Treppan Serenique Residences : projet sur plan à Palm Deira
Treppan Serenique Residences est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Palm Deira, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3718 et porté par Fakhruddin Properties Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 45 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 3 253 000 AED (3 146 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 2 853 000 AED et 6 401 200 AED.
- 45ventes sur plan sur 12 mois
- 3 253 000 AEDprix de vente médian
- 3 146 AEDprix médian au pi²
- 0 %avancement des travaux (DLD)
- octobre 2027fin prévue au registre
- 164logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 3 146 AED le pi², Treppan Serenique Residences se situe 12,4 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan des 46 projets suivis à Palm Deira (2 799 AED le pi²), et 78 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 45 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 4 par mois ; 19e projet le plus vendu de Palm Deira sur la période.
- Chantier : 0 % d'avancement au registre du DLD, les travaux n'ont pas encore démarré selon la dernière inspection ; fin prévue en octobre 2027.
- Profil : un projet très concentré, 86,7 % des ventes portent sur le même type de logement (appartement · 2 chambres).
Fiche officielle de Treppan Serenique Residences
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3718 |
| Promoteur enregistré | Fakhruddin Properties Development L.L.C (promoteur n° 1415) |
| Promoteur principal (master developer) | Nakheel.(p J S C) |
| Communauté (master project) | Palm Deira |
| Zone DLD | Palm Deira |
| Statut au registre | non démarré |
| Avancement des travaux | 0 % |
| Début du projet | 15 octobre 2025 |
| Fin prévue | 15 octobre 2027 |
| Logements enregistrés | 164 unités |
| Bâtiments | 2 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Treppan Serenique Residences par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 2 chambres, au prix médian de 3 200 000 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 2 chambres | 39 | 3 200 000 AED | 2 853 000 – 4 760 060 | 97 m² (1 044 pi²) | 3 115 AED |
| Appartement · 3 chambres | 6 | 6 726 500 AED | 6 376 500 – 6 926 500 | 177 m² (1 905 pi²) | 3 538 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 2 chambres : 86,7 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 97 m² (de 92 à 129 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 2 chambres : 86,7 % (39 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 13,3 % (6 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Treppan Serenique Residences
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 3 127 AED au T4 2025 à 3 007 AED au T2 2026 (-3,8 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T4 2025 | 20 | 3 127 AED | — |
| T1 2026 | 17 | 3 179 AED | +1,6 % |
| T2 2026 | 6 | 3 007 AED | -5,4 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Où se trouve Treppan Serenique Residences ?
Treppan Serenique Residences se situe à Palm Deira, à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Palm Deira Metro Stations
- Repère le plus proche : Dubai International Airport
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Palm Deira
- Toutes les ventes DLD de Treppan Serenique Residences (neuf et revente)
- Prix immobilier à Palm Deira
- Tous les projets de Fakhruddin Properties Development L.L.C
Autres projets sur plan à Palm Deira
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- LIV Oceanside — 3 158 AED/pi²
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Autres projets de Fakhruddin Properties Development L.L.C
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 3 253 000 AED)
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Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Treppan Serenique Residences ?
Sur les 12 derniers mois, les 45 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 3 253 000 AED, soit 3 146 AED le pi² ; 80 % se situent entre 2 853 000 AED et 6 401 200 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Treppan Serenique Residences sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « non démarré », avec un avancement de 0 % et une fin prévue le 15 octobre 2027. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Treppan Serenique Residences ?
Le registre du DLD indique Fakhruddin Properties Development L.L.C (promoteur n° 1415), sur une communauté développée par Nakheel.(p J S C).
Quelles typologies sont vendues à Treppan Serenique Residences ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 2 chambres (39), appartement · 3 chambres (6). Typologie la plus vendue : appartement · 2 chambres, au prix médian de 3 200 000 AED pour 97 m².
Le prix au pi² de Treppan Serenique Residences a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 3 127 AED le pi² au T4 2025 à 3 007 AED au T2 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Treppan Serenique Residences ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.