Peninsula Three à Business Bay : prix de vente et transactions
Peninsula Three est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2372), situé à Business Bay. Depuis juillet 2022, 1 269 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 161 ventes se sont conclues au prix médian de 28 633 AED le m² (2 660 AED le pi²).
- 28 633 AEDprix médian au m²
- 2 660 AEDprix médian au pi²
- 1 269ventes depuis 2022
- 161ventes sur 12 mois
- +1,9 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 12,2 % au-dessus de la médiane de Business Bay (25 523 AED/m²). La grande majorité des ventes (89 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Peninsula Three
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 38 | 1 200 000 AED | 40 m² |
| Appartement · 1 chambre | 96 | 1 750 000 AED | 63 m² |
| Appartement · 2 chambres | 27 | 2 750 000 AED | 88 m² |
Historique des prix de Peninsula Three
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 813 | 23 018 AED | 2 138 AED | — |
| 2023 | 67 | 24 153 AED | 2 244 AED | +4,9 % |
| 2024 | 118 | 26 411 AED | 2 454 AED | +9,3 % |
| 2025 | 132 | 27 973 AED | 2 599 AED | +5,9 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 139 | 28 880 AED | 2 683 AED | +3,2 % |
Loyers à Peninsula Three
451 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 6,3 %, 1 chambre 5,7 %, 2 chambres 6 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 115 | 75 000 AED | 67 000 – 84 765 | 75 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 270 | 100 000 AED | 91 500 – 120 000 | 100 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 66 | 165 000 AED | 145 000 – 185 000 | 165 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Business Bay Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Business Bay
- One River Point — 28 562 AED/m²
- Binghatti Aquarise — 28 245 AED/m²
- Peninsula Five — 28 238 AED/m²
- The Crestmark — 27 962 AED/m²
- Al Habtoor Tower — 29 416 AED/m²
- Peninsula Two — 27 726 AED/m²
- DG1 Living — 27 554 AED/m²
- One.B Tower — 29 795 AED/m²
Prix immobilier à Business Bay · Loyers à Business Bay · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Peninsula Three ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 28 633 AED le m² (2 660 AED le pi²) sur 161 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Peninsula Three ?
Prix de vente médian de 1 200 000 AED pour 40 m² en médiane, sur 38 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Peninsula Three ?
1 269 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juillet 2022 et octobre 2026, dont 89 % sur plan.
Où se trouve Peninsula Three ?
À Business Bay, à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Business Bay Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.