Skyvue : projet sur plan à Bukadra
Skyvue est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Bukadra, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3435 et porté par Sobha L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 630 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 2 264 893 AED (2 975 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 1 650 275 AED et 3 319 879 AED.
- 630ventes sur plan sur 12 mois
- 2 264 893 AEDprix de vente médian
- 2 975 AEDprix médian au pi²
- 0 %avancement des travaux (DLD)
- mars 2030fin prévue au registre
- 1 850logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 2 975 AED le pi², Skyvue se situe 22,1 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan des 19 projets suivis à Bukadra (2 436 AED le pi²), et 68,3 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 630 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 53 par mois ; c'est le projet le plus vendu de Bukadra sur la période.
- Chantier : 0 % d'avancement au registre du DLD, les travaux n'ont pas encore démarré selon la dernière inspection ; fin prévue en mars 2030.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 1 chambre) représente 56 % des ventes, aux côtés de 3 autres typologies.
Fiche officielle de Skyvue
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3435 |
| Promoteur enregistré | Sobha L.L.C (promoteur n° 966) |
| Zone DLD | Bukadra |
| Statut au registre | non démarré |
| Avancement des travaux | 0 % |
| Début du projet | 1 avril 2025 |
| Fin prévue | 31 mars 2030 |
| Logements enregistrés | 1 850 unités |
| Bâtiments | 3 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Skyvue par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 875 766 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 353 | 1 875 766 AED | 1 621 651 – 2 271 791 | 58 m² (624 pi²) | 2 970 AED |
| Appartement · 2 chambres | 246 | 2 712 119 AED | 2 559 340 – 3 345 111 | 84 m² (904 pi²) | 3 017 AED |
| Appartement · 3 chambres | 25 | 4 255 556 AED | 3 610 840 – 5 386 874 | 149 m² (1 604 pi²) | 2 600 AED |
| Appartement · 4 chambres | 6 | 8 857 633 AED | 8 577 672 – 9 005 390 | 289 m² (3 111 pi²) | 2 847 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 56 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 58 m² (de 51 à 81 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 56 % (353 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 39 % (246 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 4 % (25 ventes)
- Appartement · 4 chambres : 1 % (6 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Skyvue
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 2 445 AED au T2 2025 à 2 944 AED au T3 2026 (+20,4 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T2 2025 | 488 | 2 445 AED | — |
| T3 2025 | 901 | 2 580 AED | +5,5 % |
| T4 2025 | 222 | 2 630 AED | +1,9 % |
| T1 2026 | 271 | 2 995 AED | +13,9 % |
| T2 2026 | 156 | 2 999 AED | +0,1 % |
| T3 2026 | 51 | 2 944 AED | -1,8 % |
| T4 2026 (au 16/10/2026) | 8 | 2 997 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Bukadra
Pour situer le marché locatif autour de Skyvue : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Bukadra sur les 12 derniers mois (101 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · 2 chambres | 99 | 95 550 AED | 87 318 – 105 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Skyvue ?
Skyvue se situe à Bukadra, à Dubaï.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Bukadra
- Toutes les ventes DLD de Skyvue (neuf et revente)
- Prix immobilier à Bukadra
- Tous les projets de Sobha L.L.C
- Notre guide du promoteur
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Autres projets de Sobha L.L.C
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Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 2 264 893 AED)
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Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Skyvue ?
Sur les 12 derniers mois, les 630 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 2 264 893 AED, soit 2 975 AED le pi² ; 80 % se situent entre 1 650 275 AED et 3 319 879 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Skyvue sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « non démarré », avec un avancement de 0 % et une fin prévue le 31 mars 2030. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Skyvue ?
Le registre du DLD indique Sobha L.L.C (promoteur n° 966).
Quelles typologies sont vendues à Skyvue ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (353), appartement · 2 chambres (246), appartement · 3 chambres (25), appartement · 4 chambres (6). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 875 766 AED pour 58 m².
Le prix au pi² de Skyvue a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 2 445 AED le pi² au T2 2025 à 2 944 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Skyvue ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.