Eltiera Heights : projet sur plan à Jumeirah Islands
Eltiera Heights est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Jumeirah Islands, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3852 et porté par Ellington PCFC Developers L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 301 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 2 294 828 AED (2 539 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 2 038 828 AED et 3 956 828 AED.
- 301ventes sur plan sur 12 mois
- 2 294 828 AEDprix de vente médian
- 2 539 AEDprix médian au pi²
- 0 %avancement des travaux (DLD)
- décembre 2028fin prévue au registre
- 357logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 2 539 AED le pi², Eltiera Heights se situe dans la médiane des ventes sur plan des 4 projets suivis à Jumeirah Islands (2 499 AED le pi²), et 43,6 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 301 ventes sur plan en 12 mois depuis la première vente enregistrée (octobre 2025), soit environ 25 par mois ; 2e projet le plus vendu de Jumeirah Islands sur la période.
- Chantier : 0 % d'avancement au registre du DLD, les travaux n'ont pas encore démarré selon la dernière inspection ; fin prévue en décembre 2028.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 1 chambre) représente 52,5 % des ventes, aux côtés de 3 autres typologies.
Fiche officielle de Eltiera Heights
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3852 |
| Promoteur enregistré | Ellington PCFC Developers L.L.C (promoteur n° 2371) |
| Promoteur principal (master developer) | Nakheel.(p J S C) |
| Communauté (master project) | Jumeirah Islands |
| Zone DLD | Al Thanyah Fifth |
| Statut au registre | non démarré |
| Avancement des travaux | 0 % |
| Début du projet | 19 juin 2025 |
| Fin prévue | 31 décembre 2028 |
| Logements enregistrés | 357 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Eltiera Heights par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 2 105 328 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 158 | 2 105 328 AED | 2 015 628 – 2 262 528 | 77 m² (829 pi²) | 2 547 AED |
| Appartement · 2 chambres | 110 | 3 275 828 AED | 3 023 628 – 3 891 028 | 117 m² (1 259 pi²) | 2 538 AED |
| Appartement · 3 chambres | 31 | 4 061 828 AED | 3 820 828 – 4 349 828 | 152 m² (1 636 pi²) | 2 450 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 52,5 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 77 m² (de 76 à 78 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 52,5 % (158 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 36,5 % (110 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 10,3 % (31 ventes)
- Appartement · 4 chambres : 0,7 % (2 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Eltiera Heights
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 2 542 AED au T4 2025 à 2 491 AED au T3 2026 (-2 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T4 2025 | 232 | 2 542 AED | — |
| T1 2026 | 48 | 2 511 AED | -1,2 % |
| T2 2026 | 11 | 2 547 AED | +1,4 % |
| T3 2026 | 9 | 2 491 AED | -2,2 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Jumeirah Islands
Pour situer le marché locatif autour de Eltiera Heights : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Jumeirah Islands sur les 12 derniers mois (273 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · 2 chambres | 32 | 190 000 AED | 180 000 – 210 000 |
| Appartement · 3 chambres | 73 | 230 000 AED | 210 000 – 250 000 |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 144 | 550 000 AED | 315 000 – 887 500 |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 24 | 729 375 AED | 600 000 – 1 075 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Eltiera Heights ?
Eltiera Heights se situe à Jumeirah Islands (zone DLD Al Thanyah Fifth), à Dubaï.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Jumeirah Islands
- Toutes les ventes DLD de Eltiera Heights (neuf et revente)
- Prix immobilier à Jumeirah Islands
- Loyers à Jumeirah Islands
- Tous les projets de Ellington PCFC Developers L.L.C
- Notre guide du promoteur
Autres projets sur plan à Jumeirah Islands
- Eltiera Views — 2 499 AED/pi²
- Serenia District - East — 2 643 AED/pi²
- Serenia District - West — 2 438 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 2 294 828 AED)
- Valia à Dubai Creek Harbour — 2 291 888 AED
- DAMAC Hills - Golf Greens 1 à DAMAC Hills — 2 300 515 AED
- Onda by Kasco à Business Bay — 2 288 499 AED
- Verde by Sobha à DMCC Master Community — 2 311 487 AED
- Bayz 101 By Danube à Business Bay — 2 274 593 AED
- Sera 2 à Mina Rashid — 2 324 388 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Eltiera Heights ?
Sur les 12 derniers mois, les 301 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 2 294 828 AED, soit 2 539 AED le pi² ; 80 % se situent entre 2 038 828 AED et 3 956 828 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Eltiera Heights sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « non démarré », avec un avancement de 0 % et une fin prévue le 31 décembre 2028. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Eltiera Heights ?
Le registre du DLD indique Ellington PCFC Developers L.L.C (promoteur n° 2371), sur une communauté développée par Nakheel.(p J S C).
Quelles typologies sont vendues à Eltiera Heights ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (158), appartement · 2 chambres (110), appartement · 3 chambres (31), appartement · 4 chambres (2). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 2 105 328 AED pour 77 m².
Le prix au pi² de Eltiera Heights a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 2 542 AED le pi² au T4 2025 à 2 491 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Eltiera Heights ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.