360 Riverside Crescent : projet sur plan à Bukadra
360 Riverside Crescent est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Bukadra, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3079 et porté par Sobha L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 43 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 785 406 AED (2 472 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 1 614 888 AED et 2 460 910 AED.
- 43ventes sur plan sur 12 mois
- 1 785 406 AEDprix de vente médian
- 2 472 AEDprix médian au pi²
- 20 %avancement des travaux (DLD)
- 910logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 2 472 AED le pi², 360 Riverside Crescent se situe dans la médiane des ventes sur plan des 19 projets suivis à Bukadra (2 436 AED le pi²), et 39,9 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 43 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 4 par mois ; 16e projet le plus vendu de Bukadra sur la période.
- Chantier : 20 % d'avancement au registre du DLD, le chantier en est à ses débuts.
- Profil : un projet très concentré, 67,4 % des ventes portent sur le même type de logement (appartement · 1 chambre).
Fiche officielle de 360 Riverside Crescent
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3079 |
| Promoteur enregistré | Sobha L.L.C (promoteur n° 966) |
| Zone DLD | Bukadra |
| Statut au registre | en cours |
| Avancement des travaux | 20 % |
| Début du projet | 10 mai 2024 |
| Logements enregistrés | 910 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à 360 Riverside Crescent par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 737 221 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 29 | 1 737 221 AED | 1 538 949 – 1 924 960 | 65 m² (700 pi²) | 2 500 AED |
| Appartement · 2 chambres | 14 | 2 289 564 AED | 2 067 687 – 3 305 918 | 85 m² (915 pi²) | 2 435 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 67,4 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 65 m² (de 57 à 69 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 67,4 % (29 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 32,6 % (14 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de 360 Riverside Crescent
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 2 525 AED au T2 2024 à 2 450 AED au T3 2026 (-3 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T2 2024 | 67 | 2 525 AED | — |
| T3 2024 | 441 | 2 495 AED | -1,2 % |
| T4 2024 | 222 | 2 457 AED | -1,5 % |
| T1 2025 | 53 | 2 400 AED | -2,3 % |
| T2 2025 | 48 | 2 390 AED | -0,4 % |
| T3 2025 | 14 | 2 372 AED | -0,7 % |
| T4 2025 | 13 | 2 472 AED | +4,2 % |
| T1 2026 | 5 | 2 510 AED | +1,5 % |
| T2 2026 | 11 | 2 470 AED | -1,6 % |
| T3 2026 | 13 | 2 450 AED | -0,8 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Bukadra
Pour situer le marché locatif autour de 360 Riverside Crescent : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Bukadra sur les 12 derniers mois (101 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · 2 chambres | 99 | 95 550 AED | 87 318 – 105 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve 360 Riverside Crescent ?
360 Riverside Crescent se situe à Bukadra, à Dubaï.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Bukadra
- Toutes les ventes DLD de 360 Riverside Crescent (neuf et revente)
- Prix immobilier à Bukadra
- Tous les projets de Sobha L.L.C
- Notre guide du promoteur
Autres projets sur plan à Bukadra
- Skyvue — 2 975 AED/pi²
- Skyscape — 2 428 AED/pi²
- Imtiaz Symphony Tower — 2 444 AED/pi²
- Wynwood Horizon by Imtiaz — 2 317 AED/pi²
- Belmore Residences — 2 206 AED/pi²
- The Caden By Prescott — 2 292 AED/pi²
- The Highgrove — 2 436 AED/pi²
- Parkway by Prestige One — 1 964 AED/pi²
Autres projets de Sobha L.L.C
- Sobha Central Phase II
- Sobha Solis
- Sobha Central Phase I
- Sobha Orbis
- Sobha One
- Sobha Creek Vistas Heights
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 1 785 406 AED)
- Sobha Creek Vistas Heights à Sobha Hartland — 1 774 569 AED
- Reportage Hills à Al Hebiah Fifth — 1 797 000 AED
- Alton à Town Square — 1 769 888 AED
- Gate Eleven Residences à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum District 11 — 1 804 798 AED
- Gharbi II Residences à Jumeirah Village Circle — 1 764 000 AED
- The Wilds Residences à Wadi Al Safa 3 — 1 806 400 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à 360 Riverside Crescent ?
Sur les 12 derniers mois, les 43 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 785 406 AED, soit 2 472 AED le pi² ; 80 % se situent entre 1 614 888 AED et 2 460 910 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand 360 Riverside Crescent sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en cours », avec un avancement de 20 %. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de 360 Riverside Crescent ?
Le registre du DLD indique Sobha L.L.C (promoteur n° 966).
Quelles typologies sont vendues à 360 Riverside Crescent ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (29), appartement · 2 chambres (14). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 737 221 AED pour 65 m².
Le prix au pi² de 360 Riverside Crescent a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 2 525 AED le pi² au T2 2024 à 2 450 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de 360 Riverside Crescent ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.