Omya Residences : projet sur plan à Wasl Gate
Omya Residences est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Wasl Gate, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 4248. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 106 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 677 400 AED (1 702 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 585 844 AED et 1 069 550 AED.
- 106ventes sur plan sur 12 mois
- 677 400 AEDprix de vente médian
- 1 702 AEDprix médian au pi²
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 702 AED le pi², Omya Residences se situe 14,7 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan des 14 projets suivis à Wasl Gate (1 484 AED le pi²), et dans la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 106 ventes sur plan en 5 mois depuis la première vente enregistrée (mai 2026), soit environ 21 par mois ; 8e projet le plus vendu de Wasl Gate sur la période.
- Profil : un projet très concentré, 63,2 % des ventes portent sur le même type de logement (appartement · studio).
Fiche officielle de Omya Residences
Omya Residences n'apparaît pas encore dans l'extrait du registre des projets publié par le DLD au 15/06/2026 : le promoteur, l'avancement et la date de fin y seront ajoutés à la prochaine mise à jour. Nos conseillers vous transmettent la fiche du promoteur sur demande.
Prix sur plan à Omya Residences par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 641 802 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 67 | 641 802 AED | 530 900 – 697 502 | 34 m² (366 pi²) | 1 766 AED |
| Appartement · 1 chambre | 29 | 1 014 900 AED | 911 169 – 1 055 760 | 59 m² (635 pi²) | 1 624 AED |
| Appartement · 2 chambres | 10 | 1 250 852 AED | 1 157 202 – 1 302 521 | 75 m² (807 pi²) | 1 544 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · Studio : 63,2 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 34 m² (de 33 à 34 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · Studio : 63,2 % (67 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 27,4 % (29 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 9,4 % (10 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Omya Residences
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 652 AED au T2 2026 à 1 719 AED au T3 2026 (+4,1 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T2 2026 | 33 | 1 652 AED | — |
| T3 2026 | 67 | 1 719 AED | +4,1 % |
| T4 2026 (au 16/10/2026) | 6 | 1 688 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Wasl Gate
Pour situer le marché locatif autour de Omya Residences : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Wasl Gate sur les 12 derniers mois (478 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 13 | 52 000 AED | 50 000 – 53 500 |
| Appartement · 1 chambre | 111 | 62 000 AED | 57 000 – 65 000 |
| Appartement · 2 chambres | 228 | 76 000 AED | 72 000 – 80 000 |
| Appartement · 3 chambres | 51 | 100 000 AED | 90 000 – 110 000 |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 55 | 215 000 AED | 210 000 – 225 000 |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 20 | 255 000 AED | 250 000 – 278 750 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Omya Residences ?
Omya Residences se situe à Wasl Gate (zone DLD Jabal Ali First), à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : ENERGY Metro Station
- Centre commercial le plus proche : Ibn-e-Battuta Mall
- Repère le plus proche : Expo 2020 Site
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Wasl Gate
- Toutes les ventes DLD de Omya Residences (neuf et revente)
- Prix immobilier à Wasl Gate
- Loyers à Wasl Gate
Autres projets sur plan à Wasl Gate
- Boulevard Park 2 — 1 699 AED/pi²
- Taiyo Residences — 1 595 AED/pi²
- Hills View at Wasl Gate — 1 457 AED/pi²
- South Garden E — 1 418 AED/pi²
- South Garden D — 1 484 AED/pi²
- Boulevard Park 1 — 1 729 AED/pi²
- Bellavion by Sunrise — 1 416 AED/pi²
- Sola Residences — 1 368 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 677 400 AED)
- Astra Residences à Dubai South Residential District — 675 990 AED
- Q Gardens Lofts à Jumeirah Village Circle — 677 504 AED
- RYAH LIVING by ALYAKKA à Dubai Studio City — 671 300 AED
- Sky Gate Tower à Jumeirah Village Triangle — 686 021 AED
- Celia Heights à Majan — 659 558 AED
- Silver Park Residency à International City Phase 3 — 688 088 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Omya Residences ?
Sur les 12 derniers mois, les 106 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 677 400 AED, soit 1 702 AED le pi² ; 80 % se situent entre 585 844 AED et 1 069 550 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Omya Residences sera-t-il livré ?
Le projet ne figure pas encore dans l'extrait du registre des projets du DLD publié au 15/06/2026. Nous vous communiquons la date de livraison annoncée par le promoteur avec sa liste de prix.
Quelles typologies sont vendues à Omya Residences ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · studio (67), appartement · 1 chambre (29), appartement · 2 chambres (10). Typologie la plus vendue : appartement · studio, au prix médian de 641 802 AED pour 34 m².
Le prix au pi² de Omya Residences a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 652 AED le pi² au T2 2026 à 1 719 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Omya Residences ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.