Prix immobilier à Palm Deira : prix au m² et ventes 2026
Le prix immobilier à Palm Deira s'établit à 29 486 AED le m² (2 739 AED le pi²) en médiane sur les 12 derniers mois, d'après les 4 532 ventes résidentielles enregistrées au Dubai Land Department entre le 16 octobre 2025 et le 16 octobre 2026. C'est une progression de 17,8 % par rapport aux 12 mois précédents. Le volume échangé atteint 15,4 milliards d'AED, ce qui place Palm Deira au 11e rang des 154 secteurs suivis par Cevitas pour l'activité.
- 29 486 AEDprix médian au m²
- 2 739 AEDprix médian au pi²
- 4 532ventes sur 12 mois
- +17,8 %évolution sur un an
- 100 %part de ventes sur plan
Avec un prix au m² supérieur de 59 % à la médiane de Dubaï (18 545 AED/m²), Palm Deira se situe dans le cœur de marché de l'émirat (29e sur 154 par le prix au m²). 100 % des ventes portent sur des biens sur plan : le secteur est porté par les lancements des promoteurs.
Prix d'un appartement ou d'une villa à Palm Deira
Prix de vente médian et surface médiane par type de bien et nombre de chambres, ventes DLD des 12 derniers mois.
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 2 055 | 2 321 828 AED | 78 m² |
| Appartement · 2 chambres | 1 847 | 3 468 828 AED | 121 m² |
| Appartement · 3 chambres | 554 | 5 549 302 AED | 165 m² |
| Appartement · 4 chambres | 72 | 9 109 474 AED | 294 m² |
Fourchette de prix au m² à Palm Deira
La moitié des ventes des 12 derniers mois se sont conclues entre 24 728 AED et 33 623 AED le m² (2 297 à 3 124 AED le pi²). L'écart reflète l'étage, la vue, l'âge de l'immeuble et le niveau de finition : c'est sur ces critères que se joue la négociation.
Évolution du prix immobilier à Palm Deira depuis 2023
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 367 | 27 031 AED | 2 511 AED | — |
| 2024 | 1 088 | 22 975 AED | 2 134 AED | -15 % |
| 2025 | 4 224 | 25 994 AED | 2 415 AED | +13,1 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 3 370 | 30 222 AED | 2 808 AED | +16,3 % |
Projets immobiliers les plus échangés à Palm Deira
| Projet (nom DLD) | Ventes 12 mois | Prix médian / m² | Ventes sur plan |
|---|---|---|---|
| Hado By Beyond | 626 | 33 957 AED | 100 % |
| The Meriva Collection | 494 | 37 169 AED | 100 % |
| Ellington Sands I | 433 | 29 862 AED | 100 % |
| Ellington Sands II | 426 | 30 129 AED | 100 % |
| Bay Grove Residences D - Dubai Islands | 123 | 28 153 AED | 100 % |
| LIV Oceanside | 108 | 33 993 AED | 100 % |
| Ocean Bay by Samana Developers | 103 | 25 350 AED | 100 % |
| Sunset Bay Grand by Imtiaz | 83 | 24 922 AED | 100 % |
| Elle Residences | 82 | 35 792 AED | 100 % |
| Silena Residences | 78 | 38 443 AED | 100 % |
| Beach Walk Grand 2 by Imtiaz | 77 | 27 705 AED | 100 % |
| Wynwood Residences by Imtiaz | 75 | 25 986 AED | 100 % |
| Seacliff by Imtiaz | 69 | 25 598 AED | 100 % |
| Nuvana by Wadan | 57 | 20 191 AED | 100 % |
| Lia | 57 | 30 269 AED | 100 % |
Tous les projets suivis à Palm Deira
- SUNSET BAY FIVE by Imtiaz
- OCTA ISLE Interiors by MISSONI
- Arka Enclave Residences
- Arya Residences by Citi Developers
- Treppan Serenique Residences
- Meriden Beach by Green Horizon
- Hermina by Casagrand Gallantee Real Estate
- Wellington Ocean Walk
- House of Well
- Villa dell Arte
- Flora Shore by Calgary Properties
- Avida Residences
- Agua Residences by Citi Developers - Tower 1
- Edgewater Residences 3
- Vestoria Bay
- Dreamlife Residences
- Tomorrow 166
- Agua Residences by Citi Developers - Tower 2
- Ayamore Residence
- Capital Horizon Terraces
- Flora Isle
- Edgewater Residences 2
- Beach Walk Residences 4 by Imtiaz
- Villa del Gavi Residences
- Sea Legend One by Mvs Real Estate
- Zephyra Residences
- Whitecliffs Residences
- Villa Del Divos Residences
- Wellington Ocean by ANK Motiwala Developments
- Cotier House 1 by Imtiaz
- Seaside by Prestige One
- Cotier House 2 By Imtiaz
- Sunset Bay Four by Imtiaz
- Coastal Haven by Prestige Harbour Real Estate Development
- Mackerel Tower
- Bonds Avenue Residences
- Isolana Residences
- Beach Residences Dubai Islands
- Hatimi Residences by Fakhruddin
- Ocean Pearl By SD
- Esme' Beach Residences
- Sunset Bay Three by Imtiaz
- Bay Grove Residences C - Dubai Islands
- Bay Residences Dubai Islands
- Haven Bay Residences
- Bay Grove Residences, Dubai Islands
- Beach Walk Grand By Imtiaz
- Edgewater Residences
- Sunset Bay Two By Imtiaz
- Luxury Canal Residences
- Azura Residences
- Allegro Residences
- Beach Walk Residences 1
- Ocean Pearl 2 By SD
- Sunset Bay One By Imtiaz
- Rena
- Haven Living
- Beach Walk Residences 3 by Imtiaz
- Shoaq
- Bay Grove Residences B - Dubai Islands
- Beach Walk Residences 2
Se repérer à Palm Deira
Repères les plus cités dans les transactions DLD du secteur :
- Métro le plus proche : Palm Deira Metro Stations
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Dubai International Airport
Comparer avec d'autres quartiers
Quartiers au prix au m² comparable :
- Site A — 29 562 AED/m²
- Al Safouh Second — 29 562 AED/m²
- Al Rowaiyah First — 29 372 AED/m²
- Al Barari — 29 719 AED/m²
- Saih Shuaib 1 — 29 198 AED/m²
- Um Suqaim Third — 30 102 AED/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Palm Deira ?
Le prix médian ressort à 29 486 AED le m², soit 2 739 AED le pi², sur 4 532 ventes résidentielles enregistrées au DLD du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026.
Combien coûte un appartement à Palm Deira ?
Un 1 chambre s'est vendu 2 321 828 AED en médiane (78 m²) et un 2 chambres 3 468 828 AED (121 m²) sur les 12 derniers mois, selon les ventes DLD.
Les prix montent-ils à Palm Deira ?
Le prix médian au m² a évolué de +17,8 % entre les 12 mois précédents (25 037 AED/m²) et les 12 derniers mois (29 486 AED/m²).
Acheter sur plan ou un bien livré à Palm Deira ?
100 % des ventes des 12 derniers mois portaient sur des biens sur plan et 0 % sur des biens livrés. Le sur plan donne accès aux plans de paiement des promoteurs ; le livré permet de louer tout de suite. Un conseiller Cevitas compare les deux options sur votre budget.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.