Sunset Bay Grand by Imtiaz : projet sur plan à Palm Deira
Sunset Bay Grand by Imtiaz est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Palm Deira, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3868 et porté par Imtiaz GHD Real Estate Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 83 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 2 399 240 AED (2 315 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 2 168 793 AED et 3 396 072 AED.
- 83ventes sur plan sur 12 mois
- 2 399 240 AEDprix de vente médian
- 2 315 AEDprix médian au pi²
- 0 %avancement des travaux (DLD)
- février 2028fin prévue au registre
- 98logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 2 315 AED le pi², Sunset Bay Grand by Imtiaz se situe 17,3 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 46 projets suivis à Palm Deira (2 799 AED le pi²), et 31 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 83 ventes sur plan en 9 mois depuis la première vente enregistrée (janvier 2026), soit environ 9 par mois ; 8e projet le plus vendu de Palm Deira sur la période.
- Chantier : 0 % d'avancement au registre du DLD, les travaux n'ont pas encore démarré selon la dernière inspection ; fin prévue en février 2028.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 1 chambre) représente 55,4 % des ventes, aux côtés de 2 autres typologies.
Fiche officielle de Sunset Bay Grand by Imtiaz
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3868 |
| Promoteur enregistré | Imtiaz GHD Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 1641) |
| Promoteur principal (master developer) | Nakheel.(p J S C) |
| Communauté (master project) | Palm Deira |
| Zone DLD | Palm Deira |
| Statut au registre | non démarré |
| Avancement des travaux | 0 % |
| Début du projet | 15 octobre 2025 |
| Fin prévue | 15 février 2028 |
| Logements enregistrés | 98 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Sunset Bay Grand by Imtiaz par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 2 295 000 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 46 | 2 295 000 AED | 2 134 140 – 2 398 620 | 87 m² (936 pi²) | 2 397 AED |
| Appartement · 2 chambres | 34 | 3 250 436 AED | 3 040 806 – 3 516 755 | 135 m² (1 453 pi²) | 2 248 AED |
| Appartement · 3 chambres | 3 | 6 645 327 AED | — | 353 m² (3 800 pi²) | 1 767 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 55,4 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 87 m² (de 78 à 104 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 55,4 % (46 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 41 % (34 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 3,6 % (3 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Sunset Bay Grand by Imtiaz
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 2 291 AED au T1 2026 à 2 304 AED au T2 2026 (+0,5 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2026 | 39 | 2 291 AED | — |
| T2 2026 | 40 | 2 304 AED | +0,5 % |
| T3 2026 | 3 | 2 725 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Où se trouve Sunset Bay Grand by Imtiaz ?
Sunset Bay Grand by Imtiaz se situe à Palm Deira, à Dubaï.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Palm Deira
- Toutes les ventes DLD de Sunset Bay Grand by Imtiaz (neuf et revente)
- Prix immobilier à Palm Deira
- Tous les projets de Imtiaz GHD Real Estate Development L.L.C
- Notre guide du promoteur
Autres projets sur plan à Palm Deira
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Autres projets de Imtiaz GHD Real Estate Development L.L.C
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 2 399 240 AED)
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Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Sunset Bay Grand by Imtiaz ?
Sur les 12 derniers mois, les 83 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 2 399 240 AED, soit 2 315 AED le pi² ; 80 % se situent entre 2 168 793 AED et 3 396 072 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Sunset Bay Grand by Imtiaz sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « non démarré », avec un avancement de 0 % et une fin prévue le 15 février 2028. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Sunset Bay Grand by Imtiaz ?
Le registre du DLD indique Imtiaz GHD Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 1641), sur une communauté développée par Nakheel.(p J S C).
Quelles typologies sont vendues à Sunset Bay Grand by Imtiaz ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (46), appartement · 2 chambres (34), appartement · 3 chambres (3). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 2 295 000 AED pour 87 m².
Le prix au pi² de Sunset Bay Grand by Imtiaz a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 2 291 AED le pi² au T1 2026 à 2 304 AED au T2 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Sunset Bay Grand by Imtiaz ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.