Creek Bay : projet sur plan à Dubai Creek Harbour
Creek Bay est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Dubai Creek Harbour, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 4198. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 699 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 3 308 888 AED (2 739 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 1 857 088 AED et 5 671 499 AED.
- 699ventes sur plan sur 12 mois
- 3 308 888 AEDprix de vente médian
- 2 739 AEDprix médian au pi²
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 2 739 AED le pi², Creek Bay se situe dans la médiane des ventes sur plan des 13 projets suivis à Dubai Creek Harbour (2 673 AED le pi²), et 55 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 699 ventes sur plan en 10 mois depuis la première vente enregistrée (décembre 2025), soit environ 70 par mois ; c'est le projet le plus vendu de Dubai Creek Harbour sur la période.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 1 chambre) représente 46,4 % des ventes, aux côtés de 2 autres typologies.
Fiche officielle de Creek Bay
Creek Bay n'apparaît pas encore dans l'extrait du registre des projets publié par le DLD au 15/06/2026 : le promoteur, l'avancement et la date de fin y seront ajoutés à la prochaine mise à jour. Nos conseillers vous transmettent la fiche du promoteur sur demande.
Prix sur plan à Creek Bay par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 2 030 888 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 324 | 2 030 888 AED | 1 825 888 – 2 158 288 | 70 m² (753 pi²) | 2 660 AED |
| Appartement · 2 chambres | 293 | 3 810 888 AED | 3 315 348 – 4 768 288 | 133 m² (1 432 pi²) | 3 030 AED |
| Appartement · 3 chambres | 82 | 5 955 888 AED | 5 636 988 – 6 346 588 | 172 m² (1 851 pi²) | 3 206 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 46,4 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 70 m² (de 68 à 71 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 46,4 % (324 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 41,9 % (293 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 11,7 % (82 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Creek Bay
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 2 717 AED au T1 2026 à 2 843 AED au T3 2026 (+4,6 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2026 | 205 | 2 717 AED | — |
| T2 2026 | 386 | 2 751 AED | +1,2 % |
| T3 2026 | 98 | 2 843 AED | +3,4 % |
| T4 2026 (au 16/10/2026) | 8 | 2 735 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Dubai Creek Harbour
Pour situer le marché locatif autour de Creek Bay : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Dubai Creek Harbour sur les 12 derniers mois (6 082 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 2 493 | 95 004 AED | 86 000 – 110 000 |
| Appartement · 2 chambres | 2 601 | 147 000 AED | 130 000 – 165 000 |
| Appartement · 3 chambres | 954 | 210 000 AED | 182 876 – 255 000 |
| Appartement · 4 chambres | 34 | 442 500 AED | 361 250 – 500 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Creek Bay ?
Creek Bay se situe à Dubai Creek Harbour (zone DLD Al Khairan First), à Dubaï.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Dubai Creek Harbour
- Toutes les ventes DLD de Creek Bay (neuf et revente)
- Prix immobilier à Dubai Creek Harbour
- Loyers à Dubai Creek Harbour
Autres projets sur plan à Dubai Creek Harbour
- Creek Haven — 2 684 AED/pi²
- Lyvia by Palace — 2 673 AED/pi²
- Valia — 2 597 AED/pi²
- Montiva — 2 513 AED/pi²
- Silva — 2 232 AED/pi²
- Altan — 2 305 AED/pi²
- Creek Waters — 2 348 AED/pi²
- Creek Waters 2 — 2 333 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 3 308 888 AED)
- DAMAC Islands 2 - Tahiti 1 à Al Yelayiss 1 — 3 330 240 AED
- Mudon Al Ranim 8 à Mudon — 3 297 625 AED
- Canal Heights à Business Bay — 3 334 270 AED
- Athlon by Al Dar 2 à Wadi Al Safa 5 — 3 275 680 AED
- Saba 4 à DMCC Master Community — 3 361 000 AED
- Marina Shores à Dubai Marina — 3 256 944 AED
Projets présentés par Cevitas
Nos guides sur Dubai Creek Harbour
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Creek Bay ?
Sur les 12 derniers mois, les 699 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 3 308 888 AED, soit 2 739 AED le pi² ; 80 % se situent entre 1 857 088 AED et 5 671 499 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Creek Bay sera-t-il livré ?
Le projet ne figure pas encore dans l'extrait du registre des projets du DLD publié au 15/06/2026. Nous vous communiquons la date de livraison annoncée par le promoteur avec sa liste de prix.
Quelles typologies sont vendues à Creek Bay ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (324), appartement · 2 chambres (293), appartement · 3 chambres (82). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 2 030 888 AED pour 70 m².
Le prix au pi² de Creek Bay a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 2 717 AED le pi² au T1 2026 à 2 843 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Creek Bay ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.