Boulevard Park 1 : projet sur plan à Wasl Gate
Boulevard Park 1 est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Wasl Gate, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 4184. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 207 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 2 148 000 AED (1 729 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 1 456 200 AED et 2 733 800 AED.
- 207ventes sur plan sur 12 mois
- 2 148 000 AEDprix de vente médian
- 1 729 AEDprix médian au pi²
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 729 AED le pi², Boulevard Park 1 se situe 16,5 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan des 14 projets suivis à Wasl Gate (1 484 AED le pi²), et dans la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 207 ventes sur plan en 6 mois depuis la première vente enregistrée (mai 2026), soit environ 35 par mois ; 6e projet le plus vendu de Wasl Gate sur la période.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 2 chambres) représente 55,6 % des ventes, aux côtés de 3 autres typologies.
Fiche officielle de Boulevard Park 1
Boulevard Park 1 n'apparaît pas encore dans l'extrait du registre des projets publié par le DLD au 15/06/2026 : le promoteur, l'avancement et la date de fin y seront ajoutés à la prochaine mise à jour. Nos conseillers vous transmettent la fiche du promoteur sur demande.
Prix sur plan à Boulevard Park 1 par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 981 000 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 8 | 981 000 AED | 953 600 – 1 037 900 | 52 m² (560 pi²) | 1 755 AED |
| Appartement · 1 chambre | 63 | 1 527 000 AED | 1 426 000 – 1 606 800 | 78 m² (840 pi²) | 1 796 AED |
| Appartement · 2 chambres | 115 | 2 228 000 AED | 2 005 400 – 2 416 200 | 120 m² (1 292 pi²) | 1 687 AED |
| Appartement · 3 chambres | 21 | 3 072 000 AED | 2 875 000 – 3 144 000 | 160 m² (1 722 pi²) | 1 724 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 2 chambres : 55,6 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 120 m² (de 117 à 126 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 2 chambres : 55,6 % (115 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 30,4 % (63 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 10,1 % (21 ventes)
- Appartement · Studio : 3,9 % (8 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Boulevard Park 1
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 723 AED au T2 2026 à 1 733 AED au T3 2026 (+0,6 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T2 2026 | 70 | 1 723 AED | — |
| T3 2026 | 127 | 1 733 AED | +0,6 % |
| T4 2026 (au 16/10/2026) | 10 | 1 691 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Wasl Gate
Pour situer le marché locatif autour de Boulevard Park 1 : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Wasl Gate sur les 12 derniers mois (478 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 13 | 52 000 AED | 50 000 – 53 500 |
| Appartement · 1 chambre | 111 | 62 000 AED | 57 000 – 65 000 |
| Appartement · 2 chambres | 228 | 76 000 AED | 72 000 – 80 000 |
| Appartement · 3 chambres | 51 | 100 000 AED | 90 000 – 110 000 |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 55 | 215 000 AED | 210 000 – 225 000 |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 20 | 255 000 AED | 250 000 – 278 750 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Boulevard Park 1 ?
Boulevard Park 1 se situe à Wasl Gate (zone DLD Jabal Ali First), à Dubaï.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Wasl Gate
- Toutes les ventes DLD de Boulevard Park 1 (neuf et revente)
- Prix immobilier à Wasl Gate
- Loyers à Wasl Gate
Autres projets sur plan à Wasl Gate
- Boulevard Park 2 — 1 699 AED/pi²
- Taiyo Residences — 1 595 AED/pi²
- Hills View at Wasl Gate — 1 457 AED/pi²
- South Garden E — 1 418 AED/pi²
- South Garden D — 1 484 AED/pi²
- Bellavion by Sunrise — 1 416 AED/pi²
- Omya Residences — 1 702 AED/pi²
- Sola Residences — 1 368 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 2 148 000 AED)
- Emerge Residences à Meydan Racecourse Community — 2 140 000 AED
- Dreamlife Residences à Palm Deira — 2 148 873 AED
- Capital Horizon Terraces à Palm Deira — 2 138 051 AED
- The Highgrove à Bukadra — 2 163 828 AED
- Mar Casa à Dubai Maritime City — 2 129 534 AED
- 997 Residences by Reef Luxury Development à Palm Deira — 2 175 938 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Boulevard Park 1 ?
Sur les 12 derniers mois, les 207 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 2 148 000 AED, soit 1 729 AED le pi² ; 80 % se situent entre 1 456 200 AED et 2 733 800 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Boulevard Park 1 sera-t-il livré ?
Le projet ne figure pas encore dans l'extrait du registre des projets du DLD publié au 15/06/2026. Nous vous communiquons la date de livraison annoncée par le promoteur avec sa liste de prix.
Quelles typologies sont vendues à Boulevard Park 1 ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 2 chambres (115), appartement · 1 chambre (63), appartement · 3 chambres (21), appartement · studio (8). Typologie la plus vendue : appartement · 2 chambres, au prix médian de 2 228 000 AED pour 120 m².
Le prix au pi² de Boulevard Park 1 a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 723 AED le pi² au T2 2026 à 1 733 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Boulevard Park 1 ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.