Elle Residences : projet sur plan à Palm Deira
Elle Residences est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Palm Deira, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 4065 et porté par Anax Developments L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 82 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 3 601 777 AED (3 325 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 2 846 977 AED et 5 789 277 AED.
- 82ventes sur plan sur 12 mois
- 3 601 777 AEDprix de vente médian
- 3 325 AEDprix médian au pi²
- 0 %avancement des travaux (DLD)
- septembre 2027fin prévue au registre
- 98logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 3 325 AED le pi², Elle Residences se situe 18,8 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan des 46 projets suivis à Palm Deira (2 799 AED le pi²), et 88,1 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 82 ventes sur plan en 10 mois depuis la première vente enregistrée (décembre 2025), soit environ 8 par mois ; 9e projet le plus vendu de Palm Deira sur la période.
- Chantier : 0 % d'avancement au registre du DLD, les travaux n'ont pas encore démarré selon la dernière inspection ; fin prévue en septembre 2027.
- Profil : un projet très concentré, 62,2 % des ventes portent sur le même type de logement (appartement · 2 chambres).
Fiche officielle de Elle Residences
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 4065 |
| Promoteur enregistré | Anax Developments L.L.C (promoteur n° 1455) |
| Promoteur principal (master developer) | The Palm - Deira (L.L.C) |
| Communauté (master project) | Palm Deira |
| Zone DLD | Palm Deira |
| Statut au registre | non démarré |
| Avancement des travaux | 0 % |
| Début du projet | 1 novembre 2025 |
| Fin prévue | 1 septembre 2027 |
| Logements enregistrés | 98 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Elle Residences par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 2 284 777 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 7 | 2 284 777 AED | 2 183 577 – 3 279 177 | 66 m² (710 pi²) | 3 214 AED |
| Appartement · 2 chambres | 51 | 3 061 777 AED | 2 848 777 – 3 855 777 | 92 m² (990 pi²) | 3 093 AED |
| Appartement · 3 chambres | 24 | 5 636 277 AED | 5 368 077 – 5 905 177 | 148 m² (1 593 pi²) | 3 687 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 2 chambres : 62,2 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 92 m² (de 91 à 110 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 2 chambres : 62,2 % (51 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 29,3 % (24 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 8,5 % (7 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Elle Residences
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 3 296 AED au T4 2025 à 3 507 AED au T2 2026 (+6,4 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T4 2025 | 29 | 3 296 AED | — |
| T1 2026 | 42 | 3 166 AED | -3,9 % |
| T2 2026 | 10 | 3 507 AED | +10,8 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Où se trouve Elle Residences ?
Elle Residences se situe à Palm Deira, à Dubaï.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Palm Deira
- Toutes les ventes DLD de Elle Residences (neuf et revente)
- Prix immobilier à Palm Deira
- Tous les projets de Anax Developments L.L.C
Autres projets sur plan à Palm Deira
- Hado By Beyond — 3 155 AED/pi²
- The Meriva Collection — 3 453 AED/pi²
- Ellington Sands I — 2 774 AED/pi²
- Ellington Sands II — 2 799 AED/pi²
- Bay Grove Residences D - Dubai Islands — 2 616 AED/pi²
- LIV Oceanside — 3 158 AED/pi²
- Ocean Bay by Samana Developers — 2 355 AED/pi²
- Sunset Bay Grand by Imtiaz — 2 315 AED/pi²
Autres projets de Anax Developments L.L.C
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 3 601 777 AED)
- Cavalli Casa Tower à Site A — 3 576 850 AED
- Sobha SkyParks à Business Bay — 3 611 164 AED
- Golf Hillside à Dubai Hills Estate — 3 575 910 AED
- One River Point à Business Bay — 3 643 328 AED
- Grand Polo - Equiterra 2 à Dubai Investment Park Second — 3 575 888 AED
- Grand Polo - Equiterra à Dubai Investment Park Second — 3 644 888 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Elle Residences ?
Sur les 12 derniers mois, les 82 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 3 601 777 AED, soit 3 325 AED le pi² ; 80 % se situent entre 2 846 977 AED et 5 789 277 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Elle Residences sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « non démarré », avec un avancement de 0 % et une fin prévue le 1 septembre 2027. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Elle Residences ?
Le registre du DLD indique Anax Developments L.L.C (promoteur n° 1455), sur une communauté développée par The Palm - Deira (L.L.C).
Quelles typologies sont vendues à Elle Residences ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 2 chambres (51), appartement · 3 chambres (24), appartement · 1 chambre (7). Typologie la plus vendue : appartement · 2 chambres, au prix médian de 3 061 777 AED pour 92 m².
Le prix au pi² de Elle Residences a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 3 296 AED le pi² au T4 2025 à 3 507 AED au T2 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Elle Residences ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.