The Highgrove : projet sur plan à Bukadra
The Highgrove est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Bukadra, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 4037 et porté par Ellington Properties Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 91 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 2 163 828 AED (2 436 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 1 883 828 AED et 3 222 828 AED.
- 91ventes sur plan sur 12 mois
- 2 163 828 AEDprix de vente médian
- 2 436 AEDprix médian au pi²
- 0 %avancement des travaux (DLD)
- décembre 2028fin prévue au registre
- 296logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 2 436 AED le pi², The Highgrove se situe dans la médiane des ventes sur plan des 19 projets suivis à Bukadra (2 436 AED le pi²), et 37,8 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 91 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 8 par mois ; 7e projet le plus vendu de Bukadra sur la période.
- Chantier : 0 % d'avancement au registre du DLD, les travaux n'ont pas encore démarré selon la dernière inspection ; fin prévue en décembre 2028.
- Profil : un projet très concentré, 68,1 % des ventes portent sur le même type de logement (appartement · 1 chambre).
Fiche officielle de The Highgrove
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 4037 |
| Promoteur enregistré | Ellington Properties Development L.L.C (promoteur n° 1117) |
| Promoteur principal (master developer) | Meydan Group (L.L.C) |
| Zone DLD | Bukadra |
| Statut au registre | non démarré |
| Avancement des travaux | 0 % |
| Début du projet | 1 septembre 2025 |
| Fin prévue | 31 décembre 2028 |
| Logements enregistrés | 296 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à The Highgrove par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 2 008 828 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 62 | 2 008 828 AED | 1 865 328 – 2 229 728 | 74 m² (797 pi²) | 2 472 AED |
| Appartement · 2 chambres | 27 | 3 026 828 AED | 2 794 628 – 3 681 828 | 114 m² (1 227 pi²) | 2 387 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 68,1 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 74 m² (de 73 à 76 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 68,1 % (62 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 29,7 % (27 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 2,2 % (2 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de The Highgrove
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 2 450 AED au T3 2025 à 2 684 AED au T3 2026 (+9,5 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T3 2025 | 121 | 2 450 AED | — |
| T4 2025 | 50 | 2 420 AED | -1,2 % |
| T1 2026 | 12 | 2 324 AED | -4 % |
| T2 2026 | 27 | 2 450 AED | +5,4 % |
| T3 2026 | 14 | 2 684 AED | +9,5 % |
| T4 2026 (au 16/10/2026) | 3 | 2 399 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Bukadra
Pour situer le marché locatif autour de The Highgrove : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Bukadra sur les 12 derniers mois (101 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · 2 chambres | 99 | 95 550 AED | 87 318 – 105 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve The Highgrove ?
The Highgrove se situe à Bukadra, à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Creek Metro Station
- Centre commercial le plus proche : Dubai Mall
- Repère le plus proche : Downtown Dubai
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Bukadra
- Toutes les ventes DLD de The Highgrove (neuf et revente)
- Prix immobilier à Bukadra
- Tous les projets de Ellington Properties Development L.L.C
- Notre guide du promoteur
Autres projets sur plan à Bukadra
- Skyvue — 2 975 AED/pi²
- Skyscape — 2 428 AED/pi²
- Imtiaz Symphony Tower — 2 444 AED/pi²
- Wynwood Horizon by Imtiaz — 2 317 AED/pi²
- Belmore Residences — 2 206 AED/pi²
- The Caden By Prescott — 2 292 AED/pi²
- Parkway by Prestige One — 1 964 AED/pi²
- Riverton House — 2 713 AED/pi²
Autres projets de Ellington Properties Development L.L.C
- The Hillgate
- Uh East by Ellington
- Uh West by Ellington
- The Highbury
- The Watercrest by Ellington
- The Crestmark
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 2 163 828 AED)
- Dreamlife Residences à Palm Deira — 2 148 873 AED
- 997 Residences by Reef Luxury Development à Palm Deira — 2 175 938 AED
- Boulevard Park 1 à Wasl Gate — 2 148 000 AED
- Allegro Park by Mill Hill Riviera Development à Palm Deira — 2 176 976 AED
- Emerge Residences à Meydan Racecourse Community — 2 140 000 AED
- One Residence à Downtown Dubai — 2 184 750 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à The Highgrove ?
Sur les 12 derniers mois, les 91 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 2 163 828 AED, soit 2 436 AED le pi² ; 80 % se situent entre 1 883 828 AED et 3 222 828 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand The Highgrove sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « non démarré », avec un avancement de 0 % et une fin prévue le 31 décembre 2028. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de The Highgrove ?
Le registre du DLD indique Ellington Properties Development L.L.C (promoteur n° 1117), sur une communauté développée par Meydan Group (L.L.C).
Quelles typologies sont vendues à The Highgrove ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (62), appartement · 2 chambres (27), appartement · 3 chambres (2). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 2 008 828 AED pour 74 m².
Le prix au pi² de The Highgrove a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 2 450 AED le pi² au T3 2025 à 2 684 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de The Highgrove ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.