Peninsula Two : projet sur plan à Business Bay
Peninsula Two est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Business Bay, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 2318 et porté par Select Global Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 39 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 700 000 AED (2 596 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 1 060 000 AED et 2 400 000 AED.
- 39ventes sur plan sur 12 mois
- 1 700 000 AEDprix de vente médian
- 2 596 AEDprix médian au pi²
- 95,5 %avancement des travaux (DLD)
- septembre 2024fin prévue au registre
- 462logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 2 596 AED le pi², Peninsula Two se situe 5 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 32 projets suivis à Business Bay (2 733 AED le pi²), et 46,8 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 39 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 3 par mois ; 21e projet le plus vendu de Business Bay sur la période.
- Chantier : 95,5 % d'avancement au registre du DLD, le projet est dans sa phase finale ; fin prévue en septembre 2024.
- Profil : une offre variée, 3 typologies vendues, la plus demandée (appartement · 1 chambre) pesant 38,5 % des ventes.
- Marché secondaire : 37 reventes de logements déjà livrés ont aussi été enregistrées sur 12 mois.
Fiche officielle de Peninsula Two
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 2318 |
| Promoteur enregistré | Select Global Development L.L.C (promoteur n° 972) |
| Promoteur principal (master developer) | Business Bay (L.L.C) |
| Communauté (master project) | Business Bay |
| Zone DLD | Business Bay |
| Statut au registre | en cours |
| Avancement des travaux | 95,5 % |
| Début du projet | 1 novembre 2021 |
| Fin prévue | 1 septembre 2024 |
| Logements enregistrés | 462 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Peninsula Two par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 1 110 000 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 10 | 1 110 000 AED | 1 000 000 – 1 210 000 | 38 m² (409 pi²) | 2 779 AED |
| Appartement · 1 chambre | 15 | 1 680 000 AED | 1 342 000 – 1 786 000 | 59 m² (635 pi²) | 2 578 AED |
| Appartement · 2 chambres | 14 | 2 375 388 AED | 2 272 500 – 2 450 000 | 85 m² (915 pi²) | 2 568 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 38,5 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 59 m² (de 54 à 63 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 38,5 % (15 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 35,9 % (14 ventes)
- Appartement · Studio : 25,6 % (10 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Peninsula Two
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 2 210 AED au T1 2024 à 2 610 AED au T4 2025 (+18,1 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2024 | 31 | 2 210 AED | — |
| T2 2024 | 51 | 2 388 AED | +8,1 % |
| T3 2024 | 6 | 2 376 AED | -0,5 % |
| T4 2024 | 33 | 2 496 AED | +5 % |
| T1 2025 | 20 | 2 576 AED | +3,2 % |
| T2 2025 | 37 | 2 725 AED | +5,8 % |
| T3 2025 | 19 | 2 563 AED | -5,9 % |
| T4 2025 | 42 | 2 610 AED | +1,8 % |
| T1 2026 | 4 | 2 621 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Business Bay
Pour situer le marché locatif autour de Peninsula Two : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Business Bay sur les 12 derniers mois (15 361 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 4 331 | 65 000 AED | 55 000 – 77 000 |
| Appartement · 1 chambre | 7 008 | 85 000 AED | 75 000 – 105 000 |
| Appartement · 2 chambres | 3 186 | 129 640 AED | 110 000 – 150 000 |
| Appartement · 3 chambres | 749 | 189 000 AED | 160 000 – 220 000 |
| Appartement · 4 chambres | 82 | 300 000 AED | 193 812 – 375 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Peninsula Two ?
Peninsula Two se situe à Business Bay, à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Business Bay Metro Station
- Centre commercial le plus proche : Dubai Mall
- Repère le plus proche : Downtown Dubai
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Business Bay
- Toutes les ventes DLD de Peninsula Two (neuf et revente)
- Prix immobilier à Business Bay
- Loyers à Business Bay
- Tous les projets de Select Global Development L.L.C
Autres projets sur plan à Business Bay
- Binghatti Aquarise — 2 624 AED/pi²
- Downtown Residences — 2 769 AED/pi²
- Binghatti Skyrise — 2 888 AED/pi²
- Al Habtoor Tower — 2 733 AED/pi²
- One by Binghatti — 2 938 AED/pi²
- Tiger Sky Tower — 2 388 AED/pi²
- Binghatti Skyhall — 2 407 AED/pi²
- Peninsula Four — 2 530 AED/pi²
Autres projets de Select Global Development L.L.C
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 1 700 000 AED)
- Helvetia Residences à Jumeirah Village Circle — 1 700 000 AED
- Belgravia Gardens à Falcon City — 1 702 828 AED
- DAMAC Hills - Golf Greens 2 à DAMAC Hills — 1 689 960 AED
- 350 Riverside Crescent à Bukadra — 1 713 824 AED
- Binghatti Grove à Jumeirah Village Circle — 1 687 499 AED
- Greenside Residence à Dubai Hills Estate — 1 714 888 AED
Projets présentés par Cevitas
Nos guides sur Business Bay
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Peninsula Two ?
Sur les 12 derniers mois, les 39 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 700 000 AED, soit 2 596 AED le pi² ; 80 % se situent entre 1 060 000 AED et 2 400 000 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Peninsula Two sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en cours », avec un avancement de 95,5 % et une fin prévue le 1 septembre 2024. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Peninsula Two ?
Le registre du DLD indique Select Global Development L.L.C (promoteur n° 972), sur une communauté développée par Business Bay (L.L.C).
Quelles typologies sont vendues à Peninsula Two ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (15), appartement · 2 chambres (14), appartement · studio (10). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 680 000 AED pour 59 m².
Le prix au pi² de Peninsula Two a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 2 210 AED le pi² au T1 2024 à 2 610 AED au T4 2025, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Peninsula Two ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.