Wynwood Horizon by Imtiaz : projet sur plan à Bukadra
Wynwood Horizon by Imtiaz est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Bukadra, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 4133 et porté par Imtiaz Gi Real Estate Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 131 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 2 192 597 AED (2 317 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 1 897 276 AED et 3 198 000 AED.
- 131ventes sur plan sur 12 mois
- 2 192 597 AEDprix de vente médian
- 2 317 AEDprix médian au pi²
- 0 %avancement des travaux (DLD)
- octobre 2028fin prévue au registre
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 2 317 AED le pi², Wynwood Horizon by Imtiaz se situe dans la médiane des ventes sur plan des 19 projets suivis à Bukadra (2 436 AED le pi²), et 31,1 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 131 ventes sur plan en 11 mois depuis la première vente enregistrée (novembre 2025), soit environ 12 par mois ; 4e projet le plus vendu de Bukadra sur la période.
- Chantier : 0 % d'avancement au registre du DLD, les travaux n'ont pas encore démarré selon la dernière inspection ; fin prévue en octobre 2028.
- Profil : un projet très concentré, 64,9 % des ventes portent sur le même type de logement (appartement · 1 chambre).
Fiche officielle de Wynwood Horizon by Imtiaz
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 4133 |
| Promoteur enregistré | Imtiaz Gi Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 2323) |
| Promoteur principal (master developer) | Meydan Group (L.L.C) |
| Zone DLD | Bukadra |
| Statut au registre | en attente |
| Avancement des travaux | 0 % |
| Début du projet | 15 novembre 2025 |
| Fin prévue | 30 octobre 2028 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Wynwood Horizon by Imtiaz par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 2 072 889 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 85 | 2 072 889 AED | 1 870 190 – 2 273 146 | 85 m² (915 pi²) | 2 360 AED |
| Appartement · 2 chambres | 40 | 2 999 280 AED | 2 768 963 – 3 424 774 | 122 m² (1 313 pi²) | 2 277 AED |
| Appartement · 3 chambres | 6 | 4 377 522 AED | 4 140 556 – 7 270 234 | 185 m² (1 991 pi²) | 2 137 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 64,9 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 85 m² (de 68 à 91 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 64,9 % (85 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 30,5 % (40 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 4,6 % (6 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Wynwood Horizon by Imtiaz
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 2 270 AED au T4 2025 à 2 324 AED au T3 2026 (+2,4 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T4 2025 | 15 | 2 270 AED | — |
| T1 2026 | 80 | 2 323 AED | +2,3 % |
| T2 2026 | 27 | 2 288 AED | -1,5 % |
| T3 2026 | 7 | 2 324 AED | +1,6 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Bukadra
Pour situer le marché locatif autour de Wynwood Horizon by Imtiaz : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Bukadra sur les 12 derniers mois (101 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · 2 chambres | 99 | 95 550 AED | 87 318 – 105 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Wynwood Horizon by Imtiaz ?
Wynwood Horizon by Imtiaz se situe à Bukadra, à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Creek Metro Station
- Centre commercial le plus proche : Dubai Mall
- Repère le plus proche : Downtown Dubai
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Bukadra
- Toutes les ventes DLD de Wynwood Horizon by Imtiaz (neuf et revente)
- Prix immobilier à Bukadra
- Tous les projets de Imtiaz Gi Real Estate Development L.L.C
- Notre guide du promoteur
Autres projets sur plan à Bukadra
- Skyvue — 2 975 AED/pi²
- Skyscape — 2 428 AED/pi²
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- Belmore Residences — 2 206 AED/pi²
- The Caden By Prescott — 2 292 AED/pi²
- The Highgrove — 2 436 AED/pi²
- Parkway by Prestige One — 1 964 AED/pi²
- Riverton House — 2 713 AED/pi²
Autres projets de Imtiaz Gi Real Estate Development L.L.C
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 2 192 597 AED)
- Terra Heights à Expo City — 2 192 388 AED
- Lamaa à Um Suqaim Third — 2 200 000 AED
- One Residence à Downtown Dubai — 2 184 750 AED
- Rise by Athlon 3 à Wadi Al Safa 5 — 2 206 476 AED
- Allegro Park by Mill Hill Riviera Development à Palm Deira — 2 176 976 AED
- Parkside Views à Dubai Hills Estate — 2 220 000 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Wynwood Horizon by Imtiaz ?
Sur les 12 derniers mois, les 131 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 2 192 597 AED, soit 2 317 AED le pi² ; 80 % se situent entre 1 897 276 AED et 3 198 000 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Wynwood Horizon by Imtiaz sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en attente », avec un avancement de 0 % et une fin prévue le 30 octobre 2028. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Wynwood Horizon by Imtiaz ?
Le registre du DLD indique Imtiaz Gi Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 2323), sur une communauté développée par Meydan Group (L.L.C).
Quelles typologies sont vendues à Wynwood Horizon by Imtiaz ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (85), appartement · 2 chambres (40), appartement · 3 chambres (6). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 2 072 889 AED pour 85 m².
Le prix au pi² de Wynwood Horizon by Imtiaz a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 2 270 AED le pi² au T4 2025 à 2 324 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Wynwood Horizon by Imtiaz ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.