Nad Al Sheba Gardens Phase 7 à Nad Al Shiba First : prix de vente et transactions
Nad Al Sheba Gardens Phase 7 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 3446), situé à Nad Al Shiba First. Depuis février 2025, 154 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 10 ventes se sont conclues au prix médian de 28 530 AED le m² (2 651 AED le pi²).
- 28 530 AEDprix médian au m²
- 2 651 AEDprix médian au pi²
- 154ventes depuis 2025
- 10ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 22,4 % en dessous de la médiane de Nad Al Shiba First (36 743 AED/m²). Toutes les ventes ont été enregistrées sur plan : le projet est commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Nad Al Sheba Gardens Phase 7
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 10 | 5 292 500 AED | 182 m² |
Historique des prix de Nad Al Sheba Gardens Phase 7
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 148 | 26 508 AED | 2 463 AED | — |
| 2026 (à mi-octobre) | 6 | 27 537 AED | 2 558 AED | +3,9 % |
Autres projets à Nad Al Shiba First
- Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9 — 27 522 AED/m²
- Nad Al Sheba Gardens Phase 10 — 30 409 AED/m²
- Grand Views — 24 532 AED/m²
- Nad Al Sheba Gardens Phase 11 — 33 808 AED/m²
- Millennium Estates — 17 094 AED/m²
Prix immobilier à Nad Al Shiba First · Loyers à Nad Al Shiba First · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nad Al Sheba Gardens Phase 7 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 28 530 AED le m² (2 651 AED le pi²) sur 10 ventes DLD.
Combien coûte un 3 chambres à Nad Al Sheba Gardens Phase 7 ?
Prix de vente médian de 5 292 500 AED pour 182 m² en médiane, sur 10 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Nad Al Sheba Gardens Phase 7 ?
154 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre février 2025 et octobre 2026, dont 100 % sur plan.
Où se trouve Nad Al Sheba Gardens Phase 7 ?
À Nad Al Shiba First, à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.