Creek Haven : projet sur plan à Dubai Creek Harbour
Creek Haven est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Dubai Creek Harbour, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 4225. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 467 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 982 888 AED (2 684 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 1 887 765 AED et 3 828 288 AED.
- 467ventes sur plan sur 12 mois
- 1 982 888 AEDprix de vente médian
- 2 684 AEDprix médian au pi²
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 2 684 AED le pi², Creek Haven se situe dans la médiane des ventes sur plan des 13 projets suivis à Dubai Creek Harbour (2 673 AED le pi²), et 51,8 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 467 ventes sur plan en 9 mois depuis la première vente enregistrée (janvier 2026), soit environ 52 par mois ; 2e projet le plus vendu de Dubai Creek Harbour sur la période.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 1 chambre) représente 52,9 % des ventes, aux côtés de 2 autres typologies.
Fiche officielle de Creek Haven
Creek Haven n'apparaît pas encore dans l'extrait du registre des projets publié par le DLD au 15/06/2026 : le promoteur, l'avancement et la date de fin y seront ajoutés à la prochaine mise à jour. Nos conseillers vous transmettent la fiche du promoteur sur demande.
Prix sur plan à Creek Haven par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 921 888 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 247 | 1 921 888 AED | 1 875 888 – 1 974 325 | 68 m² (732 pi²) | 2 623 AED |
| Appartement · 2 chambres | 198 | 3 500 888 AED | 3 107 791 – 3 900 988 | 111 m² (1 195 pi²) | 2 910 AED |
| Appartement · 3 chambres | 22 | 5 649 888 AED | 5 474 954 – 6 164 788 | 173 m² (1 862 pi²) | 3 036 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 52,9 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 68 m² (de 68 à 69 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 52,9 % (247 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 42,4 % (198 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 4,7 % (22 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Creek Haven
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 2 678 AED au T1 2026 à 2 750 AED au T3 2026 (+2,7 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2026 | 233 | 2 678 AED | — |
| T2 2026 | 201 | 2 683 AED | +0,2 % |
| T3 2026 | 30 | 2 750 AED | +2,5 % |
| T4 2026 (au 16/10/2026) | 3 | 2 833 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Dubai Creek Harbour
Pour situer le marché locatif autour de Creek Haven : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Dubai Creek Harbour sur les 12 derniers mois (6 082 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 2 493 | 95 004 AED | 86 000 – 110 000 |
| Appartement · 2 chambres | 2 601 | 147 000 AED | 130 000 – 165 000 |
| Appartement · 3 chambres | 954 | 210 000 AED | 182 876 – 255 000 |
| Appartement · 4 chambres | 34 | 442 500 AED | 361 250 – 500 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Creek Haven ?
Creek Haven se situe à Dubai Creek Harbour (zone DLD Al Khairan First), à Dubaï.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Dubai Creek Harbour
- Toutes les ventes DLD de Creek Haven (neuf et revente)
- Prix immobilier à Dubai Creek Harbour
- Loyers à Dubai Creek Harbour
Autres projets sur plan à Dubai Creek Harbour
- Creek Bay — 2 739 AED/pi²
- Lyvia by Palace — 2 673 AED/pi²
- Valia — 2 597 AED/pi²
- Montiva — 2 513 AED/pi²
- Silva — 2 232 AED/pi²
- Altan — 2 305 AED/pi²
- Creek Waters — 2 348 AED/pi²
- Creek Waters 2 — 2 333 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 1 982 888 AED)
- Binghatti Skyblade à Downtown Dubai — 1 977 499 AED
- Uh West by Ellington à DMCC Master Community — 1 991 414 AED
- Boulevard Park 2 à Wasl Gate — 1 977 000 AED
- Grove Ridge à Dubai World Central — 1 999 888 AED
- Urban Life à Business Bay — 1 963 078 AED
- Imtiaz Symphony Tower à Bukadra — 2 000 000 AED
Projets présentés par Cevitas
Nos guides sur Dubai Creek Harbour
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Creek Haven ?
Sur les 12 derniers mois, les 467 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 982 888 AED, soit 2 684 AED le pi² ; 80 % se situent entre 1 887 765 AED et 3 828 288 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Creek Haven sera-t-il livré ?
Le projet ne figure pas encore dans l'extrait du registre des projets du DLD publié au 15/06/2026. Nous vous communiquons la date de livraison annoncée par le promoteur avec sa liste de prix.
Quelles typologies sont vendues à Creek Haven ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (247), appartement · 2 chambres (198), appartement · 3 chambres (22). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 921 888 AED pour 68 m².
Le prix au pi² de Creek Haven a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 2 678 AED le pi² au T1 2026 à 2 750 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Creek Haven ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.