reventes de logements déjà livrés ont aussi été enregistrées sur 12 mois.
Fiche officielle de Peninsula Four
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 2461 |
| Promoteur enregistré | Select Global Development L.L.C (promoteur n° 972) |
| Promoteur principal (master developer) | Business Bay (L.L.C) |
| Communauté (master project) | Business Bay |
| Zone DLD | Business Bay |
| Statut au registre | en cours |
| Avancement des travaux | 77,5 % |
| Début du projet | 1 octobre 2022 |
| Fin prévue | 1 février 2026 |
| Logements enregistrés | 1 040 unités |
| Bâtiments | 6 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Peninsula Four par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 1 325 500 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 54 | 1 325 500 AED | 1 158 400 – 1 444 400 | 48 m² (517 pi²) | 2 561 AED |
| Appartement · 1 chambre | 80 | 2 194 000 AED | 1 767 600 – 2 398 893 | 80 m² (861 pi²) | 2 501 AED |
| Appartement · 2 chambres | 20 | 3 630 000 AED | 3 435 000 – 3 903 000 | 133 m² (1 432 pi²) | 2 529 AED |
| Appartement · 3 chambres | 8 | 4 912 500 AED | 4 345 000 – 7 610 000 | 181 m² (1 948 pi²) | 2 521 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 49,4 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 80 m² (de 77 à 90 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 49,4 % (80 ventes)
- Appartement · Studio : 33,3 % (54 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 12,3 % (20 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 4,9 % (8 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Peninsula Four
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 2 691 AED au T1 2024 à 2 384 AED au T2 2026 (-11,4 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2024 | 26 | 2 691 AED | — |
| T2 2024 | 22 | 2 518 AED | -6,4 % |
| T3 2024 | 31 | 2 376 AED | -5,6 % |
| T4 2024 | 19 | 2 487 AED | +4,6 % |
| T1 2025 | 26 | 2 424 AED | -2,5 % |
| T2 2025 | 28 | 2 419 AED | -0,2 % |
| T3 2025 | 28 | 2 476 AED | +2,3 % |
| T4 2025 | 34 | 2 545 AED | +2,8 % |
| T1 2026 | 62 | 2 622 AED | +3 % |
| T2 2026 | 68 | 2 384 AED | -9,1 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Business Bay
Pour situer le marché locatif autour de Peninsula Four : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Business Bay sur les 12 derniers mois (15 361 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 4 331 | 65 000 AED | 55 000 – 77 000 |
| Appartement · 1 chambre | 7 008 | 85 000 AED | 75 000 – 105 000 |
| Appartement · 2 chambres | 3 186 | 129 640 AED | 110 000 – 150 000 |
| Appartement · 3 chambres | 749 | 189 000 AED | 160 000 – 220 000 |
| Appartement · 4 chambres | 82 | 300 000 AED | 193 812 – 375 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Peninsula Four ?
Peninsula Four se situe à Business Bay, à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Business Bay Metro Station
- Centre commercial le plus proche : Dubai Mall
- Repère le plus proche : Downtown Dubai
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Business Bay
- Toutes les ventes DLD de Peninsula Four (neuf et revente)
- Prix immobilier à Business Bay
- Loyers à Business Bay
- Tous les projets de Select Global Development L.L.C
Autres projets sur plan à Business Bay
- Binghatti Aquarise — 2 624 AED/pi²
- Downtown Residences — 2 769 AED/pi²
- Binghatti Skyrise — 2 888 AED/pi²
- Al Habtoor Tower — 2 733 AED/pi²
- One by Binghatti — 2 938 AED/pi²
- Tiger Sky Tower — 2 388 AED/pi²
- Binghatti Skyhall — 2 407 AED/pi²
- Avarra by Palace — 3 490 AED/pi²
Autres projets de Select Global Development L.L.C
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 2 090 708 AED)
- Sobha Central à DMCC EZ2 — 2 074 805 AED
- Avida Residences à Palm Deira — 2 091 000 AED
- Nuvana by Wadan à Palm Deira — 2 074 079 AED
- Takaya à Motor City — 2 098 320 AED
- Taormina Village 1 à Wadi Al Safa 3 — 2 073 230 AED
- Mirdif Hills - Asayel Avenue à Mirdif — 2 098 846 AED
Projets présentés par Cevitas
Nos guides sur Business Bay
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Peninsula Four ?
Sur les 12 derniers mois, les 162 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 2 090 708 AED, soit 2 530 AED le pi² ; 80 % se situent entre 1 215 400 AED et 3 650 000 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Peninsula Four sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en cours », avec un avancement de 77,5 % et une fin prévue le 1 février 2026. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Peninsula Four ?
Le registre du DLD indique Select Global Development L.L.C (promoteur n° 972), sur une communauté développée par Business Bay (L.L.C).
Quelles typologies sont vendues à Peninsula Four ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (80), appartement · studio (54), appartement · 2 chambres (20), appartement · 3 chambres (8). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 2 194 000 AED pour 80 m².
Le prix au pi² de Peninsula Four a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 2 691 AED le pi² au T1 2024 à 2 384 AED au T2 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Peninsula Four ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.