Valia : projet sur plan à Dubai Creek Harbour
Valia est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Dubai Creek Harbour, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 4448. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 384 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 2 291 888 AED (2 597 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 2 041 088 AED et 3 513 188 AED.
- 384ventes sur plan sur 12 mois
- 2 291 888 AEDprix de vente médian
- 2 597 AEDprix médian au pi²
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 2 597 AED le pi², Valia se situe dans la médiane des ventes sur plan des 13 projets suivis à Dubai Creek Harbour (2 673 AED le pi²), et 46,9 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 384 ventes sur plan en 2 mois depuis la première vente enregistrée (août 2026), soit environ 192 par mois ; 4e projet le plus vendu de Dubai Creek Harbour sur la période.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 1 chambre) représente 54,4 % des ventes, aux côtés de 3 autres typologies.
Fiche officielle de Valia
Valia n'apparaît pas encore dans l'extrait du registre des projets publié par le DLD au 15/06/2026 : le promoteur, l'avancement et la date de fin y seront ajoutés à la prochaine mise à jour. Nos conseillers vous transmettent la fiche du promoteur sur demande.
Prix sur plan à Valia par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 2 134 888 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 209 | 2 134 888 AED | 2 013 888 – 2 278 688 | 76 m² (818 pi²) | 2 596 AED |
| Appartement · 2 chambres | 140 | 3 221 989 AED | 3 063 888 – 3 454 988 | 116 m² (1 249 pi²) | 2 568 AED |
| Appartement · 3 chambres | 29 | 4 439 888 AED | 4 282 961 – 4 546 488 | 155 m² (1 668 pi²) | 2 656 AED |
| Appartement · 4 chambres | 6 | 7 052 388 AED | 6 981 888 – 7 123 388 | 238 m² (2 562 pi²) | 2 754 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 54,4 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 76 m² (de 76 à 77 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 54,4 % (209 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 36,5 % (140 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 7,6 % (29 ventes)
- Appartement · 4 chambres : 1,6 % (6 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Valia
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T3 2026 | 322 | 2 603 AED | — |
| T4 2026 (au 16/10/2026) | 62 | 2 560 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Dubai Creek Harbour
Pour situer le marché locatif autour de Valia : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Dubai Creek Harbour sur les 12 derniers mois (6 082 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 2 493 | 95 004 AED | 86 000 – 110 000 |
| Appartement · 2 chambres | 2 601 | 147 000 AED | 130 000 – 165 000 |
| Appartement · 3 chambres | 954 | 210 000 AED | 182 876 – 255 000 |
| Appartement · 4 chambres | 34 | 442 500 AED | 361 250 – 500 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Valia ?
Valia se situe à Dubai Creek Harbour (zone DLD Al Khairan First), à Dubaï.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Dubai Creek Harbour
- Toutes les ventes DLD de Valia (neuf et revente)
- Prix immobilier à Dubai Creek Harbour
- Loyers à Dubai Creek Harbour
Autres projets sur plan à Dubai Creek Harbour
- Creek Bay — 2 739 AED/pi²
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- Silva — 2 232 AED/pi²
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- Creek Waters 2 — 2 333 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 2 291 888 AED)
- Onda by Kasco à Business Bay — 2 288 499 AED
- Eltiera Heights à Jumeirah Islands — 2 294 828 AED
- Bayz 101 By Danube à Business Bay — 2 274 593 AED
- DAMAC Hills - Golf Greens 1 à DAMAC Hills — 2 300 515 AED
- Flow Residences à Palm Deira — 2 271 376 AED
- Verde by Sobha à DMCC Master Community — 2 311 487 AED
Projets présentés par Cevitas
Nos guides sur Dubai Creek Harbour
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Valia ?
Sur les 12 derniers mois, les 384 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 2 291 888 AED, soit 2 597 AED le pi² ; 80 % se situent entre 2 041 088 AED et 3 513 188 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Valia sera-t-il livré ?
Le projet ne figure pas encore dans l'extrait du registre des projets du DLD publié au 15/06/2026. Nous vous communiquons la date de livraison annoncée par le promoteur avec sa liste de prix.
Quelles typologies sont vendues à Valia ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (209), appartement · 2 chambres (140), appartement · 3 chambres (29), appartement · 4 chambres (6). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 2 134 888 AED pour 76 m².
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Valia ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.