Nuvana by Wadan : projet sur plan à Palm Deira
Nuvana by Wadan est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Palm Deira, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3885 et porté par Wadan Real Estate Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 57 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 2 074 079 AED (1 876 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 1 606 047 AED et 3 013 835 AED.
- 57ventes sur plan sur 12 mois
- 2 074 079 AEDprix de vente médian
- 1 876 AEDprix médian au pi²
- 0 %avancement des travaux (DLD)
- septembre 2027fin prévue au registre
- 57logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 876 AED le pi², Nuvana by Wadan se situe 33 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 46 projets suivis à Palm Deira (2 799 AED le pi²), et 6,1 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 57 ventes sur plan en 12 mois depuis la première vente enregistrée (octobre 2025), soit environ 5 par mois ; 14e projet le plus vendu de Palm Deira sur la période.
- Chantier : 0 % d'avancement au registre du DLD, les travaux n'ont pas encore démarré selon la dernière inspection ; fin prévue en septembre 2027.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 1 chambre) représente 52,6 % des ventes, aux côtés de 2 autres typologies.
Fiche officielle de Nuvana by Wadan
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3885 |
| Promoteur enregistré | Wadan Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 2166) |
| Promoteur principal (master developer) | Nakheel.(p J S C) |
| Communauté (master project) | Palm Deira |
| Zone DLD | Palm Deira |
| Statut au registre | non démarré |
| Avancement des travaux | 0 % |
| Début du projet | 1 septembre 2025 |
| Fin prévue | 1 septembre 2027 |
| Logements enregistrés | 57 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Nuvana by Wadan par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 761 359 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 30 | 1 761 359 AED | 1 545 238 – 1 977 746 | 83 m² (893 pi²) | 1 887 AED |
| Appartement · 2 chambres | 25 | 2 825 424 AED | 2 639 795 – 3 020 051 | 142 m² (1 528 pi²) | 1 840 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 52,6 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 83 m² (de 76 à 105 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 52,6 % (30 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 43,9 % (25 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 3,5 % (2 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Nuvana by Wadan
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 876 AED au T4 2025 à 1 858 AED au T1 2026 (-1 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T4 2025 | 43 | 1 876 AED | — |
| T1 2026 | 10 | 1 858 AED | -1 % |
| T2 2026 | 4 | 1 911 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Où se trouve Nuvana by Wadan ?
Nuvana by Wadan se situe à Palm Deira, à Dubaï.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Palm Deira
- Toutes les ventes DLD de Nuvana by Wadan (neuf et revente)
- Prix immobilier à Palm Deira
- Tous les projets de Wadan Real Estate Development L.L.C
Autres projets sur plan à Palm Deira
- Hado By Beyond — 3 155 AED/pi²
- The Meriva Collection — 3 453 AED/pi²
- Ellington Sands I — 2 774 AED/pi²
- Ellington Sands II — 2 799 AED/pi²
- Bay Grove Residences D - Dubai Islands — 2 616 AED/pi²
- LIV Oceanside — 3 158 AED/pi²
- Ocean Bay by Samana Developers — 2 355 AED/pi²
- Sunset Bay Grand by Imtiaz — 2 315 AED/pi²
Autres projets de Wadan Real Estate Development L.L.C
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 2 074 079 AED)
- Taormina Village 1 à Wadi Al Safa 3 — 2 073 230 AED
- Sobha Central à DMCC EZ2 — 2 074 805 AED
- Sunbliss Residences by Purvanchal Real Estate Developers à Al Furjan — 2 063 350 AED
- Peninsula Four à Business Bay — 2 090 708 AED
- Diamondz By Danube à DMCC Master Community — 2 058 480 AED
- Binghatti Aquarise à Business Bay — 2 032 837 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Nuvana by Wadan ?
Sur les 12 derniers mois, les 57 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 2 074 079 AED, soit 1 876 AED le pi² ; 80 % se situent entre 1 606 047 AED et 3 013 835 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Nuvana by Wadan sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « non démarré », avec un avancement de 0 % et une fin prévue le 1 septembre 2027. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Nuvana by Wadan ?
Le registre du DLD indique Wadan Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 2166), sur une communauté développée par Nakheel.(p J S C).
Quelles typologies sont vendues à Nuvana by Wadan ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (30), appartement · 2 chambres (25), appartement · 3 chambres (2). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 761 359 AED pour 83 m².
Le prix au pi² de Nuvana by Wadan a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 876 AED le pi² au T4 2025 à 1 858 AED au T1 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Nuvana by Wadan ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.