Millennium Estates à Nad Al Shiba First : prix de vente et transactions
Millennium Estates est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1341), situé à Nad Al Shiba First. Depuis juin 2014, 388 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en mai 2026. Sur les 12 derniers mois, 3 ventes se sont conclues au prix médian de 17 094 AED le m² (1 588 AED le pi²).
- 17 094 AEDprix médian au m²
- 1 588 AEDprix médian au pi²
- 388ventes depuis 2014
- 3ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 53,5 % en dessous de la médiane de Nad Al Shiba First (36 743 AED/m²). 100 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Historique des prix de Millennium Estates
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 15 | 7 127 AED | 662 AED | — |
| 2020 | 15 | 6 936 AED | 644 AED | -2,7 % |
| 2021 | 20 | 8 359 AED | 777 AED | +20,5 % |
| 2022 | 27 | 10 397 AED | 966 AED | +24,4 % |
| 2023 | 22 | 13 530 AED | 1 257 AED | +30,1 % |
| 2024 | 14 | 14 777 AED | 1 373 AED | +9,2 % |
| 2025 | 8 | 18 065 AED | 1 678 AED | +22,3 % |
Loyers à Millennium Estates
33 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 33 | 700 000 AED | 580 000 – 900 000 | 740 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Business Bay Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Nad Al Shiba First
- Grand Views — 24 532 AED/m²
- Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9 — 27 522 AED/m²
- Nad Al Sheba Gardens Phase 7 — 28 530 AED/m²
- Nad Al Sheba Gardens Phase 10 — 30 409 AED/m²
- Nad Al Sheba Gardens Phase 11 — 33 808 AED/m²
Prix immobilier à Nad Al Shiba First · Loyers à Nad Al Shiba First · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Millennium Estates ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 17 094 AED le m² (1 588 AED le pi²) sur 3 ventes DLD.
Combien de ventes ont été enregistrées à Millennium Estates ?
388 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juin 2014 et mai 2026, dont 0 % sur plan.
Où se trouve Millennium Estates ?
À Nad Al Shiba First, à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Business Bay Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.