Hills View at Wasl Gate : projet sur plan à Wasl Gate
Hills View at Wasl Gate est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Wasl Gate, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3627 et porté par Suncrest Hills Property L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 241 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 711 060 AED (1 457 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 660 000 AED et 1 115 296 AED.
- 241ventes sur plan sur 12 mois
- 711 060 AEDprix de vente médian
- 1 457 AEDprix médian au pi²
- 0 %avancement des travaux (DLD)
- juin 2028fin prévue au registre
- 350logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 457 AED le pi², Hills View at Wasl Gate se situe dans la médiane des ventes sur plan des 14 projets suivis à Wasl Gate (1 484 AED le pi²), et 17,6 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 241 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 20 par mois ; 3e projet le plus vendu de Wasl Gate sur la période.
- Chantier : 0 % d'avancement au registre du DLD, les travaux n'ont pas encore démarré selon la dernière inspection ; fin prévue en juin 2028.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · studio) représente 51,9 % des ventes, aux côtés de 2 autres typologies.
Fiche officielle de Hills View at Wasl Gate
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3627 |
| Promoteur enregistré | Suncrest Hills Property L.L.C (promoteur n° 1882) |
| Promoteur principal (master developer) | Jag Development L.L.C |
| Communauté (master project) | Wasl Gate |
| Zone DLD | Jabal Ali First |
| Statut au registre | non démarré |
| Avancement des travaux | 0 % |
| Début du projet | 30 juin 2025 |
| Fin prévue | 30 juin 2028 |
| Logements enregistrés | 350 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Hills View at Wasl Gate par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 674 725 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 125 | 674 725 AED | 654 178 – 699 600 | 39 m² (420 pi²) | 1 570 AED |
| Appartement · 1 chambre | 106 | 1 090 000 AED | 1 057 620 – 1 119 426 | 72 m² (775 pi²) | 1 401 AED |
| Appartement · 2 chambres | 10 | 1 628 181 AED | 1 582 816 – 1 676 606 | 110 m² (1 184 pi²) | 1 383 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · Studio : 51,9 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 39 m² (de 39 à 43 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · Studio : 51,9 % (125 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 44 % (106 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 4,1 % (10 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Hills View at Wasl Gate
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 541 AED au T3 2025 à 1 433 AED au T3 2026 (-7 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T3 2025 | 5 | 1 541 AED | — |
| T4 2025 | 124 | 1 550 AED | +0,6 % |
| T1 2026 | 87 | 1 424 AED | -8,1 % |
| T2 2026 | 29 | 1 427 AED | +0,2 % |
| T3 2026 | 10 | 1 433 AED | +0,4 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Wasl Gate
Pour situer le marché locatif autour de Hills View at Wasl Gate : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Wasl Gate sur les 12 derniers mois (478 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 13 | 52 000 AED | 50 000 – 53 500 |
| Appartement · 1 chambre | 111 | 62 000 AED | 57 000 – 65 000 |
| Appartement · 2 chambres | 228 | 76 000 AED | 72 000 – 80 000 |
| Appartement · 3 chambres | 51 | 100 000 AED | 90 000 – 110 000 |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 55 | 215 000 AED | 210 000 – 225 000 |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 20 | 255 000 AED | 250 000 – 278 750 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Hills View at Wasl Gate ?
Hills View at Wasl Gate se situe à Wasl Gate (zone DLD Jabal Ali First), à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : ENERGY Metro Station
- Centre commercial le plus proche : Ibn-e-Battuta Mall
- Repère le plus proche : Expo 2020 Site
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Wasl Gate
- Toutes les ventes DLD de Hills View at Wasl Gate (neuf et revente)
- Prix immobilier à Wasl Gate
- Loyers à Wasl Gate
- Tous les projets de Suncrest Hills Property L.L.C
Autres projets sur plan à Wasl Gate
- Boulevard Park 2 — 1 699 AED/pi²
- Taiyo Residences — 1 595 AED/pi²
- South Garden E — 1 418 AED/pi²
- South Garden D — 1 484 AED/pi²
- Boulevard Park 1 — 1 729 AED/pi²
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Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 711 060 AED)
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- Saray prime residence à Dubai Land Residence Complex — 716 301 AED
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Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Hills View at Wasl Gate ?
Sur les 12 derniers mois, les 241 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 711 060 AED, soit 1 457 AED le pi² ; 80 % se situent entre 660 000 AED et 1 115 296 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Hills View at Wasl Gate sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « non démarré », avec un avancement de 0 % et une fin prévue le 30 juin 2028. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Hills View at Wasl Gate ?
Le registre du DLD indique Suncrest Hills Property L.L.C (promoteur n° 1882), sur une communauté développée par Jag Development L.L.C.
Quelles typologies sont vendues à Hills View at Wasl Gate ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · studio (125), appartement · 1 chambre (106), appartement · 2 chambres (10). Typologie la plus vendue : appartement · studio, au prix médian de 674 725 AED pour 39 m².
Le prix au pi² de Hills View at Wasl Gate a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 541 AED le pi² au T3 2025 à 1 433 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Hills View at Wasl Gate ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.