Golf Hillside : projet sur plan à Dubai Hills Estate
Golf Hillside est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Dubai Hills Estate, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3237 et porté par Dubai Hills Estate L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 25 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 3 575 910 AED (2 486 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 1 579 529 AED et 4 362 888 AED.
- 25ventes sur plan sur 12 mois
- 3 575 910 AEDprix de vente médian
- 2 486 AEDprix médian au pi²
- 24 %avancement des travaux (DLD)
- décembre 2028fin prévue au registre
- 185logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 2 486 AED le pi², Golf Hillside se situe dans la médiane des ventes sur plan des 16 projets suivis à Dubai Hills Estate (2 490 AED le pi²), et 40,6 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 25 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 2 par mois ; 14e projet le plus vendu de Dubai Hills Estate sur la période.
- Chantier : 24 % d'avancement au registre du DLD, le chantier en est à ses débuts ; fin prévue en décembre 2028.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 3 chambres) représente 52 % des ventes, aux côtés de 2 autres typologies.
Fiche officielle de Golf Hillside
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3237 |
| Promoteur enregistré | Dubai Hills Estate L.L.C (promoteur n° 984) |
| Communauté (master project) | Dubai Hills Estate |
| Zone DLD | Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid |
| Statut au registre | en cours |
| Avancement des travaux | 24 % |
| Début du projet | 16 octobre 2024 |
| Fin prévue | 31 décembre 2028 |
| Logements enregistrés | 185 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Golf Hillside par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 539 500 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 5 | 1 539 500 AED | 1 054 822 – 1 729 162 | 69 m² (743 pi²) | 2 028 AED |
| Appartement · 2 chambres | 7 | 2 957 652 AED | 2 848 330 – 3 062 888 | 111 m² (1 195 pi²) | 2 458 AED |
| Appartement · 3 chambres | 13 | 4 306 452 AED | 3 966 088 – 4 430 088 | 149 m² (1 604 pi²) | 2 687 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 3 chambres : 52 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 149 m².
- Appartement · 3 chambres : 52 % (13 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 28 % (7 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 20 % (5 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Golf Hillside
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 2 071 AED au T4 2024 à 2 230 AED au T3 2026 (+7,7 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T4 2024 | 122 | 2 071 AED | — |
| T1 2025 | 27 | 2 561 AED | +23,6 % |
| T2 2025 | 7 | 2 701 AED | +5,5 % |
| T3 2025 | 8 | 2 575 AED | -4,6 % |
| T4 2025 | 4 | 2 567 AED | — |
| T1 2026 | 10 | 2 568 AED | — |
| T2 2026 | 4 | 2 034 AED | — |
| T3 2026 | 7 | 2 230 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Dubai Hills Estate
Pour situer le marché locatif autour de Golf Hillside : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Dubai Hills Estate sur les 12 derniers mois (5 014 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 109 | 70 000 AED | 63 000 – 75 000 |
| Appartement · 1 chambre | 2 401 | 90 000 AED | 80 000 – 107 500 |
| Appartement · 2 chambres | 2 056 | 140 000 AED | 120 000 – 170 000 |
| Appartement · 3 chambres | 445 | 245 000 AED | 210 000 – 300 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Golf Hillside ?
Golf Hillside se situe à Dubai Hills Estate (zone DLD Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid), à Dubaï.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Dubai Hills Estate
- Toutes les ventes DLD de Golf Hillside (neuf et revente)
- Prix immobilier à Dubai Hills Estate
- Loyers à Dubai Hills Estate
- Tous les projets de Dubai Hills Estate L.L.C
Autres projets sur plan à Dubai Hills Estate
- Palace Residences Hillside A — 2 594 AED/pi²
- Greencrest — 2 141 AED/pi²
- Rosehill — 2 246 AED/pi²
- Vida Residences Hillside — 2 490 AED/pi²
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- Hillsedge — 2 495 AED/pi²
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Autres projets de Dubai Hills Estate L.L.C
- Greenside Residence
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- Parkside Views
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 3 575 910 AED)
- Grand Polo - Equiterra 2 à Dubai Investment Park Second — 3 575 888 AED
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Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Golf Hillside ?
Sur les 12 derniers mois, les 25 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 3 575 910 AED, soit 2 486 AED le pi² ; 80 % se situent entre 1 579 529 AED et 4 362 888 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Golf Hillside sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en cours », avec un avancement de 24 % et une fin prévue le 31 décembre 2028. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Golf Hillside ?
Le registre du DLD indique Dubai Hills Estate L.L.C (promoteur n° 984).
Quelles typologies sont vendues à Golf Hillside ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 3 chambres (13), appartement · 2 chambres (7), appartement · 1 chambre (5). Typologie la plus vendue : appartement · 3 chambres, au prix médian de 4 306 452 AED pour 149 m².
Le prix au pi² de Golf Hillside a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 2 071 AED le pi² au T4 2024 à 2 230 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Golf Hillside ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.