The Caden By Prescott : projet sur plan à Bukadra
The Caden By Prescott est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Bukadra, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 4215. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 102 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 948 460 AED (2 292 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 1 764 207 AED et 3 089 232 AED.
- 102ventes sur plan sur 12 mois
- 1 948 460 AEDprix de vente médian
- 2 292 AEDprix médian au pi²
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 2 292 AED le pi², The Caden By Prescott se situe 5,9 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 19 projets suivis à Bukadra (2 436 AED le pi²), et 29,7 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 102 ventes sur plan en 10 mois depuis la première vente enregistrée (décembre 2025), soit environ 10 par mois ; 6e projet le plus vendu de Bukadra sur la période.
- Profil : un projet très concentré, 74,5 % des ventes portent sur le même type de logement (appartement · 1 chambre).
Fiche officielle de The Caden By Prescott
The Caden By Prescott n'apparaît pas encore dans l'extrait du registre des projets publié par le DLD au 15/06/2026 : le promoteur, l'avancement et la date de fin y seront ajoutés à la prochaine mise à jour. Nos conseillers vous transmettent la fiche du promoteur sur demande.
Prix sur plan à The Caden By Prescott par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 878 420 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 76 | 1 878 420 AED | 1 755 265 – 2 132 740 | 78 m² (840 pi²) | 2 265 AED |
| Appartement · 2 chambres | 23 | 3 011 540 AED | 2 889 572 – 3 167 656 | 115 m² (1 238 pi²) | 2 380 AED |
| Appartement · 3 chambres | 3 | 4 223 420 AED | — | 189 m² (2 034 pi²) | 2 078 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 74,5 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 78 m² (de 74 à 79 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 74,5 % (76 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 22,5 % (23 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 2,9 % (3 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de The Caden By Prescott
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 2 345 AED au T4 2025 à 2 327 AED au T3 2026 (-0,8 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T4 2025 | 6 | 2 345 AED | — |
| T1 2026 | 28 | 2 246 AED | -4,2 % |
| T2 2026 | 20 | 2 227 AED | -0,8 % |
| T3 2026 | 46 | 2 327 AED | +4,5 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Bukadra
Pour situer le marché locatif autour de The Caden By Prescott : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Bukadra sur les 12 derniers mois (101 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · 2 chambres | 99 | 95 550 AED | 87 318 – 105 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve The Caden By Prescott ?
The Caden By Prescott se situe à Bukadra, à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Creek Metro Station
- Centre commercial le plus proche : Dubai Mall
- Repère le plus proche : Downtown Dubai
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Bukadra
- Toutes les ventes DLD de The Caden By Prescott (neuf et revente)
- Prix immobilier à Bukadra
Autres projets sur plan à Bukadra
- Skyvue — 2 975 AED/pi²
- Skyscape — 2 428 AED/pi²
- Imtiaz Symphony Tower — 2 444 AED/pi²
- Wynwood Horizon by Imtiaz — 2 317 AED/pi²
- Belmore Residences — 2 206 AED/pi²
- The Highgrove — 2 436 AED/pi²
- Parkway by Prestige One — 1 964 AED/pi²
- Riverton House — 2 713 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 1 948 460 AED)
- West Bay Tower à Business Bay — 1 940 042 AED
- The Highbury à Sobha Hartland — 1 950 888 AED
- West 5 Residences à Jumeirah Garden City — 1 933 402 AED
- Urban Life à Business Bay — 1 963 078 AED
- South Square à Dubai World Central — 1 915 000 AED
- Boulevard Park 2 à Wasl Gate — 1 977 000 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à The Caden By Prescott ?
Sur les 12 derniers mois, les 102 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 948 460 AED, soit 2 292 AED le pi² ; 80 % se situent entre 1 764 207 AED et 3 089 232 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand The Caden By Prescott sera-t-il livré ?
Le projet ne figure pas encore dans l'extrait du registre des projets du DLD publié au 15/06/2026. Nous vous communiquons la date de livraison annoncée par le promoteur avec sa liste de prix.
Quelles typologies sont vendues à The Caden By Prescott ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (76), appartement · 2 chambres (23), appartement · 3 chambres (3). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 878 420 AED pour 78 m².
Le prix au pi² de The Caden By Prescott a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 2 345 AED le pi² au T4 2025 à 2 327 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de The Caden By Prescott ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.