Verano By Prescott : projet sur plan à Dubai Studio City
Verano By Prescott est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Dubai Studio City, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3339 et porté par Prescott Real Estate Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 26 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 013 650 AED (1 592 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 710 500 AED et 1 575 000 AED.
- 26ventes sur plan sur 12 mois
- 1 013 650 AEDprix de vente médian
- 1 592 AEDprix médian au pi²
- 1,7 %avancement des travaux (DLD)
- décembre 2026fin prévue au registre
- 269logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 592 AED le pi², Verano By Prescott se situe dans la médiane des ventes sur plan des 5 projets suivis à Dubai Studio City (1 584 AED le pi²), et 9,9 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 26 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 2 par mois ; 5e projet le plus vendu de Dubai Studio City sur la période.
- Chantier : 1,7 % d'avancement au registre du DLD, le chantier en est à ses débuts ; fin prévue en décembre 2026.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · studio) représente 46,2 % des ventes, aux côtés de 2 autres typologies.
Fiche officielle de Verano By Prescott
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3339 |
| Promoteur enregistré | Prescott Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 1207) |
| Promoteur principal (master developer) | Dham FZ-LLC |
| Communauté (master project) | Dubai Studio City |
| Zone DLD | Al Hebiah Second |
| Statut au registre | en cours |
| Avancement des travaux | 1,7 % |
| Début du projet | 30 mars 2025 |
| Fin prévue | 31 décembre 2026 |
| Logements enregistrés | 269 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Verano By Prescott par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 721 375 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 12 | 721 375 AED | 710 050 – 759 000 | 40 m² (431 pi²) | 1 708 AED |
| Appartement · 1 chambre | 6 | 1 049 525 AED | 1 013 650 – 1 152 500 | 64 m² (689 pi²) | 1 502 AED |
| Appartement · 2 chambres | 8 | 1 575 000 AED | 1 533 150 – 1 575 000 | 125 m² (1 345 pi²) | 1 169 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · Studio : 46,2 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 40 m².
- Appartement · Studio : 46,2 % (12 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 30,8 % (8 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 23,1 % (6 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Verano By Prescott
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 493 AED au T2 2025 à 1 745 AED au T1 2026 (+16,9 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T2 2025 | 157 | 1 493 AED | — |
| T3 2025 | 42 | 1 599 AED | +7,1 % |
| T4 2025 | 24 | 1 530 AED | -4,3 % |
| T1 2026 | 5 | 1 745 AED | +14,1 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Dubai Studio City
Pour situer le marché locatif autour de Verano By Prescott : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Dubai Studio City sur les 12 derniers mois (2 098 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 975 | 46 000 AED | 43 000 – 50 000 |
| Appartement · 1 chambre | 820 | 65 000 AED | 60 000 – 73 000 |
| Appartement · 2 chambres | 268 | 90 000 AED | 80 250 – 105 000 |
| Appartement · 3 chambres | 35 | 110 000 AED | 100 000 – 120 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Verano By Prescott ?
Verano By Prescott se situe à Dubai Studio City (zone DLD Al Hebiah Second), à Dubaï.
- Repère le plus proche : Motor City
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Dubai Studio City
- Toutes les ventes DLD de Verano By Prescott (neuf et revente)
- Prix immobilier à Dubai Studio City
- Loyers à Dubai Studio City
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Autres projets sur plan à Dubai Studio City
- Arisha Terraces — 1 584 AED/pi²
- Laya Courtyard — 1 499 AED/pi²
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- Ghaff Land Residence — 1 244 AED/pi²
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Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 1 013 650 AED)
- Weybridge Gardens 3 à Dubai Land Residence Complex — 1 012 688 AED
- Avion Residence à Dubai South Residential District — 1 014 575 AED
- Vue by Crystal Bay à Jumeirah Village Circle — 1 011 758 AED
- Rivo à Dubai Land Residence Complex — 1 016 000 AED
- Living Legends Phase 4 à Living Legends — 1 010 244 AED
- Stax à Jumeirah Village Circle — 1 018 394 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Verano By Prescott ?
Sur les 12 derniers mois, les 26 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 013 650 AED, soit 1 592 AED le pi² ; 80 % se situent entre 710 500 AED et 1 575 000 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Verano By Prescott sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en cours », avec un avancement de 1,7 % et une fin prévue le 31 décembre 2026. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Verano By Prescott ?
Le registre du DLD indique Prescott Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 1207), sur une communauté développée par Dham FZ-LLC.
Quelles typologies sont vendues à Verano By Prescott ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · studio (12), appartement · 2 chambres (8), appartement · 1 chambre (6). Typologie la plus vendue : appartement · studio, au prix médian de 721 375 AED pour 40 m².
Le prix au pi² de Verano By Prescott a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 493 AED le pi² au T2 2025 à 1 745 AED au T1 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Verano By Prescott ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.