Peninsula Two à Business Bay : prix de vente et transactions
Peninsula Two est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2318), situé à Business Bay. Depuis janvier 2022, 792 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 76 ventes se sont conclues au prix médian de 27 726 AED le m² (2 576 AED le pi²).
- 27 726 AEDprix médian au m²
- 2 576 AEDprix médian au pi²
- 792ventes depuis 2022
- 76ventes sur 12 mois
- -0,2 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 8,6 % au-dessus de la médiane de Business Bay (25 523 AED/m²). La grande majorité des ventes (95,3 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Peninsula Two
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 24 | 1 110 000 AED | 38 m² |
| Appartement · 1 chambre | 27 | 1 650 000 AED | 59 m² |
| Appartement · 2 chambres | 25 | 2 350 000 AED | 86 m² |
Historique des prix de Peninsula Two
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 446 | 19 542 AED | 1 816 AED | — |
| 2023 | 66 | 23 479 AED | 2 181 AED | +20,1 % |
| 2024 | 121 | 25 641 AED | 2 382 AED | +9,2 % |
| 2025 | 118 | 28 214 AED | 2 621 AED | +10 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 41 | 27 632 AED | 2 567 AED | -2,1 % |
Loyers à Peninsula Two
130 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 5,9 %, 1 chambre 5,8 %, 2 chambres 6 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 49 | 65 000 AED | 60 000 – 74 000 | 65 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 62 | 95 500 AED | 90 000 – 105 000 | 95 500 AED |
| Appartement · 2 chambres | 19 | 140 000 AED | 140 000 – 155 000 | 140 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Business Bay Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Business Bay
- DG1 Living — 27 554 AED/m²
- The Crestmark — 27 962 AED/m²
- The Quayside — 27 233 AED/m²
- Peninsula Five — 28 238 AED/m²
- Binghatti Aquarise — 28 245 AED/m²
- Peninsula Four — 27 158 AED/m²
- Aykon City 3 — 26 899 AED/m²
- One River Point — 28 562 AED/m²
Prix immobilier à Business Bay · Loyers à Business Bay · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Peninsula Two ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 27 726 AED le m² (2 576 AED le pi²) sur 76 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Peninsula Two ?
Prix de vente médian de 1 110 000 AED pour 38 m² en médiane, sur 24 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Peninsula Two ?
792 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre janvier 2022 et octobre 2026, dont 95,3 % sur plan.
Où se trouve Peninsula Two ?
À Business Bay, à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Business Bay Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.