LIV Oceanside : projet sur plan à Palm Deira
LIV Oceanside est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Palm Deira, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 4191. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 108 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 3 954 548 AED (3 158 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 2 509 548 AED et 7 369 553 AED.
- 108ventes sur plan sur 12 mois
- 3 954 548 AEDprix de vente médian
- 3 158 AEDprix médian au pi²
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 3 158 AED le pi², LIV Oceanside se situe 12,8 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan des 46 projets suivis à Palm Deira (2 799 AED le pi²), et 78,7 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 108 ventes sur plan en 8 mois depuis la première vente enregistrée (février 2026), soit environ 14 par mois ; 6e projet le plus vendu de Palm Deira sur la période.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 2 chambres) représente 45,4 % des ventes, aux côtés de 3 autres typologies.
Fiche officielle de LIV Oceanside
LIV Oceanside n'apparaît pas encore dans l'extrait du registre des projets publié par le DLD au 15/06/2026 : le promoteur, l'avancement et la date de fin y seront ajoutés à la prochaine mise à jour. Nos conseillers vous transmettent la fiche du promoteur sur demande.
Prix sur plan à LIV Oceanside par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 2 624 548 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 46 | 2 624 548 AED | 2 453 872 – 2 937 548 | 78 m² (840 pi²) | 3 245 AED |
| Appartement · 2 chambres | 49 | 4 149 548 AED | 3 945 548 – 4 999 548 | 130 m² (1 399 pi²) | 3 020 AED |
| Appartement · 3 chambres | 12 | 7 569 548 AED | 7 349 550 – 8 689 050 | 220 m² (2 368 pi²) | 3 162 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 2 chambres : 45,4 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 130 m² (de 117 à 155 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 2 chambres : 45,4 % (49 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 42,6 % (46 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 11,1 % (12 ventes)
- Appartement · 4 chambres : 0,9 % (1 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de LIV Oceanside
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2026 | 3 | 2 581 AED | — |
| T2 2026 | 98 | 3 162 AED | — |
| T3 2026 | 4 | 3 256 AED | — |
| T4 2026 (au 16/10/2026) | 3 | 2 894 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Où se trouve LIV Oceanside ?
LIV Oceanside se situe à Palm Deira, à Dubaï.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Palm Deira
- Toutes les ventes DLD de LIV Oceanside (neuf et revente)
- Prix immobilier à Palm Deira
Autres projets sur plan à Palm Deira
- Hado By Beyond — 3 155 AED/pi²
- The Meriva Collection — 3 453 AED/pi²
- Ellington Sands I — 2 774 AED/pi²
- Ellington Sands II — 2 799 AED/pi²
- Bay Grove Residences D - Dubai Islands — 2 616 AED/pi²
- Ocean Bay by Samana Developers — 2 355 AED/pi²
- Sunset Bay Grand by Imtiaz — 2 315 AED/pi²
- Elle Residences — 3 325 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 3 954 548 AED)
- Grand Polo - Equestra à Dubai Investment Park Second — 3 928 710 AED
- DAMAC Bay à Dubai Harbour — 3 975 500 AED
- One.B Tower à Business Bay — 3 919 500 AED
- Fern à City Walk — 4 000 000 AED
- The Valley - Rivana à The Valley — 4 022 500 AED
- Nourelle à Um Suqaim Third — 3 904 000 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à LIV Oceanside ?
Sur les 12 derniers mois, les 108 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 3 954 548 AED, soit 3 158 AED le pi² ; 80 % se situent entre 2 509 548 AED et 7 369 553 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand LIV Oceanside sera-t-il livré ?
Le projet ne figure pas encore dans l'extrait du registre des projets du DLD publié au 15/06/2026. Nous vous communiquons la date de livraison annoncée par le promoteur avec sa liste de prix.
Quelles typologies sont vendues à LIV Oceanside ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 2 chambres (49), appartement · 1 chambre (46), appartement · 3 chambres (12), appartement · 4 chambres (1). Typologie la plus vendue : appartement · 2 chambres, au prix médian de 4 149 548 AED pour 130 m².
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de LIV Oceanside ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.