Greenside Residence : projet sur plan à Dubai Hills Estate
Greenside Residence est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Dubai Hills Estate, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 2705 et porté par Dubai Hills Estate L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 52 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 714 888 AED (2 271 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 1 523 588 AED et 2 873 589 AED.
- 52ventes sur plan sur 12 mois
- 1 714 888 AEDprix de vente médian
- 2 271 AEDprix médian au pi²
- 38,1 %avancement des travaux (DLD)
- 490logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 2 271 AED le pi², Greenside Residence se situe 8,8 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 16 projets suivis à Dubai Hills Estate (2 490 AED le pi²), et 28,5 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 52 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 4 par mois ; 9e projet le plus vendu de Dubai Hills Estate sur la période.
- Chantier : 38,1 % d'avancement au registre du DLD, le chantier est en cours.
- Profil : un projet très concentré, 69,2 % des ventes portent sur le même type de logement (appartement · 1 chambre).
Fiche officielle de Greenside Residence
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 2705 |
| Promoteur enregistré | Dubai Hills Estate L.L.C (promoteur n° 984) |
| Communauté (master project) | Dubai Hills Estate |
| Zone DLD | Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid |
| Statut au registre | en cours |
| Avancement des travaux | 38,1 % |
| Début du projet | 29 novembre 2023 |
| Logements enregistrés | 490 unités |
| Bâtiments | 3 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Greenside Residence par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 615 388 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 36 | 1 615 388 AED | 1 506 888 – 1 885 888 | 69 m² (743 pi²) | 2 150 AED |
| Appartement · 2 chambres | 12 | 2 543 388 AED | 2 226 288 – 2 873 589 | 101 m² (1 087 pi²) | 2 365 AED |
| Appartement · 3 chambres | 4 | 3 813 888 AED | — | 144 m² (1 550 pi²) | 2 448 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 69,2 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 69 m² (de 68 à 70 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 69,2 % (36 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 23,1 % (12 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 7,7 % (4 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Greenside Residence
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 2 021 AED au T1 2024 à 2 292 AED au T3 2026 (+13,4 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2024 | 12 | 2 021 AED | — |
| T4 2024 | 4 | 1 963 AED | — |
| T1 2025 | 14 | 2 121 AED | — |
| T2 2025 | 10 | 1 956 AED | -7,8 % |
| T3 2025 | 5 | 2 062 AED | +5,4 % |
| T4 2025 | 7 | 2 125 AED | +3,1 % |
| T1 2026 | 22 | 2 142 AED | +0,8 % |
| T2 2026 | 6 | 2 253 AED | +5,2 % |
| T3 2026 | 19 | 2 292 AED | +1,7 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Dubai Hills Estate
Pour situer le marché locatif autour de Greenside Residence : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Dubai Hills Estate sur les 12 derniers mois (5 014 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 109 | 70 000 AED | 63 000 – 75 000 |
| Appartement · 1 chambre | 2 401 | 90 000 AED | 80 000 – 107 500 |
| Appartement · 2 chambres | 2 056 | 140 000 AED | 120 000 – 170 000 |
| Appartement · 3 chambres | 445 | 245 000 AED | 210 000 – 300 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Greenside Residence ?
Greenside Residence se situe à Dubai Hills Estate (zone DLD Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid), à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Noor Bank Metro Station
- Centre commercial le plus proche : Mall of the Emirates
- Repère le plus proche : IMG World Adventures
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Dubai Hills Estate
- Toutes les ventes DLD de Greenside Residence (neuf et revente)
- Prix immobilier à Dubai Hills Estate
- Loyers à Dubai Hills Estate
- Tous les projets de Dubai Hills Estate L.L.C
Autres projets sur plan à Dubai Hills Estate
- Palace Residences Hillside A — 2 594 AED/pi²
- Greencrest — 2 141 AED/pi²
- Rosehill — 2 246 AED/pi²
- Vida Residences Hillside — 2 490 AED/pi²
- Parkwood — 2 413 AED/pi²
- Elvira — 2 514 AED/pi²
- Hillsedge — 2 495 AED/pi²
- City View Dubai Hills Residences — 2 794 AED/pi²
Autres projets de Dubai Hills Estate L.L.C
- Palace Residences Dubai Hills Estate
- Club Place
- Park Lane
- Address Residences l Dubai Hills Estate
- Golf Hillside
- Parkside Views
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 1 714 888 AED)
- 350 Riverside Crescent à Bukadra — 1 713 824 AED
- Living Legends Phase 6 à Living Legends — 1 719 376 AED
- Belgravia Gardens à Falcon City — 1 702 828 AED
- Vento Tower à Business Bay — 1 721 277 AED
- Peninsula Two à Business Bay — 1 700 000 AED
- Terra Woods à Expo City — 1 722 388 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Greenside Residence ?
Sur les 12 derniers mois, les 52 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 714 888 AED, soit 2 271 AED le pi² ; 80 % se situent entre 1 523 588 AED et 2 873 589 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Greenside Residence sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en cours », avec un avancement de 38,1 %. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Greenside Residence ?
Le registre du DLD indique Dubai Hills Estate L.L.C (promoteur n° 984).
Quelles typologies sont vendues à Greenside Residence ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (36), appartement · 2 chambres (12), appartement · 3 chambres (4). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 615 388 AED pour 69 m².
Le prix au pi² de Greenside Residence a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 2 021 AED le pi² au T1 2024 à 2 292 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Greenside Residence ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.