Nourelle : projet sur plan à Um Suqaim Third
Nourelle est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Um Suqaim Third, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 4108 et porté par Jumeirah Hills Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 219 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 3 904 000 AED (2 821 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 2 382 600 AED et 6 586 000 AED.
- 219ventes sur plan sur 12 mois
- 3 904 000 AEDprix de vente médian
- 2 821 AEDprix médian au pi²
- 0 %avancement des travaux (DLD)
- mars 2029fin prévue au registre
- 236logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 2 821 AED le pi², Nourelle se situe dans la médiane des ventes sur plan des 3 projets suivis à Um Suqaim Third (2 821 AED le pi²), et 59,6 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 219 ventes sur plan en 11 mois depuis la première vente enregistrée (novembre 2025), soit environ 20 par mois ; c'est le projet le plus vendu de Um Suqaim Third sur la période.
- Chantier : 0 % d'avancement au registre du DLD, les travaux n'ont pas encore démarré selon la dernière inspection ; fin prévue en mars 2029.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 2 chambres) représente 47 % des ventes, aux côtés de 3 autres typologies.
Fiche officielle de Nourelle
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 4108 |
| Promoteur enregistré | Jumeirah Hills Development L.L.C (promoteur n° 1076) |
| Zone DLD | Um Suqaim Third |
| Statut au registre | en attente |
| Avancement des travaux | 0 % |
| Début du projet | 7 décembre 2025 |
| Fin prévue | 1 mars 2029 |
| Logements enregistrés | 236 unités |
| Bâtiments | 3 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Nourelle par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 2 971 000 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 66 | 2 971 000 AED | 2 266 500 – 4 188 500 | 79 m² (850 pi²) | 3 303 AED |
| Appartement · 2 chambres | 103 | 3 856 000 AED | 2 954 600 – 5 572 000 | 129 m² (1 389 pi²) | 2 748 AED |
| Appartement · 3 chambres | 48 | 6 521 000 AED | 5 161 200 – 8 849 400 | 207 m² (2 228 pi²) | 2 940 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 2 chambres : 47 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 129 m² (de 117 à 181 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 2 chambres : 47 % (103 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 30,1 % (66 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 21,9 % (48 ventes)
- Appartement · 4 chambres : 0,9 % (2 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Nourelle
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 3 868 AED au T4 2025 à 2 770 AED au T1 2026 (-28,4 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T4 2025 | 29 | 3 868 AED | — |
| T1 2026 | 185 | 2 770 AED | -28,4 % |
| T2 2026 | 3 | 4 446 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Um Suqaim Third
Pour situer le marché locatif autour de Nourelle : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Um Suqaim Third sur les 12 derniers mois (1 169 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 418 | 119 169 AED | 100 802 – 130 000 |
| Appartement · 2 chambres | 279 | 190 000 AED | 173 250 – 215 250 |
| Appartement · 3 chambres | 48 | 282 309 AED | 257 500 – 337 500 |
| Appartement · 4 chambres | 15 | 450 000 AED | 380 000 – 550 000 |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 69 | 209 366 AED | 178 625 – 262 000 |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 218 | 251 500 AED | 218 295 – 300 300 |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 116 | 330 000 AED | 264 037 – 403 600 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Nourelle ?
Nourelle se situe à Um Suqaim Third, à Dubaï.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Um Suqaim Third
- Toutes les ventes DLD de Nourelle (neuf et revente)
- Prix immobilier à Um Suqaim Third
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Autres projets sur plan à Um Suqaim Third
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 3 904 000 AED)
- The St. Regis Residences, Downtown Dubai à Downtown Dubai — 3 900 000 AED
- Bay Grove Residences D - Dubai Islands à Palm Deira — 3 916 000 AED
- Capria West à Wadi Al Safa 4 — 3 860 000 AED
- One.B Tower à Business Bay — 3 919 500 AED
- Expo City Sidr Residences à Expo City — 3 820 000 AED
- Grand Polo - Equestra à Dubai Investment Park Second — 3 928 710 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Nourelle ?
Sur les 12 derniers mois, les 219 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 3 904 000 AED, soit 2 821 AED le pi² ; 80 % se situent entre 2 382 600 AED et 6 586 000 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Nourelle sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en attente », avec un avancement de 0 % et une fin prévue le 1 mars 2029. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Nourelle ?
Le registre du DLD indique Jumeirah Hills Development L.L.C (promoteur n° 1076).
Quelles typologies sont vendues à Nourelle ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 2 chambres (103), appartement · 1 chambre (66), appartement · 3 chambres (48), appartement · 4 chambres (2). Typologie la plus vendue : appartement · 2 chambres, au prix médian de 3 856 000 AED pour 129 m².
Le prix au pi² de Nourelle a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 3 868 AED le pi² au T4 2025 à 2 770 AED au T1 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Nourelle ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.