One.B Tower : projet sur plan à Business Bay
One.B Tower est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Business Bay, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3206 et porté par 1B Tower Co. L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 24 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 3 919 500 AED (2 768 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 2 522 100 AED et 6 253 600 AED.
- 24ventes sur plan sur 12 mois
- 3 919 500 AEDprix de vente médian
- 2 768 AEDprix médian au pi²
- 2,1 %avancement des travaux (DLD)
- décembre 2028fin prévue au registre
- 262logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 2 768 AED le pi², One.B Tower se situe dans la médiane des ventes sur plan des 32 projets suivis à Business Bay (2 733 AED le pi²), et 56,6 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 24 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 2 par mois ; 29e projet le plus vendu de Business Bay sur la période.
- Chantier : 2,1 % d'avancement au registre du DLD, le chantier en est à ses débuts ; fin prévue en décembre 2028.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 2 chambres) représente 54,2 % des ventes, aux côtés de 3 autres typologies.
Fiche officielle de One.B Tower
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3206 |
| Promoteur enregistré | 1B Tower Co. L.L.C (promoteur n° 1946) |
| Promoteur principal (master developer) | Business Bay (L.L.C) |
| Zone DLD | Business Bay |
| Statut au registre | en cours |
| Avancement des travaux | 2,1 % |
| Début du projet | 1 mars 2025 |
| Fin prévue | 31 décembre 2028 |
| Logements enregistrés | 262 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à One.B Tower par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 2 545 500 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 6 | 2 545 500 AED | 2 375 000 – 2 758 500 | 64 m² (689 pi²) | 3 640 AED |
| Appartement · 2 chambres | 13 | 3 976 000 AED | 3 621 000 – 4 116 000 | 136 m² (1 464 pi²) | 2 724 AED |
| Appartement · 3 chambres | 3 | 6 227 000 AED | — | 205 m² (2 207 pi²) | 2 824 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 2 chambres : 54,2 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 136 m² (de 130 à 167 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 2 chambres : 54,2 % (13 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 25 % (6 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 12,5 % (3 ventes)
- Appartement · 4 chambres : 8,3 % (2 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de One.B Tower
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 2 408 AED au T4 2024 à 2 724 AED au T2 2026 (+13,1 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T4 2024 | 55 | 2 408 AED | — |
| T1 2025 | 56 | 2 397 AED | -0,5 % |
| T2 2025 | 21 | 2 450 AED | +2,2 % |
| T3 2025 | 4 | 2 534 AED | — |
| T4 2025 | 30 | 2 840 AED | — |
| T1 2026 | 4 | 2 902 AED | — |
| T2 2026 | 5 | 2 724 AED | — |
| T3 2026 | 3 | 3 066 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Business Bay
Pour situer le marché locatif autour de One.B Tower : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Business Bay sur les 12 derniers mois (15 361 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 4 331 | 65 000 AED | 55 000 – 77 000 |
| Appartement · 1 chambre | 7 008 | 85 000 AED | 75 000 – 105 000 |
| Appartement · 2 chambres | 3 186 | 129 640 AED | 110 000 – 150 000 |
| Appartement · 3 chambres | 749 | 189 000 AED | 160 000 – 220 000 |
| Appartement · 4 chambres | 82 | 300 000 AED | 193 812 – 375 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve One.B Tower ?
One.B Tower se situe à Business Bay, à Dubaï.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Business Bay
- Toutes les ventes DLD de One.B Tower (neuf et revente)
- Prix immobilier à Business Bay
- Loyers à Business Bay
- Tous les projets de 1B Tower Co. L.L.C
Autres projets sur plan à Business Bay
- Binghatti Aquarise — 2 624 AED/pi²
- Downtown Residences — 2 769 AED/pi²
- Binghatti Skyrise — 2 888 AED/pi²
- Al Habtoor Tower — 2 733 AED/pi²
- One by Binghatti — 2 938 AED/pi²
- Tiger Sky Tower — 2 388 AED/pi²
- Binghatti Skyhall — 2 407 AED/pi²
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Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 3 919 500 AED)
- Bay Grove Residences D - Dubai Islands à Palm Deira — 3 916 000 AED
- Grand Polo - Equestra à Dubai Investment Park Second — 3 928 710 AED
- Nourelle à Um Suqaim Third — 3 904 000 AED
- LIV Oceanside à Palm Deira — 3 954 548 AED
- The St. Regis Residences, Downtown Dubai à Downtown Dubai — 3 900 000 AED
- DAMAC Bay à Dubai Harbour — 3 975 500 AED
Projets présentés par Cevitas
Nos guides sur Business Bay
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à One.B Tower ?
Sur les 12 derniers mois, les 24 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 3 919 500 AED, soit 2 768 AED le pi² ; 80 % se situent entre 2 522 100 AED et 6 253 600 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand One.B Tower sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en cours », avec un avancement de 2,1 % et une fin prévue le 31 décembre 2028. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de One.B Tower ?
Le registre du DLD indique 1B Tower Co. L.L.C (promoteur n° 1946), sur une communauté développée par Business Bay (L.L.C).
Quelles typologies sont vendues à One.B Tower ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 2 chambres (13), appartement · 1 chambre (6), appartement · 3 chambres (3), appartement · 4 chambres (2). Typologie la plus vendue : appartement · 2 chambres, au prix médian de 3 976 000 AED pour 136 m².
Le prix au pi² de One.B Tower a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 2 408 AED le pi² au T4 2024 à 2 724 AED au T2 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de One.B Tower ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.