Vistara House : projet sur plan à Al Furjan
Vistara House est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Al Furjan, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3448 et porté par Object One Real Estate Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 29 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 398 285 AED (1 304 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 1 094 863 AED et 2 688 567 AED.
- 29ventes sur plan sur 12 mois
- 1 398 285 AEDprix de vente médian
- 1 304 AEDprix médian au pi²
- 1,8 %avancement des travaux (DLD)
- mars 2027fin prévue au registre
- 141logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 304 AED le pi², Vistara House se situe 12,8 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 10 projets suivis à Al Furjan (1 495 AED le pi²), et 26,2 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 29 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 2 par mois ; 7e projet le plus vendu de Al Furjan sur la période.
- Chantier : 1,8 % d'avancement au registre du DLD, le chantier en est à ses débuts ; fin prévue en mars 2027.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 1 chambre) représente 51,7 % des ventes, aux côtés de 2 autres typologies.
Fiche officielle de Vistara House
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3448 |
| Promoteur enregistré | Object One Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 1579) |
| Promoteur principal (master developer) | Nakheel.(p J S C) |
| Communauté (master project) | Al Furjan |
| Zone DLD | Jabal Ali First |
| Statut au registre | en cours |
| Avancement des travaux | 1,8 % |
| Début du projet | 20 décembre 2024 |
| Fin prévue | 30 mars 2027 |
| Logements enregistrés | 141 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Vistara House par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 176 053 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 15 | 1 176 053 AED | 1 087 807 – 1 330 168 | 80 m² (861 pi²) | 1 303 AED |
| Appartement · 2 chambres | 6 | 1 804 888 AED | 1 679 048 – 2 058 162 | 127 m² (1 367 pi²) | 1 350 AED |
| Appartement · 3 chambres | 8 | 2 607 778 AED | 2 465 160 – 3 076 642 | 210 m² (2 260 pi²) | 1 250 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 51,7 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 80 m² (de 76 à 97 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 51,7 % (15 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 27,6 % (8 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 20,7 % (6 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Vistara House
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 255 AED au T1 2025 à 1 341 AED au T1 2026 (+6,8 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2025 | 16 | 1 255 AED | — |
| T2 2025 | 37 | 1 303 AED | +3,8 % |
| T3 2025 | 25 | 1 288 AED | -1,1 % |
| T4 2025 | 22 | 1 304 AED | +1,3 % |
| T1 2026 | 6 | 1 341 AED | +2,8 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Al Furjan
Pour situer le marché locatif autour de Vistara House : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Al Furjan sur les 12 derniers mois (6 816 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 1 549 | 46 000 AED | 43 000 – 52 000 |
| Appartement · 1 chambre | 2 049 | 68 000 AED | 60 000 – 75 000 |
| Appartement · 2 chambres | 1 422 | 99 505 AED | 85 000 – 115 000 |
| Appartement · 3 chambres | 321 | 136 500 AED | 116 000 – 155 000 |
| Appartement · 4 chambres | 53 | 142 500 AED | 142 500 – 142 500 |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 602 | 195 000 AED | 168 222 – 220 000 |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 666 | 250 000 AED | 195 000 – 311 250 |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 153 | 380 000 AED | 285 000 – 465 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Vistara House ?
Vistara House se situe à Al Furjan (zone DLD Jabal Ali First), à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Ibn Battuta Metro Station
- Centre commercial le plus proche : Ibn-e-Battuta Mall
- Repère le plus proche : Expo 2020 Site
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Al Furjan
- Toutes les ventes DLD de Vistara House (neuf et revente)
- Prix immobilier à Al Furjan
- Loyers à Al Furjan
- Tous les projets de Object One Real Estate Development L.L.C
Autres projets sur plan à Al Furjan
- SPARKLZ by Danube — 1 682 AED/pi²
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- Symbolic Zen Residences — 1 430 AED/pi²
- Repose Residence — 1 250 AED/pi²
Autres projets de Object One Real Estate Development L.L.C
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 1 398 285 AED)
- Dalmore Tower à Dubai Land Residence Complex — 1 400 081 AED
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Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Vistara House ?
Sur les 12 derniers mois, les 29 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 398 285 AED, soit 1 304 AED le pi² ; 80 % se situent entre 1 094 863 AED et 2 688 567 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Vistara House sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en cours », avec un avancement de 1,8 % et une fin prévue le 30 mars 2027. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Vistara House ?
Le registre du DLD indique Object One Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 1579), sur une communauté développée par Nakheel.(p J S C).
Quelles typologies sont vendues à Vistara House ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (15), appartement · 3 chambres (8), appartement · 2 chambres (6). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 176 053 AED pour 80 m².
Le prix au pi² de Vistara House a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 255 AED le pi² au T1 2025 à 1 341 AED au T1 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Vistara House ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.